南都讯 7月19日，江门市公共资(zi)源交易中(zhong)心发布(bu)“江门市JCR2024-84（蓬(peng)江13）号土地使用权(quan)网上挂牌报价/竞价信息预通告”，位于江门市蓬(peng)江区潮连岛海泽街与(yu)环岛西(xi)路交会处东北(bei)侧、启(qi)贤路以南地段（挂牌编号为(wei)JCR2024-84（蓬(peng)江13）），由江门江发潮立投资(zi)开发有限公司以20005万元(yuan)竞得。据天眼查(cha)信息，江门江发潮立投资(zi)开发有限公司为(wei)江门市和兴置业发展有限公司的全资(zi)子公司。

规划(hua)条件方面，该(gai)地块容积率为(wei)1.2—1.5；计算容积率建(jian)筑面积为(wei)31194—38993平方米，其中(zhong)商(shang)业服务(wu)业设施计算容积率建(jian)筑面积≤7799平方米（即商(shang)业服务(wu)业设施计算容积率建(jian)筑面积占计算容积率总建(jian)筑面积比例不超过(guo)20%）。

本次最(zui)高(gao)限制地价为(wei)30005.1135万元(yuan)，最(zui)后出价的竞买人的最(zui)高(gao)报价不超过(guo)最(zui)高(gao)限制地价，则(ze)按照(zhao)价高(gao)者得原则(ze)确定竞得人；当报价达到最(zui)高(gao)限制地价时，竞买方式转(zhuan)为(wei)竞争承诺为(wei)政府配建(jian)住宅(zhai)的建(jian)筑面积（纳(na)入计容住宅(zhai)建(jian)筑面积），以“最(zui)高(gao)限价+承诺配建(jian)住宅(zhai)建(jian)筑面积及(ji)有产(chan)权(quan)的标准小汽车停车位”数量最(zui)高(gao)者为(wei)竞得人。

本次配建(jian)竞买以“200平方米住宅(zhai)建(jian)筑面积及(ji)2.4个有产(chan)权(quan)的标准小汽车停车位”为(wei)一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍(bei)作为(wei)增价幅度。配建(jian)的住宅(zhai)、停车位在建(jian)成(cheng)验收后，无偿(chang)移交给蓬(peng)江区人民政府。

采写：南都记者严(yan)亮