新华(hua)社(she)北京5月31日电 题：满足合理融资需求 银行业推动城(cheng)市房(fang)地产融资协调机制落地见效
新华(hua)社(she)记者
城(cheng)市房(fang)地产融资协调机制立(li)足于城(cheng)市，针对房(fang)地产项目合理融资需求，是实现(xian)金融和(he)房(fang)地产良性循环、改善市场(chang)预期的重(zhong)要(yao)举措和(he)有力保障。
自2024年(nian)1月份城(cheng)市房(fang)地产融资协调机制工作部署以来，各地和(he)相关金融机构紧(jin)锣密鼓抓(zhua)好落实，各地密集推送房(fang)地产项目“白名单”，银行业积极加强对接，强化资源(yuan)保障，建立(li)绿色通道，有效满足房(fang)地产项目合理融资需求，协调机制落地见效持续取得新进展。
当前，全国(guo)297个地级及以上城(cheng)市已经(jing)建立(li)房(fang)地产融资协调机制，分批(pi)提(ti)出可以给予融资支持的房(fang)地产项目“白名单”并推送给商(shang)业银行。截至5月16日，商(shang)业银行已审批(pi)通过“白名单”项目贷款金额9350亿元。
国(guo)有大(da)型银行发挥了主力军的作用。工商(shang)银行建立(li)工作专班，制定配套政策，发挥前中后台协同(tong)优势，对于符合协调机制条件的项目，采取“联合尽调”“评审合一”等方式，大(da)幅缩短审查审批(pi)时限。对暂不符合条件的项目，及时向企业及城(cheng)市协调机制反(fan)馈并提(ti)出解决方案，累计为近200个项目提(ti)出针对性解决方案，成功帮助近30个项目达到“白名单”要(yao)求并予以支持。截至5月27日，工商(shang)银行已对接247个城(cheng)市协调机制，审批(pi)通过“白名单”项目500余(yu)个，审批(pi)通过贷款金额超过1500亿元，将按(an)照工程建设进度逐步投放。
农业银行优化政策流程，强化资源(yuan)保障，对协调机制“白名单”项目做好差异化授(shou)权，实行前后台会商(shang)和(he)平行会审机制，匹配专项信贷规模，切实提(ti)高审批(pi)效率和(he)保障项目投放。截至目前，农业银行落地协调机制“白名单”项目共计494个，审批(pi)金额1000亿元，累计投放金额294亿元。
中国(guo)银行调配专业骨干力量高效组织(zhi)项目评审，启用审批(pi)绿色通道，明(ming)晰统一风险偏好，一视同(tong)仁满足不同(tong)所(suo)有制房(fang)地产企业合理融资需求。截至4月末，各城(cheng)市房(fang)地产融资协调机制已向中国(guo)银行推送两批(pi)“白名单”主办项目超400个，中国(guo)银行已全部完(wan)成审批(pi)，提(ti)供融资金额近900亿元。
建设银行加强前后台协同(tong)、总(zong)分支行协同(tong)，并组织(zhi)小组赴5个省份开展调研，持续优化业务流程、提(ti)升办理效率。截至目前，已对接项目近4000个，已审批(pi)项目超400个，审批(pi)金额900多亿元。
股份制银行也在积极行动。光大(da)银行突出项目受理、审批(pi)流程、项目评审“三个差异化”，并印发协调机制尽职免责(ze)实施细则，充分调动基层和(he)一线员(yuan)工的积极性。截至目前，光大(da)银行合计审批(pi)通过“白名单”项目106个，审批(pi)金额309.47亿元，投放金额97.07亿元。恒丰银行建立(li)项目敏捷对接机制和(he)审批(pi)绿色通道，做到对符合条件的项目“应贷尽贷”。截至4月末，共收到协调机制推送主办项目两批(pi)65个，已批(pi)复(fu)项目61个。
在城(cheng)市房(fang)地产融资协调机制的支持下(xia)，一些房(fang)地产开发项目顺利完(wan)成交付。
在河南信阳，汇(hui)贤状元公(gong)馆项目作为“白名单”项目推送给工商(shang)银行后，工商(shang)银行迅(xun)速开展现(xian)场(chang)勘察(cha)，积极与当地协调机制、项目主体、建筑(zhu)总(zong)包等共同(tong)磋商(shang)，省分行联动研讨融资方案，一个月内实现(xian)1亿元贷款资金投放到位(wei)。该项目今年(nian)5月顺利实现(xian)交付。
在山东枣庄，农业银行在地方政府的牵头协调下(xia)，与住(zhu)建部门积极沟通合作，成功对接枣庄市鸿兴房(fang)地产开发有限公(gong)司(si)鸿鑫尚景小区二期建设项目，按(an)照市场(chang)化、法治化原则开展调查评估，通过上下(xia)级行联动高效运(yun)作，在一周内完(wan)成项目评估与审批(pi)，发放项目贷款5亿元。该项目今年(nian)5月顺利交房(fang)。
“房(fang)地产融资协调机制凝聚各方力量，将房(fang)地产企业风险与项目风险区分开来，既有利于回归项目融资本源(yuan)，又有利于银行防控风险，更有利于精准支持项目建设，防范在建项目停(ting)工、逾期交付，维护购(gou)房(fang)人合法权益和(he)提(ti)振市场(chang)信心。”农业银行山东省分行有关负责(ze)人表示。
近日召开的全国(guo)切实做好保交房(fang)工作视频会议(yi)要(yao)求，压实地方政府、房(fang)地产企业、金融机构各方责(ze)任，加强统筹协调，充分发挥城(cheng)市房(fang)地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城(cheng)市和(he)房(fang)地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房(fang)各项工作。
多家银行均表示，将进一步推动房(fang)地产融资协调机制落实落地，加大(da)资源(yuan)保障力度，提(ti)高贷款审批(pi)效率，更加精准支持房(fang)地产项目合理融资需求，促进房(fang)地产市场(chang)平稳健康(kang)发展。（记者李(li)延霞、吴雨、张千千、姚(yao)均芳(fang)）（完(wan)）