5月27日，深圳公共资(zi)源交易中心公告显示(shi)，万科转(zhuan)让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用(yong)权由深圳地铁(tie)集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿联(lian)合竞得。该地块土地使用(yong)年期30年，现剩余23年7个月，主要用(yong)途(tu)为商业办(ban)公及酒(jiu)店，且要求(qiu)自持70%。业内人士(shi)认为，万科聚焦(jiao)资(zi)源用(yong)于三大主业发展，转(zhuan)让超总商办(ban)地块、及时变现回笼资(zi)金显然是当下最合理、最明智的选择。

万科方面(mian)表示(shi)，此次交易是公司坚(jian)决落地瘦身健(jian)体一揽子方案的举措之一。通过交易完成，有(you)助于减少非主业资(zi)产对资(zi)金的占用(yong)，聚焦(jiao)资(zi)源做好(hao)、做强三大主业。深铁(tie)集团参与竞得项目土地使用(yong)权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚(jian)定看好(hao)深圳，将为深圳产业发展和城市建设(she)继(ji)续贡献力量。

业内专家分析(xi)，此次交易地块主要是商业办(ban)公和酒(jiu)店性质，自持比例又高，后续建设(she)还需投入大量资(zi)金，建成后也需长(chang)期运营培育才能见到成效，对于需要把资(zi)源聚焦(jiao)用(yong)于三大主业发展的万科，能够完成转(zhuan)让、及时变现回笼资(zi)金显然是当下最合理、最明智的选择。对于万科而言，聚焦(jiao)主业优势(shi)，才是穿越此轮(lun)周期的正确路(lu)径。

据相关数据统计，万科今年1-4月份开发业务销(xiao)售位列前三，依然保持行业内第一梯(ti)队，且继(ji)万科“未来城市理想单元”首个研究(jiu)成果“理想之地”项目在上海嘉定新城落地即(ji)获得单盘销(xiao)售120亿后，在广州也有(you)望以完整项目落地。同时，在租购(gou)并举，万科长(chang)租公寓的规模和效率持续保持行业第一，并在成本法的会计计量方式下实现了整体盈利。在此前举行的万科2023年度股东大会，万科董事会主席郁亮(liang)提出，公司奖通过坚(jian)定瘦身，调整融资(zi)模式，降解风险，未来聚焦(jiao)综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势(shi)主业，让公司重新走到可持续的轨道上，在房地产新发展阶段继(ji)续领先(xian)领跑。