伴(ban)随(sui)新一轮楼市利好政策频出，有银行发布“气球(qiu)贷”等特色还款方式。

5月30日，上海证(zheng)券报记者注意到，平安(an)银行日前在官微公(gong)开宣传其按揭贷款产品和特色还款方式。其中，“气球(qiu)贷”的还款方式引(yin)发市场广泛热议。

对此，5月30日下(xia)午，平安(an)银行回应上海证(zheng)券报记者称，“气球(qiu)贷”是适用该行个人商住两用房按揭业务的一种还款方式，客户选择该行按揭贷款且用途为商住两用房按揭时，在选择还款方式时可选择“气球(qiu)贷”。此还款方式一直都(dou)有，并非重(zhong)新推出，不止平安(an)银行一家银行有类似的产品。而且根据(ju)因城(cheng)施策的政策要求，需在符合当地监管(guan)政策规定的前提下(xia)开展。

平安(an)银行表示，“气球(qiu)贷”还款方式，旨(zhi)在通过降低客户每月贷款还款压力，进一步满足新市民购(gou)房安(an)居需求。

记者了解到，借款人采取平安(an)银行“气球(qiu)贷”还款方式后，需按约(yue)定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限(xian)内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余(yu)本金。

有市场人士表示，由于“气球(qiu)贷”的月还款压力小(xiao)，所(suo)以银行采用这种贷款还款方式吸引(yin)借款人。但到贷款期末，借款人若无力偿还较大数额的剩余(yu)本金，会导致借款人违约(yue)，银行承(cheng)担的资金风(feng)险较高，需增强风(feng)控(kong)能力。

“使用范围很小(xiao)，风(feng)险整体可控(kong)。”平安(an)银行相关负责人向记者称，该行始终(zhong)严格落实监管(guan)部门关于个人住房贷款一城(cheng)一策，因城(cheng)施策的政策要求，在符合当地监管(guan)政策规定的前提下(xia)方可在按揭业务中开展“气球(qiu)贷”等还款方式。

编辑(ji)/范辉(hui)