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应城喝茶新茶老班章外卖海选工作室,房屋甲醛超标危害健康,法院支持租户获得精神损害赔偿,王先生,赵先生,检测
2024-06-09 14:34:29
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新京报讯(记者张静姝 通讯员李永瑞)租了套甲醛超标的房子,导致入住(zhu)后多位家人出现(xian)不同程度的病症,房东需要负什(shi)么样(yang)的责任?租客是(shi)否(fou)还可以获得精神伤害(hai)赔偿(chang)?新京报记者获悉,近日,北京市海淀区人民法院(yuan)审理了一起租房纠纷(fen)案件。王先生(sheng)举家搬入新家5日后,老人孩子等一家5口却(que)相继出现(xian)头疼、咳嗽等症状。经专业机构检测,确认房屋内甲醛不符合国家标准。王先生(sheng)遂将房屋出租人赵先生(sheng)诉至(zhi)法院(yuan)。海淀法院(yuan)经审理,判决(jue)赵先生(sheng)赔偿(chang)王先生(sheng)各(ge)项损失6673.34元及精神损失费500元。

王先生(sheng)诉称(cheng),赵先生(sheng)作(zuo)为出租人将不符合居住(zhu)条件的房屋交付(fu)给其(qi)使用,造成家人身(shen)体(ti)损害(hai)并(bing)解除合同,除退(tui)还租金及押金外,还应承(cheng)担甲醛检测费、房屋中介费、医(yi)疗费、搬家费共(gong)计6673.34元,同时(shi)支付(fu)由(you)此产生(sheng)的维权费用,即律师费、交通费、误工费共(gong)计1万元;此外,因给家人身(shen)体(ti)造成损害(hai)后果,还应支付(fu)精神损失费3000元。

赵先生(sheng)辩(bian)称(cheng),其(qi)不完全了解相应检测机构和检测方法,且案涉房屋实际密闭时(shi)间超过了12个小(xiao)时(shi)的要求(qiu),对(dui)检测结论有异议,故(gu)不同意支付(fu)王先生(sheng)诉请各(ge)项费用。

法院(yuan)查明,双(shuang)方合同明确约定,出租方交付(fu)的房屋影响承(cheng)租方健康、安全的,承(cheng)租方有权基于该违(wei)约行为行使解除权,并(bing)要求(qiu)违(wei)约方承(cheng)担违(wei)约责任。出具检测报告的机构系(xi)经王先生(sheng)、赵先生(sheng)、房屋经纪公司协(xie)商(shang)一致聘请,后王先生(sheng)与(yu)赵先生(sheng)在未对(dui)检测报告提出异议的情况下(xia)签署《退(tui)房确认(单(dan))》。

法院(yuan)经审理后认为,本案中赵先生(sheng)因交付(fu)不适格房屋构成违(wei)约,给王先生(sheng)及家人造成身(shen)体(ti)一定程度的伤害(hai),王先生(sheng)请求(qiu)精神损害(hai)赔偿(chang)合理,但(dan)其(qi)主张的精神损失费3000元明显过高,法院(yuan)综合考虑合同履行情况、王先生(sheng)及家人就医(yi)治疗情况,酌定500元为宜(yi)。法院(yuan)最(zui)终判决(jue)赵先生(sheng)赔偿(chang)王先生(sheng)各(ge)项损失6673.34元及精神损失费500元。

宣判后,赵先生(sheng)提出上诉,二审法院(yuan)维持(chi)原判,该判决(jue)现(xian)已(yi)生(sheng)效(xiao)。

编辑 刘倩 校对(dui) 李立军

发布于:北京市
版权号:18172771662813
 
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