“五一”之前，多地又陆续出台(tai)了楼市优化政策。例如北京首次松绑执行了13年的限购政策；成都则宣布全面取(qu)消限购且再出台(tai)人才购房(fang)新政；肇庆出台(tai)了21条措(cuo)施促房(fang)地产新政等。政策优化之下，各(ge)地楼市情(qing)况如何(he)？

根据中指院数据，今年“五一”期间(jian)22个(ge)代表城(cheng)市新房(fang)日均销售(shou)面积较(jiao)2023年“五一”假期下降超四成，恢复至2019年假期水平的七成左(zuo)右。从重点(dian)城(cheng)市来看，今年“五一”期间(jian)，北京、广州(zhou)、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量(liang)增加明显(xian)，但市场观望(wang)情(qing)绪仍在。其中北京、济南2024年“五一”日均成交面积较(jiao)去(qu)年“五一”假期均表现增长，且均高于2019年“五一”假期水平；而多数三四线城(cheng)市楼市表现一般，市场成交与近几年“五一”假期数据相比普遍表现下降。

中指研究(jiu)院分析师郭昕昱表示，短期看，在政策层面，房(fang)地产供需两端政策有(you)望(wang)持续优化；市场方面，当前新房(fang)市场调整压力仍在，但随着宏(hong)观政策继(ji)续协同发力、房(fang)地产政策不(bu)断落实，年中新房(fang)市场有(you)望(wang)迎来边际改善。二手房(fang)市场短期预计在“以价换量(liang)”下，将维持一定(ding)活(huo)跃(yue)度，而当前多个(ge)城(cheng)市开展“以旧(jiu)换新”活(huo)动(dong)，有(you)利于进一步打通(tong)一二手链条，也有(you)望(wang)对新房(fang)市场产生(sheng)积极影(ying)响。

（文/羊城(cheng)晚报记者(zhe)陈玉霞）