29日早盘，地产板块快速上扬，龙头房企全(quan)线大(da)涨，万科A领涨逾(yu)3%，新城控(kong)股(601155)、绿地控(kong)股(600606)、滨江集(ji)团(tuan)(002244)、华(hua)侨A等多股涨超(chao)2%。代表A股龙头房企行情(qing)的地产ETF（159707）高开高走(zou)，现场内价格上涨2.26%！
消息面上，继上海(hai)之后，广州、深圳同日出手优化楼市(shi)政策：
5月28日，广州市(shi)发文进一步促进市(shi)场平稳健康发展，通知明确，非(fei)本市(shi)户籍居民家庭(ting)能提供购(gou)房之日起前6个月在本市(shi)连续缴纳个人(ren)所得税缴纳证明或社(she)会证明的，享(xiang)受户籍居民家庭(ting)购(gou)房待遇。广州对住房信贷政策也进行了优化调整(zheng)，对于贷款(kuan)购(gou)买首套商品住房的居民家庭(ting)，商业(ye)性个人(ren)住房贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例调整(zheng)为不低于15%，取消利率下限。
自5月29日起，深圳市(shi)下调个人(ren)住房贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例和利率下限。首套住房个人(ren)住房贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例由(you)原来的30%调整(zheng)为20%，二套住房个人(ren)住房贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例由(you)原来的40%调整(zheng)为30%。首套住房商业(ye)性个人(ren)住房贷款(kuan)利率下限由(you)原来的LPR-10BP调整(zheng)为LPR-45BP，二套住房商业(ye)性个人(ren)住房贷款(kuan)利率下限由(you)原来的LPR+30BP调整(zheng)为LPR-5BP。
华(hua)泰证券(quan)表示，广深紧随上海(hai)同日优化房地产政策，一线城市(shi)的“去库存”行动加速展开，而(er)一线城市(shi)全(quan)面积极的楼市(shi)新政有望带来核心城市(shi)价格预期的企稳，进而(er)稳定行业(ye)预期，加速基本面的筑底。我们看好(hao)在核心城市(shi)资源充沛以及(ji)运营稳健的优质房企与物管公司(si)。
布局(ju)央(yang)国企及(ji)优质房企，建议(yi)重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数(shu)，汇集(ji)市(shi)场16只头部(bu)优质房企，在投资方向上具有明显的头部(bu)集(ji)中度优势，前十大(da)成份股权(quan)重超(chao)8成，央(yang)国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市(shi)场上唯一跟踪中证800地产指数(shu)的行业(ye)ETF，具备稀(xi)缺性与辨识度。
数(shu)据来源：沪深交易所、中证指数(shu)公司(si)、Wind等，截至2024年5月29日。
风险提示：地产ETF被(bei)动跟踪中证800地产指数(shu)，该指数(shu)基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数(shu)成份股构成根据该指数(shu)编(bian)制规则适时(shi)调整(zheng)，其(qi)回测(ce)历史业(ye)绩不预示指数(shu)未来表现。文中指数(shu)成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式(shi)的投资建议(yi)，也不代表管理人(ren)旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人(ren)评(ping)估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及(ji)以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评(ping)论、预测(ce)、图表、指标、理论、任何形式(shi)的表述等）均(jun)只作为参考，投资人(ren)须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及(ji)预测(ce)不构成对阅读者任何形式(shi)的投资建议(yi)，亦不对因使用本文内容所引(yin)发的直接或间接损(sun)失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业(ye)绩并不代表其(qi)未来表现，基金管理人(ren)管理的其(qi)他基金的业(ye)绩并不构成基金业(ye)绩表现的保证，基金投资需谨慎。