视觉中国 图(tu)
据微(wei)信公(gong)众号“重庆万(wan)科”消息，近日，重庆万(wan)招(zhao)置业有限公(gong)司拟将万(wan)科招(zhao)商理(li)想城项目5号地块库存(cun)商业进行产权整(zheng)体销售。
项目信息显(xian)示(shi)，万(wan)科招(zhao)商理(li)想城项目位(wei)于重庆市沙(sha)坪坝区西永(yong)物流园奥特莱斯旁，库存(cun)商业共(gong)计96套，面积约11160.44平方米，共(gong)计四层（-1-3层），准现铺在售。
上述96套库存(cun)商业未明码标价。购买条(tiao)件显(xian)示(shi)，具有购买意愿、符合买家资格条(tiao)件的客户(hu)可将购买报价及个人（企业）信息等(deng)于7月(yue)22日12时(shi)前发送至万(wan)科相关邮箱(xiang)，并按照价高者中标，最终(zhong)由项目公(gong)司签署项目交易文(wen)件。
买家资格条(tiao)件显(xian)示(shi)，需具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉(yu)和健全的财务会计制度；具有依法缴(jiao)纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活(huo)动中没有重大违法记录。
根据项目介绍，万(wan)科招(zhao)商理(li)想城项目已有超32家商家入(ru)驻，同时(shi)约3000平方米大型超市已开业，招(zhao)商理(li)想城项目距离沙(sha)坪坝小学图(tu)新小学直线距离约350米，产生教育培(pei)训、兴趣拓展等(deng)大量消费所需。
按照“重庆万(wan)科”发布的消息，万(wan)科·天空(kong)之城、万(wan)科·金域学府、万(wan)科·金开悦府等(deng)项目均有在售商铺。
据克而瑞重庆发布的《2024年上半年重庆房企销售金额TOP20》显(xian)示(shi)，万(wan)科地产全口径销售金额为20.75亿元，排名第八。
在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，万(wan)科也在逐步调整(zheng)战略。今年4月(yue)30日，在万(wan)科召开的2023年度股东大会上，万(wan)科董事会主(zhu)席郁亮表示(shi)，公(gong)司已制定瘦身健体一揽子方案，统筹(chou)好降(jiang)负(fu)债和高质量发展，通过(guo)坚定瘦身，调整(zheng)融资模(mo)式(shi)，降(jiang)解风(feng)险。后续，除了综合住区开发、物业服务、租赁公(gong)寓三大优势主(zhu)业外，万(wan)科将退出(chu)其(qi)他业务，清理(li)和转让非主(zhu)业的财务投(tou)资。同时(shi)，坚决大力度推进商办等(deng)大宗资产交易，计划每年完成200亿元。
根据万(wan)科于7月(yue)9日披露(lu)的投(tou)资者关系活(huo)动记录，上半年万(wan)科完成全部到(dao)期(qi)公(gong)开市场债务偿付，年内已无境外公(gong)开债，下半年境内公(gong)开债券还剩2笔，将通过(guo)经营端现金流、银团贷款等(deng)渠(qu)道安排偿还。今年以来，万(wan)科融资渠(qu)道保持(chi)通畅，合计新增融资、再融资超600亿元，对应偿还超过(guo)500亿元。项目白名单(dan)方面，按照“应报尽报”原则(ze)积极申请(qing)，万(wan)科大部分在建项目都已经向(xiang)属地城市做了申报。万(wan)科也利用经营性物业贷的机会，积极开展专(zhuan)项行动，上半年新增149.8亿元。银团贷款有序推进。5月(yue)公(gong)司获得招(zhao)商银行牵(qian)头的200亿元银团贷款，这也是近年来房地产单(dan)笔金额较大的一笔贷款，6月(yue)落地交行固融资产包融资。未来还将继续争取银团贷款机会，巩(gong)固公(gong)司现金流。大宗交易方面，资产交易实现回款93.4亿元，同时(shi)REITs方面也取得积极进展，印力REIT完成上市发行，发行规模(mo)32.6亿元，保障性租赁住房REITs和物流仓储(chu)REITs也在申报过(guo)程中。