会议(yi)强调，要(yao)持续防范化解(jie)重点领域风险。继续坚(jian)持因城施策，压实地方政府(fu)、房地产企业、金融(rong)机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人(ren)合法(fa)权益。要(yao)结合房地产市场供求关系的新变化、人(ren)民群众对优质住房的新期待(dai)，统筹研究消化存(cun)量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发(fa)展新模式，促进房地产高质量发(fa)展。要(yao)深入实施地方政府(fu)债(zhai)务风险化解(jie)方案，确(que)保债(zhai)务高风险省份和市县既真正压降债(zhai)务、又能稳定发(fa)展。要(yao)持续推动中小金融(rong)机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发(fa)展。

2、证监会重磅发(fa)布

为(wei)贯彻落实《国(guo)务院关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发(fa)展的若干意见》《关于严把发(fa)行上市准入关从源头上提高上市公司质量的意见（试(shi)行）》，证监会修改《科创属性评价指(zhi)引（试(shi)行）》，自公布之日起实施。修改后的《指(zhi)引》适(shi)度提高了对科创板拟上市企业的研发(fa)投入、发(fa)明专利数量及营业收入复合增长率要(yao)求，旨在引导科创企业更加重视科研投入和科研成果产业化，促进申报企业质量进一步提升。下一步，证监会将指(zhi)导上交所抓好规(gui)则落地执(zhi)行，坚(jian)守科创板板块定位，主要(yao)服务符合国(guo)家战略，拥(yong)有关键核(he)心技术，科技创新能力突出，主要(yao)依靠核(he)心技术开展生产经营，具有稳定商业模式，市场认可度高，社会形象良好，具有较强成长性的企业在科创板发(fa)行上市，以科技创新推动产业创新，更好发(fa)挥科创板功能作用。

同(tong)日，证监会发(fa)布全国(guo)股转系统挂牌公司申请在北京证券交易所发(fa)行上市辅导监管指(zhi)引，进一步优化北交所辅导监管工作。《北交所辅导指(zhi)引》突出“三个强化”。一是强化辅导监管与持续监管联动。发(fa)挥新三板、北交所层层递进的全链条(tiao)监管优势，建立(li)挂牌审核(he)、日常监管、辅导监管、上市审核(he)各节点间(jian)的监管信息共享机制(zhi)，明确(que)全国(guo)股转系统与证监局应当(dang)建立(li)沟通对接机制(zhi)，并细化了两(liang)者(zhe)之间(jian)的监管信息通报要(yao)求。同(tong)时，明确(que)证监局辅导监管报告的内容要(yao)求，强调北交所应当(dang)在审核(he)中关注辅导监管报告内容，做好辅导环节与审核(he)注册环节的衔接。

3、沪深交易所发(fa)布多项(xiang)业务规(gui)则，将抓紧制(zhi)定修订其(qi)他规(gui)则并尽快发(fa)布

4月30日，沪深交易所正式发(fa)布《股票发(fa)行上市审核(he)规(gui)则》等多项(xiang)规(gui)则。上交所本次修订发(fa)布了9项(xiang)业务规(gui)则，包括已公开征求意见的《股票发(fa)行上市审核(he)规(gui)则》等5项(xiang)主要(yao)业务规(gui)则，以及4项(xiang)配(pei)套业务细则、指(zhi)引。此外，上交所正在制(zhi)定修订贯彻落实新“国(guo)九条(tiao)”的其(qi)他业务规(gui)则，将尽快向市场发(fa)布。

深交所本次修订发(fa)布9项(xiang)业务规(gui)则，具体分为(wei)三类：一是6项(xiang)发(fa)行上市审核(he)类规(gui)则，上述规(gui)则修改完(wan)善(shan)主要(yao)目(mu)的是，强化严把市场入口关，提高发(fa)行上市财务指(zhi)标，完(wan)善(shan)创业板定位把握标准，强化财务真实性审核(he)，加大现场督导力度，规(gui)范上市前突击“清仓式”分红，压紧压实中介机构责任等。二是1项(xiang)发(fa)行承销类规(gui)则，其(qi)制(zhi)定主要(yao)目(mu)的是，落实从严监管高价超(chao)募要(yao)求，进一步规(gui)范承销商出具投资价值(zhi)研究报告等行为(wei)，加大发(fa)行承销监管力度。三是2项(xiang)上市公司监管类规(gui)则，其(qi)修改主要(yao)目(mu)的是，强化持续监管要(yao)求，优化上市条(tiao)件，加强现金分红硬(ying)约束，严格退市标准，加快形成应退尽退、及时出清的常态化退市格局。同(tong)时，深交所正在根据市场反(fan)馈(kui)意见，抓紧制(zhi)定修订其(qi)他配(pei)套业务指(zhi)引指(zhi)南，将尽快向市场发(fa)布。

4、北京、上海、深圳楼(lou)市大消息

4月30日，北京市住建委发(fa)布关于优化调整本市住房限购政策的通知。自本通知印(yin)发(fa)次日起，在执(zhi)行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫(fu)妻双方及未成年子女，下同(tong)）或成年单(dan)身人(ren)士，在五(wu)环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：1.本市户(hu)籍居民家庭（含驻京部队现役军人(ren)和现役武(wu)警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥(yong)有2套住房的；2.本市户(hu)籍成年单(dan)身人(ren)士，已在京拥(yong)有1套住房的；3.连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人(ren)所得税的非本市户(hu)籍居民家庭或成年单(dan)身人(ren)士，已在京拥(yong)有1套住房的。其(qi)中，新购买商品住房位于通州(zhou)区（不含台湖(hu)、马驹桥地区）的居民家庭或成年单(dan)身人(ren)士，还须(xu)为(wei)通州(zhou)区户(hu)籍，或与在通州(zhou)区注册或经营的企业、疏解(jie)搬迁至通州(zhou)区的党政机关、企事业单(dan)位存(cun)在劳动关系。

上海加入商品住房“以旧换新”队列。5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪(ji)行业协会联合倡议(yi)，在上海全市发(fa)起商品住房“以旧换新”活(huo)动，将通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。首(shou)批参加倡议(yi)的房地产开发(fa)企业20余家，房地产经纪(ji)机构近10家。首(shou)批参加倡议(yi)的项(xiang)目(mu)30余个，主要(yao)分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。

针(zhen)对近期市场传出“五(wu)一”之后深圳将取消福(fu)田、南山之外区域的限购政策，同(tong)时取消5年的增值(zhi)税，满3年即可免征的消息。深圳市住房和城乡建设局表(biao)示，相(xiang)关政策信息以市住房建设局官方公布为(wei)准。市住房建设局将结合房地产市场实际情况，在深圳市委、市政府(fu)领导下，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善(shan)性住房需求，促进深圳房地产市场平稳健康发(fa)展。

5、巴菲特2024年股东大会

北京时间(jian)5月4日晚，一年一度伯克希尔股东大会在巴菲特的老(lao)家奥(ao)马哈(ha)举行。巴菲特在股东大会上，回应了减持苹果，谈(tan)及海外投资、人(ren)工智能、巨额现金储备、继任工作、投资化石能源等话题。值(zhi)得注意的是，巴菲特透露，正评估(gu)一项(xiang)加拿(na)大投资，对投资日本五(wu)大商社感到“非常好”。巴菲特坦承，投资派拉蒙(meng)亏损一大笔钱，完(wan)全是自己(ji)的决定，目(mu)前已经清仓。

一季度，伯克希尔总计出售了价值(zhi)199.72亿美元的股票，买入26.91亿美元，净卖出172.81亿美元。目(mu)前，巴菲特手握1890亿美元的巨量现金，并预计6月底手中现金量将达到2000亿美元。对此，巴菲特直言当(dang)下利率很高，没有找到足够吸引力回报的投资。

6、私募新规(gui)正式落地

4月30日，《私募证券投资基金运作指(zhi)引》正式对外公布。在《运作指(zhi)引》公开征求意见一年时间(jian)里，基金业协会共收到意见建议(yi)600余份，主要(yao)集中在募集及存(cun)续门槛、申赎(shu)开放(fang)频率及锁(suo)定期安排等方面，协会结合行业反(fan)馈(kui)意见并进行充分评估(gu)、测(ce)算，对前述条(tiao)款进行适(shi)度放(fang)宽。

比如，私募基金最低存(cun)续规(gui)模由1000万元降低至500万元；由每月至多开放(fang)一次申赎(shu)，调整到至多每周开放(fang)一次，并将6个月锁(suo)定期要(yao)求放(fang)宽至3个月；维持组(zu)合投资的总体要(yao)求不变，但是补充了“同(tong)一资产”释(shi)义、投资比例被动超(chao)限后调整要(yao)求等内容；大幅放(fang)松过渡(du)期安排等。

7、华为(wei)将举行全球创新产品发(fa)布会，苹果将举行特别活(huo)动

华为(wei)宣布将于2024年5月7日在迪(di)拜(bai)举行“创新产品发(fa)布会”，届时将推出的产品将包括：新款可穿戴设备；全新MateBook系列笔记本电脑；全新MatePad系列平板电脑。

据报道，苹果宣布于5月7日举行特别活(huo)动，届时或将发(fa)布新款iPad。

8、国(guo)家统计局将公布4月CPI、PPI数据

5月11日，国(guo)家统计局将发(fa)布4月居民消费价格指(zhi)数(CPI)月度报告、工业生产者(zhe)价格指(zhi)数(PPI)月度报告。

9、中概股爆发(fa)！恒生指(zhi)数连涨9个交易日

美国(guo)4月非农(nong)就业人(ren)数大幅不及预期，降息预期回升，截至上周五(wu)收盘，道指(zhi)收涨1.18%；纳指(zhi)收涨1.99%；标普500指(zhi)数收涨1.26%。纳斯达克中国(guo)金龙指(zhi)数更是大涨6.01%，创去年11月底以来收盘新高。4月以来，伴随美股、欧股、日股等多个海外市场的持续调整，全球资金加大了对中国(guo)资产的关注，纳斯达克中国(guo)金龙指(zhi)数在4月22日~5月3日期间(jian)的10个交易日中累计上涨14.86%，创2023年1月以来最大连续两(liang)周涨幅。

港股方面，截至上周五(wu)收盘，香港恒生指(zhi)数收盘涨1.48%，为(wei)连续第九个交易日收涨，创2018年以来最长连涨纪(ji)录。恒生科技指(zhi)数收涨2.74%，创2023年11月底以来最高水平。快狗打车一度涨超(chao)125%，KEEP涨近20%。恒生科技指(zhi)数成分股中，哔(bi)哩哔(bi)哩涨7%，微博(bo)涨近6%，网易、京东、小鹏汽车涨超(chao)4%，中国(guo)平安涨约4%。

10、本周近700亿元市值(zhi)限售股解(jie)禁，芯联集成解(jie)禁市值(zhi)超(chao)155亿元

数据显示，本周（5月6日~5月10日）共有75家公司限售股陆续解(jie)禁，合计解(jie)禁量78.42亿股，按(an)4月30日收盘价计算，解(jie)禁市值(zhi)为(wei)698.15亿元。

从解(jie)禁市值(zhi)来看，解(jie)禁市值(zhi)居前三位的是：芯联集成（155.58亿元）、晶合集成（115.69亿元）、大中矿业（103.94亿元）。

从解(jie)禁占比来看，解(jie)禁占比居前三位的是：浙江自然（66.75%）、大中矿业（63.53%）、三博(bo)脑科（55.42%）。

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*风险提示：股市有风险，入市需谨慎