中(zhong)国(guo)网财经6月20日讯 永康控股近日在港交所递交招(zhao)股书，同人通融为独家(jia)保荐人。
资料显示，永康控股是新加坡的一(yi)家(jia)集装箱堆场营运商，主要为在东盟地区及中(zhong)国(guo)营运的集装箱航运公司和集装箱租赁公司提供服务。在不同地区，永康控股采用(yong)不同的品牌运营，如在新加坡、泰国(guo)、马来西(xi)亚及越南经营使用(yong)“永康”，在中(zhong)国(guo)的业务则使用(yong)品牌名称(cheng)克运及毅(yi)发。
连续两年(nian)收入(ru)下滑
招(zhao)股书数据显示，目(mu)前永康控股在10个地点营运20个集装箱堆场，能够提供包(bao)括储存(cun)及装卸(xie)、维修及保养、新建集装箱检验以及集装箱运输等一(yi)系列集装箱及物流相关服务，总堆场存(cun)储面积约(yue)为63.03万平方(fang)米，总储存(cun)量约(yue)为9.1万个TEU。
2021年(nian)-2023年(nian)，永康控股分别实现(xian)收入(ru)约(yue)1.76亿新加坡元、1.61亿新加坡元和1.56亿新加坡元，毛利率(lu)分别为20.4%、24.0%及30.2%，对(dui)应公司净(jing)利润分别约(yue)为740.7万新加坡元、1036.7万新加坡元和837.0万新加坡元。不过经调整后，永康控股的净(jing)利润分别是740.7万新加坡元、1036.7万新加坡元和1562万新加坡元。
从(cong)收入(ru)构成(cheng)上看，报告期内，永康控股集装箱堆场业务的收入(ru)分别约(yue)为1.0亿新加坡元、1.07亿新加坡元及1.18亿新加坡元，占总收入(ru)的57.7%、66.3%及76.1%。此(ci)外(wai)，永康控股还(hai)开展有(you)仓储及集装箱货运站、集装箱销(xiao)售(shou)和新建集装箱检验等业务。
永康控股此(ci)次募集资金将用(yong)于Megadepot的建设和发展，购买Megadepot的设备和机器(包(bao)括计(ji)算机系统(tong))；升级设备及机器，包(bao)括购买电动集装箱升降机；位于中(zhong)国(guo)天津的集装箱堆场及仓储的改(gai)善工程，偿还(hai)银行借款(kuan)和提供营运资金和其他一(yi)般企(qi)业用(yong)途(tu)。
香(xiang)港、上海堆场面临租约(yue)到期
据招(zhao)股书披露，永康控股的大部分业务仍是通过租赁物业进行的。2021年(nian)-2023年(nian)，永康控股的土地成(cheng)本分别约(yue)为0.175亿新加坡元、0.146亿新加坡元及0.153亿新加坡元，分别占各期收入(ru)成(cheng)本总额的约(yue)12.5%、12.0%及14.1%。
租赁堆场的特性让公司必须面对(dui)租约(yue)到期的压力。据了解，永康控股在内地堆场和货运站场地租赁租期约(yue)7个月到15年(nian)不等，其中(zhong)上海堆场的租约(yue)相对(dui)较短。同样面临到期的还(hai)有(you)香(xiang)港，永康控股在香(xiang)港的主要集装箱堆场的租赁协议自2018年(nian)6月15日起为期五年(nian)，其后按季度续约(yue)，直至租约(yue)终止为止，目(mu)前已与出(chu)租人协定续租至2024年(nian)6月30日。
此(ci)外(wai)，永康控股近期已失去(qu)了在青岛的堆场业务。据披露，2023年(nian)底(di)永康控股在中(zhong)国(guo)青岛成(cheng)立合营公司，由青岛港国(guo)际物流持股51%，永康控股持股25%。基于合营关系，从(cong)2024年(nian)起永康控股已开始将青岛现(xian)有(you)堆场业务转让给合营公司，转让过程已于2024年(nian)3月大致完(wan)成(cheng)。永康控股明确，公司不再经营堆场业务，但基于合营安排将继续在青岛提供货运代理(li)服务，但无意发展。
永康控股提示，由于土地成(cheng)本占收入(ru)成(cheng)本总额的若干部分，大部分业务都是通过租赁物业进行，因此(ci)公司在经营地区面临显著的租赁市场风险，租赁物业的租金成(cheng)本的任何大幅或意外(wai)增幅都可能对(dui)盈利能力产生重大不利影响；若无法续签租赁协议或确保以可接受的价格和条款(kuan)租赁替(ti)代物业，公司可能需暂停相关集装箱堆场的营运，并把若干业务和资产搬迁到其他地方(fang)。永康控股也在寻求建设自有(you)堆场，如正在大胡志(zhi)明市地区积极物色合适的土地。
旗下公司频遭处罚
除了租约(yue)到期的压力，永康控股还(hai)需注意运营合规情况，其旗下公司曾多次被处罚。
天津市滨海新区住建委今年(nian)3月发布的处罚显示，2024年(nian)1月4日，支队执法人员检查发现(xian)天津克运国(guo)际物流集团有(you)限公司新建集装箱场站工程建设单位未对(dui)该工程组(zu)织竣工验收，擅(shan)自交付使用(yong)，决定对(dui)其处以罚款(kuan)17.9万元。此(ci)前，该公司还(hai)曾因未采取措施消除事(shi)故隐患、未在有(you)较大危险因素的设备上设置明显的安全(quan)警(jing)示标志(zhi)被天津市港航管理(li)局处罚。据招(zhao)股书，该公司系永康控股于2001年(nian)3月1日成(cheng)立的全(quan)资附属公司。
此(ci)前，该公司还(hai)曾卷入(ru)天津港堆场垄断案，据天津市发改(gai)委通报，天津港多家(jia)堆场合谋增加收费项目(mu)、提高收费标准，涉案堆场企(qi)业共27家(jia)，其中(zhong)天津克运国(guo)际物流集团有(you)限公司被处上一(yi)年(nian)度销(xiao)售(shou)额2.5%的罚款(kuan)，计(ji)3548426.53元。
永康控股在内地的另一(yi)品牌也未能幸免，今年(nian)1月，上海毅(yi)发集装箱服务有(you)限公司因驾(jia)驶员在未做安全(quan)防护措施的情况下违规站在集卡(ka)挂车上，验箱员未及时(shi)阻(zu)止存(cun)在违反公司验箱安全(quan)操作规程行为被上海市浦东新区应急管理(li)局罚款(kuan)1万元。据招(zhao)股书，该公司系永康控股2008年(nian)5月6日成(cheng)立的全(quan)资附属公司。