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明确了！深圳官方回复：存量房(fang)贷利率不调整(zheng)
日前，有(you)市(shi)民就调整(zheng)优化个人住(zhu)房(fang)贷款利率下限咨询“深圳12345热线”。
对(dui)此，深圳市(shi)住(zhu)房(fang)和建设局、人民银(yin)行(xing)深圳市(shi)分行(xing)、金融监管(guan)总局深圳监管(guan)局在回复市(shi)民咨询时表示——
为更好满足居民刚性(xing)住(zhu)房(fang)需求和多样化改(gai)善性(xing)住(zhu)房(fang)需求，按照因城施策原则(ze)以及关于调整(zheng)优化个人住(zhu)房(fang)贷款利率下限的有(you)关规定，结合深圳实际，从2024年5月(yue)29日起调整(zheng)优化个人住(zhu)房(fang)贷款利率下限。2024年5月(yue)29日之前发放的个人住(zhu)房(fang)贷款，执行(xing)当时深圳利率下限政(zheng)策。
据了解(jie)，5月(yue)28日深圳发布楼市(shi)新政(zheng)，自5月(yue)29日起深圳市(shi)下调个人住(zhu)房(fang)贷款最(zui)低首付款比(bi)例和利率下限。
具体来(lai)看，首套住(zhu)房(fang)个人住(zhu)房(fang)贷款最(zui)低首付款比(bi)例由原来(lai)的30%调整(zheng)为20%，二套住(zhu)房(fang)个人住(zhu)房(fang)贷款最(zui)低首付款比(bi)例由原来(lai)的40%调整(zheng)为30%。首套住(zhu)房(fang)商业性(xing)个人住(zhu)房(fang)贷款利率下限由原来(lai)的LPR-10BP调整(zheng)为LPR-45BP，二套住(zhu)房(fang)商业性(xing)个人住(zhu)房(fang)贷款利率下限由原来(lai)的LPR+30BP调整(zheng)为LPR-5BP。也就是说，当前深圳首套房(fang)贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。
有(you)媒体举例：以500万元总价的房(fang)源为例，新政(zheng)后如(ru)果首付2成(cheng)，首付可节省50万元，月(yue)供会增加1553.5元；如(ru)果首付维持3成(cheng)，因为房(fang)贷利率下降，月(yue)供可节省691.73元，还(hai)款总额减少(shao)了24.9万元，直接减少(shao)购房(fang)总支出。
南方都市(shi)报（nddaily）、N视频报道
南都·湾财社记者 孙阳(yang)
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