5月14日，杭州市临安区(qu)住房和城乡建设局发(fa)布公告，经临安区(qu)人民政府研究决定，在临安区(qu)范围内收购(gou)一批商品住房用(yong)作(zuo)公共租赁住房。

房源要求位于(yu)杭州市临安区(qu)范围内。房源基本条件如下：①房源以整幢作(zuo)为基本收购(gou)单位，同时(shi)单套建筑面积不超过70㎡；②收购(gou)房源需搭(da)配一定比例的车位，房源待(dai)售车位数量(liang)满足配比条件，即60㎡（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60㎡以上的每套按1.0个车位比例配置。

本次收购(gou)房源面积原则不超过10000平方米，现房或一年内具备交付条件的期房，最(zui)终收购(gou)面积按经区(qu)政府审议通(tong)过的《关于(yu)收购(gou)商品住房用(yong)作(zuo)公共租赁住房的具体实施方案》执(zhi)行；报名后供应商不得对(dui)提供的房源再进行销售；报名后采购(gou)人对(dui)报名项目委托第三方开展尽职调查、风(feng)险评估(gu)及价格评估(gu)，费用(yong)由采购(gou)人承担。

易居研究院研究总监严跃进分析认为，此次政策属于(yu)全国(guo)首创(chuang)。此类收购(gou)的操作(zuo)，说明“国(guo)家队”入手(shou)，是对(dui)中央政治局会议“统(tong)筹研究消化存量(liang)房产和优(you)化增量(liang)住房的政策措施”的落实，同时(shi)也说明针(zhen)对(dui)房企的库(ku)存房源落实了新的去(qu)化导向。

其和近期通(tong)过限(xian)购(gou)放松的政策等落实是有差异的。限(xian)购(gou)放松的消化动力(li)在于(yu)居民家庭，而政府收购(gou)方面，说明对(dui)此类库(ku)存的消化源于(yu)部(bu)分政府财政资金。

严跃进强调，“这可以理(li)解为今年消化存量(liang)房产中，除了以旧换新政策外，又(you)一项全国(guo)重(zhong)磅的政策创(chuang)新，预计后续其他城市也会跟(gen)进。此类政策具有高能级的效应，值得重(zhong)点关注。”

采写：南都·湾财社记者 王艳玲