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| 不少年轻人选择在端午假期看房 |
文/图(tu)羊城(cheng)晚报记者黄士徐炜伦范晗越
今年端午假期，已在广州(zhou)工作(zuo)5年的(de)何先生和女友一(yi)起留穗(sui)看房。6月8日—10日，羊城(cheng)晚报记者走访广州(zhou)多区(qu)的(de)一(yi)手盘发现，像何先生这样选择在端午假期看房的(de)市民很多。广州(zhou)多个热门新项目顺势推出节日促销优惠(hui)，看房者数量明(ming)显增加，部分刚需、改(gai)善产品的(de)成交(jiao)量攀升。
业内专家表(biao)示，在“5·28”新政（即广州(zhou)5月28日发布的(de)《关(guan)于进(jin)一(yi)步(bu)促进(jin)我市房地产市场平稳健康发展的(de)通知》）和“以(yi)旧换新”等政策的(de)推动下，6月份楼市回暖符合市场预(yu)期，端午假期出现的(de)楼市“热”进(jin)一(yi)步(bu)印证了有效提振的(de)消费信心(xin)，楼市回暖有望持续至今年年底。
“首付15%”吸引年轻人“上车”
“端午假期第一(yi)天，我们项目的(de)成交(jiao)就超过了10套。”6月9日，在广州(zhou)番禺区(qu)的(de)刚需一(yi)手盘越秀(xiu)·大学·星汇锦城(cheng)，房产销售莫先生跟记者分享假期首日的(de)“战绩”。
为(wei)何购(gou)房者会在端午假期加快入(ru)市节奏？莫先生介绍，一(yi)方(fang)面是“5·28”新政的(de)“首付15%”利好，低首付吸引了年轻人“上车”；另一(yi)方(fang)面是楼盘推出的(de)促销优惠(hui)，对刚需客群进(jin)场比较友好。
值(zhi)得注(zhu)意的(de)是，广州(zhou)多个楼盘表(biao)示，目前“15%”的(de)首套首付要求为(wei)“纯商贷”，若想组合公积(ji)金贷款，购(gou)房者须遵循公积(ji)金贷款最低首付款比例，即需要首付20%。对此，不少项目在端午假期给出专属折后价或一(yi)口价特惠(hui)产品，一(yi)定程(cheng)度上降低了刚需人群的(de)购(gou)买门槛。
位于广州(zhou)荔湾(wan)区(qu)的(de)刚需项目中海浣花里在端午假期前两天成交(jiao)32套。据(ju)该项目相关(guan)负责人介绍，6月9日，项目加推了30套中小户型(xing)单位，优惠(hui)总价低至280万元左右(you)。
事实上，“5·28”新政鼓励刚需进(jin)场的(de)作(zuo)用(yong)在端午节前就表(biao)现得十分明(ming)显。合富研究院数据(ju)显示，“5·28”新政首周，增城(cheng)区(qu)楼盘的(de)来访热度增长(chang)61%，白云区(qu)楼盘的(de)来访热度增长(chang)32%，黄埔区(qu)楼盘的(de)来访热度增长(chang)17%。
“以(yi)旧换新”推动改(gai)善产品活跃度回升
端午假期，一(yi)些房企推出的(de)住房“以(yi)旧换新”活动也让广州(zhou)住房改(gai)善产品的(de)成交(jiao)量表(biao)现亮眼。
端午节当天17时，在广州(zhou)海珠区(qu)的(de)“网红盘”保利燕语堂悦，家住越秀(xiu)区(qu)的(de)李先生告诉记者：“该楼盘推出的(de)帮卖服务很贴心(xin)，让购(gou)房者不再担心(xin)旧房子的(de)变现问题(ti)，有专业置换顾(gu)问全程(cheng)帮业主(zhu)实现卖一(yi)买一(yi)。”
同样位于海珠区(qu)的(de)高(gao)端改(gai)善项目中海大境在端午假期也热闹非凡。该项目相关(guan)负责人告诉记者，“端午期间项目到访客户超500组，成交(jiao)总额超3.5亿元。”
天河区(qu)的(de)一(yi)些高(gao)端产品也吸引了部分外地客的(de)关(guan)注(zhu)。在越秀(xiu)·观樾参观完沙盘的(de)关(guan)先生向记者透露，一(yi)大早便(bian)与家人从香港赶来看房，“看到现场的(de)人气，更坚定了我们购(gou)房的(de)信心(xin)。”
记者走访花都(dou)区(qu)部分改(gai)善项目发现，端午假期，花都(dou)区(qu)的(de)楼盘到访量也出现了可观的(de)增长(chang)。以(yi)花都(dou)区(qu)府板块的(de)保利琅悦为(wei)例，端午节当天到访集中时段，看房者需排队签到进(jin)场，据(ju)了解，当天有超过400组看房者到访。
从数据(ju)上来看，海珠区(qu)和天河区(qu)的(de)改(gai)善产品成交(jiao)在广州(zhou)各区(qu)中最火热。合富研究院数据(ju)显示，“5·28”新政首周，海珠区(qu)和天河区(qu)的(de)总价千万级以(yi)上的(de)高(gao)端改(gai)善项目，如琶洲南TOD、越秀(xiu)·观樾、越秀(xiu)天河和樾府等，单周成交(jiao)量较上周环比上涨160%—280%。
楼市回暖有望持续至今年年底
业内预(yu)测，下半年楼市市场有望进(jin)入(ru)政策效果兑(dui)现期，交(jiao)易活跃度将进(jin)一(yi)步(bu)回升。
广州(zhou)市房地产行业协会专家委员会委员邓浩志表(biao)示，目前广州(zhou)等城(cheng)市看房人数、成交(jiao)量都(dou)出现明(ming)显反弹，说明(ming)新政效果已经显现，“每年6月、7月是楼市的(de)淡季，成交(jiao)进(jin)一(yi)步(bu)放量很可能要等到‘金九(jiu)银十’档(dang)期，但楼市这波行情也有望从6月份开始，一(yi)直延(yan)续到今年年底。”
广州(zhou)市房地产行业协会专家委员会副主(zhu)任、广州(zhou)市同创卓越房地产投资顾(gu)问有限公司总经理赵卓文指出，“相比北京、上海、深圳等一(yi)线城(cheng)市，广州(zhou)的(de)‘5·28’房地产政策力度空前，政策底已经出现。”他认为(wei)，今年下半年，广州(zhou)房地产市场的(de)成交(jiao)量有望回升，市场回暖的(de)动力加强。
