装修翻新后(hou)看似时尚精致，实际(ji)上材料劣质甲醛超标
务工(gong)者(zhe)如(ru)何(he)避免掉入“串串房”的坑？
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当前租房市场(chang)出现了以(yi)低成本装修、低价出租的“串串房”，对租房者(zhe)的身体健康和生活产生负面影响。中介(jie)建议，租房者(zhe)最好租住有(you)居住经历的房屋以(yi)规避“串串房”，律师(shi)建议收(shou)集与租房相关的证(zheng)据，维护自身合法权益；同时应规范租房市场(chang)、减少“串串房”的出现。
近(jin)期，一则租住“串串房”导致租客身患急性白(bai)血(xue)病的新闻引起社会关注。随着事件发(fa)酵，有(you)着类似经历的租客纷纷爆(bao)出自己租住“串串房”的遭(zao)遇：有(you)的油烟机(ji)没有(you)连(lian)接烟道，导致油烟机(ji)启动以(yi)后(hou)烟往(wang)厨房里排(pai)；有(you)的只用(yong)普通电线，无法使用(yong)大功率电器；还有(you)的因为(wei)装修材料甲醛含量超标，租客出现恶心、头晕、脱(tuo)发(fa)等症状……
令(ling)人咋舌的事件背后(hou)，暴露出当前房屋租赁市场(chang)的混乱以(yi)及各方(fang)监管不力(li)等社会现象(xiang)。《2023中国城市长(chang)租市场(chang)发(fa)展蓝(lan)皮书》显示(shi)，中国有(you)近(jin)2.6亿租房人。众多务工(gong)者(zhe)如(ru)何(he)规避租房陷阱，遇到“串串房”应该如(ru)何(he)有(you)效(xiao)维权？记者(zhe)对此进行了采访。
年轻务工(gong)者(zhe)是主(zhu)要客户群(qun)体
2023年10月，来青岛打工(gong)的山东淄博姑娘晓宁租到了一间价格便宜、全新装修的公寓单间，本以(yi)为(wei)“捡到便宜”的她却经常闻到房内有(you)刺鼻的装修气味，随后(hou)出现鼻子敏感、头疼、嗓子刺痛等症状。
晓宁随即找来检测机(ji)构检测，结果显示(shi)屋内甲醛等有(you)害气体含量明显超标。通过上网查询，晓宁怀疑自己租到了“串串房”。
串串房，也被称为(wei)“陷阱房”“贩子房”，是指有(you)人以(yi)低价收(shou)购旧房子或(huo)者(zhe)毛坯房，用(yong)极度节(jie)省成本的方(fang)式对房子进行装修后(hou)租售，因甲醛等有(you)害物质含量极高，又被称为(wei)“白(bai)血(xue)病套房”。
看到网上关于(yu)“串串房”的介(jie)绍，晓宁又气又怕，马上联系中介(jie)和房东要求退还房租，并赔偿租住期间对身体造成的损害、浪费的时间成本等损失，却得到“只退还剩余租金和押金”的答复。
记者(zhe)采访发(fa)现与晓宁有(you)着相同经历的人不在少数，网友“安静的猫”今年3月在学校(xiao)附近(jin)租了一套装修精致、家电全新的一居室，每(mei)月只要1500多元，搬进去以(yi)后(hou)开始出现“辣眼睛”、头疼等症状；网友“小明不走”本以(yi)为(wei)买到了价格合适、干净时尚的房子，入住后(hou)却是各种状况频发(fa)，“原(yuan)房主(zhu)偷工(gong)减料，改水电的时候用(yong)的是普通的电线，导致洗碗机(ji)、烤箱(xiang)等大功率电器无法正常使用(yong)，重新更换电线特别(bie)麻烦。”
“‘串串房’主(zhu)要面向年轻的打工(gong)群(qun)体，他们经济能力(li)有(you)限(xian)，又比较(jiao)喜欢简(jian)单时尚的装修风格，很容易(yi)被翻新的‘串串房’吸引。”从事房屋中介(jie)的蔡先生告诉(su)记者(zhe)，“这类房子的甲醛等有(you)害物质通常是正常标准的几倍甚至更高，而且装修材料和家具(ju)家电质量有(you)限(xian)，使用(yong)过程中时常伴有(you)各种问题(ti)。”
“串串房”市场(chang)占有(you)率较(jiao)高
李先生曾经就职于(yu)青岛一家“房虫”公司，据他介(jie)绍，“以(yi)廉价装修的方(fang)式出租房屋”的做法一直都(dou)有(you)，只不过早些年没有(you)“串串房”的概念。
“‘串串房’大都(dou)聚集在老旧小区，周边配套方(fang)便，房主(zhu)或(huo)者(zhe)中介(jie)将这些房子重新装修，采用(yong)最廉价的装修材料和家具(ju)，价格也相对较(jiao)低，租房者(zhe)不明内里，很容易(yi)被表面现象(xiang)和价格优势吸引。”李先生说。
租房市场(chang)是否真的存在大量“串串房”？记者(zhe)登(deng)录某租房平台，分别(bie)定位上海、广州、北京等一线城市，输入“新房”等关键词，页(ye)面显示(shi)约有(you)三分之一的房屋都(dou)是重新装修过的，记者(zhe)以(yi)租房者(zhe)的身份致电，询问房屋质量、装修时间，以(yi)及能否出具(ju)甲醛检测报告时，对方(fang)大多含糊其辞(ci)。
记者(zhe)又在青岛实地(di)走访了一家房屋中介(jie)，提出想租住一套新房。在中介(jie)人员的带领(ling)下，记者(zhe)参(can)观了几套房源。房屋全部是新装修的，家具(ju)和家电也是崭新的，但是仔细查看会发(fa)现，墙壁粉刷等装修细节(jie)并不考究，家具(ju)质感也比较(jiao)差，有(you)的家电都(dou)是不知名的小品(pin)牌。
当记者(zhe)询问房东为(wei)何(he)将新装修的房屋低价出租时，中介(jie)给出了“房东出国、结婚计划有(you)变”的解释(shi)。交(jiao)流(liu)中，记者(zhe)提出“串串房”带来的居住隐患，提出是否可以(yi)在合同中明确相关内容以(yi)保障自身权益时，中介(jie)表示(shi)需要“请示(shi)领(ling)导并与房东达成一致”。
“‘串串房’的装修周期非常短，通常都(dou)是1个月左右，装修费5万~10万元不等，是一种短平快的获利手段。”李先生说，这类房源市场(chang)占比约30%，相比已经居住过的房屋，它们反而更有(you)市场(chang)。
出租“串串房”属于(yu)违法行为(wei)
面对随处可见的“串串房”，消费者(zhe)应该如(ru)何(he)规避？蔡先生建议租房者(zhe)最好租住有(you)居住经历的房屋，这是避免甲醛等有(you)害物质最有(you)效(xiao)的方(fang)法，如(ru)果确实心仪新装修的房屋，看房期间可以(yi)自带简(jian)易(yi)的检测仪，留心观察(cha)房屋装修细节(jie)，不要被价格迷惑，入了“串串房”的坑。
山东元衡(heng)律师(shi)事务所律师(shi)刘坤(kun)宝则表示(shi)，如(ru)果明知房屋环境含有(you)有(you)害物质还对外出租，房东和中介(jie)可能需要承担法律责任，因为(wei)法律规定房东和中介(jie)有(you)义务确保出租房屋符合安全和健康标准，不得对租客的身体健康和生命安全构成威胁。
“如(ru)果房屋存在甲醛超标等有(you)害物质问题(ti)，而房东和中介(jie)知情不告或(huo)故意隐瞒，租客可以(yi)要求房东和中介(jie)承担相应的民事责任，如(ru)退租、退还租金、支付医疗费用(yong)等。”刘坤(kun)宝表示(shi)，在一些情况下，如(ru)果房东和中介(jie)的行为(wei)构成欺诈或(huo)严重违反安全规定，他们还可能面临(lin)行政处罚或(huo)刑事责任。
如(ru)果租到“串串房”，务工(gong)者(zhe)应该如(ru)何(he)有(you)效(xiao)维权？对此，刘坤(kun)宝建议，首(shou)先务工(gong)者(zhe)应及时收(shou)集与租房相关的证(zheng)据，包括租赁合同、押金收(shou)据、装修材料的品(pin)牌和购买渠道、沟通记录等，并保留专业(ye)机(ji)构的空气质量检测结果。同时积极与房东中介(jie)沟通，说明问题(ti)并提出合理的解决(jue)方(fang)案，提出退租、退还租金和押金、赔偿损失等诉(su)求。如(ru)果沟通未果，务工(gong)者(zhe)可以(yi)采取向消费者(zhe)协(xie)会投诉(su)、向房屋租赁监管部门举报、提起民事诉(su)讼等措施(shi)维护自身合法权益。此外，刘坤(kun)宝认为(wei)，相关部门应加大力(li)度规范租房市场(chang)、减少“串串房”的出现。
记者(zhe) 张嫱
来源：工(gong)人日报