一(yi)、房地产开发投资完成情况
1―4月份，全国(guo)房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%（按可(ke)比口径计算，详(xiang)见附注6）；其中，住宅投资23392亿元，下降10.5%。
1―4月份，房地产开发企业房屋施工(gong)面积687544万平(ping)方(fang)米，同比下降10.8%。其中，住宅施工(gong)面积480647万平(ping)方(fang)米，下降11.4%。房屋新开工(gong)面积23510万平(ping)方(fang)米，下降24.6%。其中，住宅新开工(gong)面积17006万平(ping)方(fang)米，下降25.6%。房屋竣(jun)工(gong)面积18860万平(ping)方(fang)米，下降20.4%。其中，住宅竣(jun)工(gong)面积13746万平(ping)方(fang)米，下降21.0%。
二、新建(jian)商品(pin)房销售和(he)待售情况
1―4月份，新建(jian)商品(pin)房销售面积29252万平(ping)方(fang)米，同比下降20.2%，其中住宅销售面积下降23.8%。新建(jian)商品(pin)房销售额(e)28067亿元，下降28.3%，其中住宅销售额(e)下降31.1%。
4月末，商品(pin)房待售面积74553万平(ping)方(fang)米，同比增长(chang)15.7%。其中，住宅待售面积增长(chang)24.5%。
三、房地产开发企业到(dao)位资金情况
1―4月份，房地产开发企业到(dao)位资金34036亿元，同比下降24.9%。其中，国(guo)内贷款(kuan)5583亿元，下降10.1%；利用外资9亿元，下降46.7%；自筹资金11736亿元，下降10.1%；定金及预收款(kuan)10002亿元，下降37.2%；个人按揭贷款(kuan)4953亿元，下降39.7%。
四(si)、房地产开发景(jing)气(qi)指数
4月份，房地产开发景(jing)气(qi)指数（简称“国(guo)房景(jing)气(qi)指数”）为(wei)92.02。
表12024年1―4月份全国(guo)房地产开发和(he)销售情况
| 指标 | 绝对量 | 同比增长(chang)（%） |
| 房地产开发投资（亿元） | 30928 | -9.8 |
| 其中：住宅 | 23392 | -10.5 |
| 办公楼 | 1336 | -0.8 |
| 商业营业用房 | 2172 | -11.9 |
| 房屋施工(gong)面积（万平(ping)方(fang)米） | 687544 | -10.8 |
| 其中：住宅 | 480647 | -11.4 |
| 办公楼 | 28473 | -8.0 |
| 商业营业用房 | 60227 | -11.0 |
| 房屋新开工(gong)面积（万平(ping)方(fang)米） | 23510 | -24.6 |
| 其中：住宅 | 17006 | -25.6 |
| 办公楼 | 708 | -14.3 |
| 商业营业用房 | 1442 | -31.4 |
| 房屋竣(jun)工(gong)面积（万平(ping)方(fang)米） | 18860 | -20.4 |
| 其中：住宅 | 13746 | -21.0 |
| 办公楼 | 521 | -19.5 |
| 商业营业用房 | 1375 | -23.1 |
| 新建(jian)商品(pin)房销售面积（万平(ping)方(fang)米） | 29252 | -20.2 |
| 其中：住宅 | 24507 | -23.8 |
| 办公楼 | 715 | 0.5 |
| 商业营业用房 | 1767 | 2.9 |
| 新建(jian)商品(pin)房销售额(e)（亿元） | 28067 | -28.3 |
| 其中：住宅 | 24453 | -31.1 |
| 办公楼 | 958 | 0.6 |
| 商业营业用房 | 1762 | -2.3 |
| 商品(pin)房待售面积（万平(ping)方(fang)米） | 74553 | 15.7 |
| 其中：住宅 | 39088 | 24.5 |
| 办公楼 | 5217 | 10.5 |
| 商业营业用房 | 14219 | 1.0 |
| 房地产开发企业本年到(dao)位资金（亿元） | 34036 | -24.9 |
| 其中：国(guo)内贷款(kuan) | 5583 | -10.1 |
| 利用外资 | 9 | -46.7 |
| 自筹资金 | 11736 | -10.1 |
| 定金及预收款(kuan) | 10002 | -37.2 |
| 个人按揭贷款(kuan) | 4953 | -39.7 |
表22024年1―4月份东(dong)中西部和(he)东(dong)北(bei)地区房地产开发投资情况
| 地 区 | 投资额(e)（亿元） | 同比增长(chang)（%） | ||
| 住 宅 | 住 宅 | |||
| 全国(guo)总计 | 30928 | 23392 | -9.8 | -10.5 |
| 东(dong)部地区 | 19126 | 14033 | -8.4 | -9.3 |
| 中部地区 | 6182 | 5044 | -9.8 | -9.9 |
| 西部地区 | 5092 | 3898 | -13.8 | -14.4 |
| 东(dong)北(bei)地区 | 527 | 417 | -20.7 | -20.6 |
表32024年1―4月份东(dong)中西部和(he)东(dong)北(bei)地区房地产销售情况
| 地 区 | 新建(jian)商品(pin)房销售面积 | 新建(jian)商品(pin)房销售额(e) | ||
| 绝对数（万平(ping)方(fang)米） | 同比增长(chang)（%） | 绝对数（亿元） | 同比增长(chang)（%） | |
| 全国(guo)总计 | 29252 | -20.2 | 28067 | -28.3 |
| 东(dong)部地区 | 13115 | -18.2 | 16790 | -29.4 |
| 中部地区 | 7412 | -24.2 | 5131 | -29.3 |
| 西部地区 | 7731 | -20.3 | 5456 | -24.5 |
| 东(dong)北(bei)地区 | 994 | -14.2 | 690 | -21.3 |
附注
1．指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的(de)全部用于房屋建(jian)设工(gong)程、土地开发工(gong)程的(de)投资额(e)以及公益性建(jian)筑(zhu)和(he)土地购置费等的(de)投资。该指标是累(lei)计数据。
新建(jian)商品(pin)房销售面积：指报告期内出(chu)售新建(jian)商品(pin)房屋的(de)合同总面积（即双方(fang)签署的(de)正(zheng)式买卖合同中所确认(ren)的(de)建(jian)筑(zhu)面积）。该指标是累(lei)计数据。
新建(jian)商品(pin)房销售额(e)：指报告期内出(chu)售新建(jian)商品(pin)房屋的(de)合同总价款(kuan)（即双方(fang)签署的(de)正(zheng)式买卖合同中所确认(ren)的(de)合同总价）。该指标与新建(jian)商品(pin)房销售面积同口径，也是累(lei)计数据。
商品(pin)房待售面积：指报告期末已竣(jun)工(gong)的(de)可(ke)供销售或出(chu)租的(de)商品(pin)房屋建(jian)筑(zhu)面积中，尚未销售或出(chu)租的(de)商品(pin)房屋建(jian)筑(zhu)面积，包括(kuo)以前年度竣(jun)工(gong)和(he)本期竣(jun)工(gong)的(de)房屋面积，但不(bu)包括(kuo)报告期已竣(jun)工(gong)的(de)拆迁还建(jian)、统建(jian)代建(jian)、公共配套建(jian)筑(zhu)、房地产公司自用及周转房等不(bu)可(ke)销售或出(chu)租的(de)房屋面积。
房地产开发企业本年到(dao)位资金：指房地产开发企业报告期内实(shi)际用于房地产开发的(de)各(ge)种货币资金。具(ju)体细(xi)分为(wei)国(guo)内贷款(kuan)、利用外资、自筹资金、定金及预收款(kuan)、个人按揭贷款(kuan)和(he)其他(ta)资金。该指标是累(lei)计数据。
房屋施工(gong)面积：指房地产开发企业报告期内施工(gong)的(de)全部房屋建(jian)筑(zhu)面积。包括(kuo)本期新开工(gong)的(de)面积、上期跨入本期继续施工(gong)的(de)房屋面积、上期停缓(huan)建(jian)在本期恢复(fu)施工(gong)的(de)房屋面积、本期竣(jun)工(gong)的(de)房屋面积以及本期施工(gong)后又停缓(huan)建(jian)的(de)房屋面积。多层建(jian)筑(zhu)物的(de)施工(gong)面积指各(ge)层建(jian)筑(zhu)面积之和(he)。
房屋新开工(gong)面积：指房地产开发企业报告期内新开工(gong)建(jian)设的(de)房屋面积，以单位工(gong)程为(wei)核算对象。不(bu)包括(kuo)在上期开工(gong)跨入报告期继续施工(gong)的(de)房屋建(jian)筑(zhu)面积和(he)上期停缓(huan)建(jian)而在本期复(fu)工(gong)的(de)建(jian)筑(zhu)面积。房屋的(de)开工(gong)以房屋正(zheng)式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的(de)日期为(wei)准(zhun)。房屋新开工(gong)面积指整栋房屋的(de)全部建(jian)筑(zhu)面积，不(bu)能分割计算。
房屋竣(jun)工(gong)面积：指报告期内房屋建(jian)筑(zhu)按照设计要求已全部完工(gong)，达到(dao)住人和(he)使用条(tiao)件，经(jing)验收鉴定合格或达到(dao)竣(jun)工(gong)验收标准(zhun)，可(ke)正(zheng)式移交使用的(de)各(ge)栋房屋建(jian)筑(zhu)面积的(de)总和(he)。
2．统计范围
有开发经(jing)营活动的(de)全部房地产开发经(jing)营法人单位。
3．调查方(fang)法
按月（1月份除外）进行全面调查。
4．全国(guo)房地产开发景(jing)气(qi)指数简要说明
全国(guo)房地产开发景(jing)气(qi)指数（简称“国(guo)房景(jing)气(qi)指数”）遵循经(jing)济周期波(bo)动的(de)理论，以景(jing)气(qi)循环(huan)理论与景(jing)气(qi)循环(huan)分析方(fang)法为(wei)依据，运(yun)用时间序(xu)列、多元统计、计量经(jing)济分析方(fang)法，以房地产开发投资为(wei)基准(zhun)指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因(yin)素(su)的(de)影响(xiang)，包含了随机因(yin)素(su)，采用增长(chang)率(lu)循环(huan)方(fang)法编制而成，每月根据新加入的(de)数据对历史数据进行修订。国(guo)房景(jing)气(qi)指数选择2012年为(wei)基年，将其增长(chang)水平(ping)定为(wei)100。通常情况下，国(guo)房景(jing)气(qi)指数100点是最(zui)合适的(de)景(jing)气(qi)水平(ping)，95至105点之间为(wei)适度景(jing)气(qi)水平(ping)，95以下为(wei)较(jiao)低景(jing)气(qi)水平(ping)，105以上为(wei)偏(pian)高景(jing)气(qi)水平(ping)。
5．东(dong)、中、西部和(he)东(dong)北(bei)地区划(hua)分
东(dong)部地区包括(kuo)北(bei)京、天津(jin)、河北(bei)、上海、江苏、浙江、福(fu)建(jian)、山东(dong)、广东(dong)、海南(nan)10个省（市）；中部地区包括(kuo)山西、安徽、江西、河南(nan)、湖北(bei)、湖南(nan)6个省；西部地区包括(kuo)内蒙古、广西、重庆、四(si)川、贵州、云南(nan)、西藏(cang)、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治(zhi)区）；东(dong)北(bei)地区包括(kuo)辽宁、吉林、黑龙江3个省。
6．同比增速说明
房地产开发投资、新建(jian)商品(pin)房销售面积等指标增速均按可(ke)比口径计算。报告期数据与上年已公布的(de)同期数据之间存在不(bu)可(ke)比因(yin)素(su)，不(bu)能直接相比计算增速。主要原因(yin)是：（一(yi)）进一(yi)步(bu)明确房地产开发统计界定标准(zhun)，将符合房地产开发统计标准(zhun)的(de)项目(mu)纳入统计范围，剔除单纯一(yi)级土地开发等非(fei)房地产开发项目(mu)。（二）加强商品(pin)房销售数据审核，剔除退房和(he)具(ju)有抵押性质等非(fei)商品(pin)房销售数据。（三）加强统计执法，对发现的(de)问题数据按照相关规定进行了改正(zheng)。