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羊城晚报讯记者董(dong)鹏程、严锦程、胡彦报道：5月27日(ri)，广东省人(ren)民政府办公厅印发《关于支持铁路建设可持续运营推(tui)进土地综合开发若干政策措施》（以下简称《措施》），就推(tui)进铁路（含国铁干线，城际、市域、市郊、疏港铁路等和修建复线、铁路改造等）项目站场及毗邻(lin)区域土地综合开发，从七个方面提出了20条政策措施。文件有(you)效期5年。《措施》提出，新建铁路项目沿线市、县人(ren)民政府应(ying)积极支持和保障综合开发的用地需(xu)求(qiu)，并(bing)根据(ju)综合开发实施时序，将综合开发用地需(xu)求(qiu)纳入国土空间规(gui)划。铁路项目配套安排的土地综合开发所(suo)需(xu)新增建设用地指(zhi)标，由省自(zi)然资源厅使(shi)用省指(zhi)标保障。
《措施》提出，在铁路项目规(gui)划选址阶段，要将土地综合开发需(xu)求(qiu)作为项目选线和站场选址的重要因素统筹考虑，沿线市、县人(ren)民政府应(ying)及时对以站点为中心、半径(jing)800米范围(wei)内用地实施规(gui)划控(kong)制(zhi)，并(bing)结合国土空间规(gui)划和城市路网(wang)等实际情况，确定站场中心点向外半径(jing)800米左右范围(wei)内的土地作为综合开发备选用地。扣除站场用地后，同一铁路项目的综合开发用地总量按站场平均规(gui)模不(bu)超过(guo)50公顷控(kong)制(zhi)，单个站场综合开发用地规(gui)模不(bu)超过(guo)100公顷。
《措施》明确，铁路站场土地综合开发专项规(gui)划应(ying)按“一体设计、统一联建、立体开发、功能融合”的原则编制(zhi)，明确综合开发用地位(wei)置、范围(wei)、用地规(gui)模、开发条件等，促进站场及相关设施用地布(bu)局协调(diao)、交通设施无(wu)缝衔接、地上地下空间充分利用、交通运输功能和城市综合服务功能大幅提高，形成铁路建设和城镇及相关产业发展的良性互动机制(zhi)，促进铁路交通和城镇化可持续发展。
《措施》提出，对于必须与铁路主体工程同步规(gui)划、设计、施工的地上、地下建（构(gou)）筑物等铁路站场预留结构(gou)空间，在符合安全生产条件下，支持铁路建设投资主体或(huo)铁路项目法人(ren)单位(wei)依法开展便民服务等相关物业的出租。
此外，各地可探索对综合开发用地采取“成片提供，分期供应(ying)”的方式办理用地相关手续，即参照现行(xing)的招(zhao)标拍卖挂牌模式先行(xing)确定综合开发用地的使(shi)用权(quan)人(ren)和出让价(jia)格，暂(zan)不(bu)整体履行(xing)招(zhao)标拍卖挂牌供地程序中的出让合同签署和出让金缴纳等流(liu)程，根据(ju)国土空间规(gui)划和实际情况进行(xing)分宗，按宗地用途和有(you)关规(gui)定分期签订(ding)综合开发用地有(you)偿使(shi)用合同，分期供地的总价(jia)格按招(zhao)标拍卖挂牌时确定的价(jia)格执行(xing)。分期供地的时限(xian)最长不(bu)得超过(guo)5年。因土地使(shi)用权(quan)人(ren)原因导致分期供地不(bu)能在5年内完(wan)成的，不(bu)得再为该使(shi)用权(quan)人(ren)办理余下土地的供地手续。
《措施》还支持沿线综合开发收益用于铁路项目建设和运营。鼓励铁路建设投资主体或(huo)铁路项目法人(ren)单位(wei)积极参与项目所(suo)在地级以上市实施铁路项目红线范围(wei)及周(zhou)边土地综合开发项目的土地一级开发等业务，项目所(suo)在地级以上市应(ying)按照规(gui)定支付相关款项。铁路项目沿线各地级以上市在符合规(gui)定情况下设立铁路运营保障金账户(hu)，汇存资金专项用于铁路项目可持续经营。