“五一(yi)”之前，多地又(you)陆续出台了楼市优化政策。例如(ru)北京首次松绑执行了13年的限购政策；成都则宣布全面取(qu)消(xiao)限购且再出台人(ren)才购房新政；肇庆出台了21条措施促房地产新政等。政策优化之下，各地楼市情(qing)况如(ru)何？

根据中指院数据，今年“五一(yi)”期间22个代(dai)表城市新房日均销售面积较2023年“五一(yi)”假期下降超四成，恢复至2019年假期水(shui)平(ping)的七成左右。从重点城市来看，今年“五一(yi)”期间，北京、广(guang)州、深圳(chou)、成都、南京、济南等地部分(fen)优质项目到(dao)访量增加明显，但市场观望情(qing)绪仍在。其中北京、济南2024年“五一(yi)”日均成交面积较去年“五一(yi)”假期均表现增长(chang)，且均高(gao)于2019年“五一(yi)”假期水(shui)平(ping)；而多数三四线(xian)城市楼市表现一(yi)般(ban)，市场成交与近几年“五一(yi)”假期数据相比普遍表现下降。

中指研究院分(fen)析师郭(guo)昕昱表示，短(duan)期看，在政策层面，房地产供需两端政策有望持(chi)续优化；市场方面，当前新房市场调整压(ya)力仍在，但随着宏观政策继续协同发力、房地产政策不断落实，年中新房市场有望迎来边际改善。二手房市场短(duan)期预计在“以价换量”下，将维持(chi)一(yi)定活跃度，而当前多个城市开展“以旧换新”活动，有利于进一(yi)步打通一(yi)二手链条，也有望对新房市场产生积极影响。

（文/羊城晚报记者陈玉(yu)霞）