中国网财(cai)经4月26日讯 长(chang)白(bai)山近(jin)日披露修订后的定增审核问询函回复，就相关问题做出补充说(shuo)明。
长(chang)白(bai)山称，截至2023年末，火山温泉部落二期项目已(yi)投入金额为(wei)1.64亿元，预计将在2025年完成主体工程(cheng)建设，2026年验收并投入生产。
长(chang)白(bai)山补充认为(wei)，项目所在的北山门区域(yu)有着较为(wei)成熟的温泉、景区、雪场配套，但仅(jin)有的三(san)家度(du)假(jia)酒店总客房数800间，单日最大接待能力不超过1500人。其中一期项目皇冠假(jia)日酒店在旺季及主要(yao)节假(jia)日入住率已(yi)达80%以上，产能已(yi)达瓶颈，需要(yao)新建酒店扩大接待能力。
不过，据长(chang)白(bai)山也披露，2024年春节期间，该区域(yu)酒店的入住率约为(wei)83%，其中一期项目五星级皇冠假(jia)日酒店入住率为(wei)82.04%，而2024年元旦和2023年中秋国庆期间该酒店的入住率均低于80%。
对此，长(chang)白(bai)山工作人员告诉中国网财(cai)经记者：“这个回复考虑(lu)到两方面因素，一个是旺季的时候(入住率)已(yi)经处于比较高位了(le)，另一方面全年入住率有48%，还有一些上涨(zhang)空间。80%是描述某一时间点(的入住率)，文字表述的理(li)解上在写材料的时候大家不够严谨，有一些歧义。但总体入住率是披露过的，总体表述问题不大。”
关于募(mu)资购(gou)置车(che)辆的数量依据等问题，长(chang)白(bai)山表示，公司已(yi)有车(che)辆不能满(man)足运营所需，2022年、2023年在运营高峰时段采取租赁(lin)外部车(che)辆的方式保(bao)障正常运营，实(shi)际购(gou)置量均未超过当(dang)年测算的缺口数量，未来(lai)需要(yao)进一步加大车(che)辆采购(gou)。 虽然(ran)公司已(yi)用自有资金进行2022 年、2023年的车(che)辆采购(gou)，但是已(yi)有车(che)辆不能满(man)足运营所需，2024-2026年还需投入1.1亿元。
但长(chang)白(bai)山也暴露了(le)测算的不精准，据回复公告，公司2022年，因资金不足，在旺季时采用租车(che)的方式满(man)足需求，新购(gou)置车(che)辆与高峰期租赁(lin)车(che)辆合(he)计156辆，测算需求为(wei)53辆，实(shi)际使用车(che)辆远超过测算所需。
同时，长(chang)白(bai)山还补充了(le)未来(lai)三(san)年固定资产投资规划(hua)，其中包括(kuo)计划(hua)收购(gou)位于吉林省长(chang)白(bai)山保(bao)护开发(fa)区池北区内一家三(san)星级商(shang)务(wu)酒店，计划(hua)2025年上半年完成收购(gou)，总耗资6500万元，目前已(yi)支出中介费用40.5万元。此外，投资项目还有露水河狩猎场项目，计划(hua)投资9000万元；仙人桥氡泉浴场项目 计划(hua)投资6500万元；龙湾玛珥湖景观(guan)项目计划(hua)投资1.8亿元。公司未来(lai)三(san)年固定资产投资规划(hua)(不含募(mu)投项目)共(gong)计7.7亿元。
在沟(gou)通中长(chang)白(bai)山工作人员还告诉中国网财(cai)经记者：“吉林省这几年也做了(le)很多工作，尤其去年提出万亿旅游产业攻坚的行动方案，长(chang)白(bai)山(拥有)冬夏两季自然(ran)条(tiao)件等等，吉林省作为(wei)农业大省，依靠自己的资源做一些旅游、生态冰(bing)雪，虽然(ran)步伐可能稍慢(man)一些，但是大家干劲儿十足。”