本文转自【北(bei)京日报】；

5月18日，北(bei)京日报记者致电北(bei)京住房(fang)公积金管理中心，工作人员称，北(bei)京住房(fang)公积金贷款已执行新利率，下调了(le)0.25个百分点。目前，5年以(yi)下（含5年）首套个人住房(fang)公积金贷款利率调整(zheng)为2.35%，5年以(yi)上调整(zheng)为2.85%。

5月17日，中国人民银行发布《关(guan)于下调个人住房(fang)公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调个人住房(fang)公积金贷款利率0.25个百分点。5月18日，北(bei)京已开始执行新的住房(fang)公积金贷款利率。

北(bei)京住房(fang)公积金管理中心工作人员表示，对于2024年5月18日前已经(jing)发放的个人住房(fang)公积金贷款，仍执行原个人住房(fang)公积金贷款利率标准(zhun)，自2025年1月1日起执行调整(zheng)后的个人住房(fang)公积金贷款利率标准(zhun)。对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的个人住房(fang)公积金贷款，执行调整(zheng)后的个人住房(fang)公积金贷款利率标准(zhun)。

其中，5年以(yi)下（含5年）和5年以(yi)上首套个人住房(fang)公积金贷款利率分别调整(zheng)为2.35%和2.85%，5年以(yi)下（含5年）和5年以(yi)上第(di)二套个人住房(fang)公积金贷款利率分别调整(zheng)为不低于2.775%和3.325%。

工作人员还表示，贷款人无需另(ling)外申请，贷款利率会自动下调，若贷款人不更改每月还款金额，则会自动计算为多还本金，少还利息。

据记者测算，以(yi)贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房(fang)为例，如采用自由还款方(fang)式，利率调整(zheng)前最低还款金额为3834元，调整(zheng)后最低还款金额为3680元，每月少还154元。如采用等额本息还款方(fang)式，利率调整(zheng)前最低还款金额为4270.16元，调整(zheng)后则为4135.57元，每月可少还134.59元。

北(bei)京日报记者 鹿杨