本公(gong)司及董事(shi)会(hui)全体成员保证信息披露的(de)内容真实(shi)、准确(que)、完整，没有虚假记载(zai)、误(wu)导性(xing)陈述或重大遗漏(lou)。
一(yi)、会(hui)议召开情况(kuang)
浙江真爱美家股份有限公(gong)司（以下简(jian)称“公(gong)司”）第四届董事(shi)会(hui)第七(qi)次会(hui)议于2024年5月30日以现场加通讯表决的(de)方式在(zai)公(gong)司三楼会(hui)议室召开，会(hui)议通知已于2024年5月25日以电子邮件(jian)的(de)方式送(song)达(da)各位董事(shi)。本次会(hui)议由公(gong)司董事(shi)长郑期中召集并主持，会(hui)议应参加表决的(de)董事(shi)9人，实(shi)际参加表决的(de)董事(shi)9人，公(gong)司全体监事(shi)及高级管理(li)人员列席。本次会(hui)议的(de)通知、召集和召开符合(he)《中华人民共和国(guo)公(gong)司法》及《浙江真爱美家股份有限公(gong)司章(zhang)程》的(de)有关规定，合(he)法有效。
二、会(hui)议审议情况(kuang)
审议通过《关于对外出租部分(fen)资产的(de)议案》
表决结果：同(tong)意9票，反对0票，弃权0票。
本议案无需股东大会(hui)审议。
具体内容详见同(tong)日刊载(zai)于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的(de)《关于对外出租部分(fen)资产的(de)公(gong)告》。
三、备查文件(jian)
公(gong)司第四届董事(shi)会(hui)第七(qi)次会(hui)议决议。
特此公(gong)告。
浙江真爱美家股份有限公(gong)司董事(shi)会(hui)
2024年5月31日
证券代码：003041 证券简(jian)称：真爱美家 公(gong)告编号：2024-021
浙江真爱美家股份有限公(gong)司
关于对外出租部分(fen)资产的(de)公(gong)告
本公(gong)司及董事(shi)会(hui)全体成员保证信息披露的(de)内容真实(shi)、准确(que)、完整，没有虚假记载(zai)、误(wu)导性(xing)陈述或重大遗漏(lou)。
重要内容提(ti)示：
● 浙江真爱美家股份有限公(gong)司全资子公(gong)司浙江真爱毯业科技(ji)有限公(gong)司拟(ni)将部分(fen)闲置厂(chang)房、宿舍出租给(gei)义乌市文东印染有限公(gong)司，租赁期三年，三年租金总额为5633.82万元。
● 本次交(jiao)易不构成关联交(jiao)易，不构成重大资产重组(zu)。
● 本次交(jiao)易已经公(gong)司第四届董事(shi)会(hui)第七(qi)次会(hui)议审议通过，无需提(ti)交(jiao)股东大会(hui)审议。
一(yi)、交(jiao)易概(gai)述
浙江真爱美家股份有限公(gong)司（下称“公(gong)司”）全资子公(gong)司浙江真爱毯业科技(ji)有限公(gong)司（下称“真爱毯业”）拟(ni)将位于义乌市苏溪镇(zhen)好派路999号的(de)部分(fen)闲置厂(chang)房、宿舍出租给(gei)义乌市文东印染有限公(gong)司，租赁期三年，三年租金总金额为5633.82万元。
根据《深圳证券交(jiao)易所股票上市规则》及公(gong)司章(zhang)程等相关规定，本次租赁事(shi)项不构成关联交(jiao)易，不属于《上市公(gong)司重大资产重组(zu)管理(li)办法》规定的(de)重大资产 重组(zu)；本次事(shi)项已经公(gong)司第四届董事(shi)会(hui)第七(qi)次会(hui)议审议通过，无需提(ti)交(jiao)公(gong)司股东大会(hui)审议。
二、交(jiao)易对方基本情况(kuang)
1、名称：义乌市文东印染有限公(gong)司
2、统一(yi)社(she)会(hui)信用代码：91330782MA29MNGE8B
3、法定代表人：张茂龙
4、成立日期：2017-07-13
5、注册地(di)址：浙江省金华市义乌市苏溪镇(zhen)好派路999号5号楼1楼
6、注册资本：100万元
7、经营范围(wei)：一(yi)般项目：面料印染加工(gong)；物业管理(li)；面料纺(fang)织加工(gong)；针(zhen)纺(fang)织品及原料销售；针(zhen)纺(fang)织品销售；针(zhen)织或钩针(zhen)编织物及其制品制造；服饰制造；服装制造；产业用纺(fang)织制成品制造；日用品销售；家用纺(fang)织制成品制造（除依(yi)法须经批(pi)准的(de)项目外，凭营业执照(zhao)依(yi)法自(zi)主开展经营活动）。
8、股东情况(kuang)：黄莉持股80%，朱清文持股20%。
9、关联关系(xi)：文东印染与公(gong)司不存在(zai)关联关系(xi)。
三、租赁协议主要条款(kuan)
出租方（甲方）：浙江真爱毯业科技(ji)有限公(gong)司
承租方（乙方）：义乌市文东印染有限公(gong)司
1、租赁标的(de)：义乌市苏溪镇(zhen)好派路999号厂(chang)房一(yi)和厂(chang)房五部分(fen)楼层、综合(he)楼部分(fen)宿舍。
2、租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁房屋分(fen)别作为仓库、厂(chang)房、宿舍使用，并遵守国(guo)家和本市有关房屋使用和物业管理(li)的(de)规定。
3、租赁期限：三年。
4、租金：三年租金总额为5633.82万元（含税）。
5、支付方式：银行转账，押金及2024年6月租金于租赁开始(shi)日前支付，后续租金按季结算，于每季度开始(shi)前支付。
6、违约责任
（1）出现下列情况(kuang)之(zhi)一(yi)，甲方有权提(ti)前解(jie)除合(he)同(tong)，并停(ting)止能源供(gong)应。
（1.1）未经甲方同(tong)意，乙方将租赁物进行危及建筑主体承重结构安全的(de)拆改。
（1.2）乙方利用租赁场地(di)进行违法犯罪活动。
（1.3）乙方存在(zai)偷盗水(shui)、电等行为。
（1.4）乙方使用租赁物过程中产生消防、安全隐(yin)患、经有关部门(men)或甲方两次通知整改，仍不能达(da)到整改要求的(de)。
（2）乙方拖欠缴(jiao)租金或各项费用达(da)90天以上，甲方除有权提(ti)前终止合(he)同(tong)，并停(ting)止能源供(gong)应外，同(tong)时无偿收回租赁物，乙方为装修改造租赁物所花费的(de)一(yi)切费用不予补(bu)偿，乙方所欠租金及费用以设(she)备及物品作抵偿，不足部分(fen)仍有偿还义务。
（3）守约方因合(he)理(li)维权的(de)一(yi)切费用由违约方承担，包(bao)括但不限于律师(shi)费、诉讼费、保全费等。
四、对上市公(gong)司的(de)影响
公(gong)司闲置厂(chang)房、宿舍出租事(shi)项是在(zai)确(que)保公(gong)司正常经营的(de)前提(ti)下开展的(de)，不会(hui)影响公(gong)司其他业务的(de)开展，不会(hui)影响公(gong)司的(de)日常经营运作；公(gong)司闲置资产出租事(shi)项可有效盘活资产，提(ti)高资产的(de)使用效率(lu)，增加公(gong)司收益，符合(he)公(gong)司及全体股东的(de)利益。本次交(jiao)易定价公(gong)允合(he)理(li)，对公(gong)司的(de)财务状况(kuang)、经营成果无不利影响，不会(hui)因履行合(he)同(tong)而(er)对合(he)同(tong)对方形成依(yi)赖，不存在(zai)损害公(gong)司及全体股东利益的(de)情形。
五、备查文件(jian)
1、公(gong)司第四届董事(shi)会(hui)第七(qi)次会(hui)议决议；
2、租赁合(he)同(tong)。
浙江真爱美家股份有限公(gong)司
董事(shi)会(hui)
2024年5月31日
本版导读
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