工作日晚上八时，江苏省常熟市虞山街道张坝社区党总支书记冯国强像往(wang)常一样关掉新时代文(wen)明实践站的最后一盏(zhan)灯，离开办公室，早六晚八是(shi)他的工作常态。
2020年8月中(zhong)旬，冯国强来到张坝社区，张坝社区是(shi)坐落于城市中(zhong)心的“城中(zhong)村”，因(yin)历史遗留问(wen)题(ti)，村子房(fang)屋陈旧、集体资产(chan)存在纠纷，班(ban)子工作热情(qing)低下(xia)，干群关系紧张，村民怨声载(zai)道，是(shi)一块“烫手山芋”。但冯国强毫不气(qi)馁：“作为一名退伍军人(ren)，变的是(shi)战场，不变的是(shi)使命(ming)，有挑战才有进步，硬汉(han)子怕什么(me)硬骨头。”他大刀阔(kuo)斧，将(jiang)张坝社区“改头换(huan)面”。
“唤醒(xing)”闲置资源，打造邻里中(zhong)心
走近张坝社区“9号邻里中(zhong)心”，摊贩吆喝、人(ren)流涌动，一派欣欣向荣之景。从门可罗雀(que)到成(cheng)为“网(wang)红打卡点”，张坝社区用了两年时间。
“我刚来时，这里7000多平方米(mi)的商(shang)业用房(fang)存在资产(chan)管理不规范、租金拖欠等(deng)问(wen)题(ti)。因(yin)为这个事我打了一年多官(guan)司，这是(shi)村集体资产(chan)，一定要拿(na)回来。”2022年6月，通过(guo)法律手段，张坝社区成(cheng)功追回集体资产(chan)。
为了庆祝(zhu)“新生”，冯国强将(jiang)这栋楼命(ming)名为“9号邻里中(zhong)心”。“沉睡(shui)”已(yi)久(jiu)的村级资产(chan)，开始“苏醒(xing)”。
“超市前有很大一块空地，我把这块闲置资源利用起来，划分区域，免费租给周边流动商(shang)贩，规范管理，帮助他们解决(jue)就业问(wen)题(ti)的同时也为超市引流。”冯国强说道。
通过(guo)招(zhao)租，冯国强将(jiang)闲置门卫室改造成(cheng)一家风格独特、功能完备的社区咖啡店。高颜值店铺(pu)让许多年轻人(ren)慕名来此，品味咖啡、打卡拍照，享(xiang)受闲暇时光，甚(shen)至有喜结连理的新人(ren)将(jiang)此店定为婚纱(sha)照拍摄地，咖啡店成(cheng)了“9号邻里中(zhong)心”的“金招(zhao)牌”。
把握时代“脉搏(bo)”，壮大集体经济
随着城市化进程的加速和人(ren)口结构(gou)的变化，“单身经济”盛(sheng)行，单身公寓市场需求日益旺盛(sheng)。2023年6月，冯国强调研市场后，因(yin)地制宜，带(dai)领村集体自(zi)筹装修(xiu)，调整四楼原有布局，增加独立卫生间，配备基本的家居设施，将(jiang)该楼层改造成(cheng)单身公寓。
改造转型(xing)后的单身公寓总计(ji)20间，目前已(yi)经租出去十几间。社区采取村级自(zi)主经营管理的模式，有效杜绝“二房(fang)东”风险，预计(ji)收益达到40%，实现收益最大化。
张坝社区与常熟市交投交通能源公司合作，引入无污染、可再生的分布式光伏项目，在屋顶投资安装光伏板，发展“屋顶经济”。目前总装机容量(liang)为600KW(千瓦)，年产(chan)电力约60万度，可供给公寓、企业和商(shang)铺(pu)。
在邻里中(zhong)心的停车场，村集体投资增设了6个新能源汽车充电桩，利用光伏项目产(chan)生的电力，解决(jue)了充电难题(ti)。不仅村民、租户(hu)有了充电处，网(wang)约车司机也有了“落脚点”，有效助力绿色低碳转型(xing)，实现经济效益与社会效益双赢。
社区还为村民购买了家财险、重大疾病险、苏惠保等(deng)保险，让村民享(xiang)受股份分红收益，逢年过(guo)节还额外(wai)发放津贴(tie)补助。村民的钱包鼓起来，幸(xing)福指数也高起来。
众人(ren)拾柴添暖，传递爱心“火炬”
入户(hu)走访时，冯国强发现辖区部分新市民家庭和困难家庭存在孩子放学(xue)后“无处去”“无人(ren)管”等(deng)问(wen)题(ti)。
2023年6月，在冯国强的邀请下(xia)，艺韵艺术培训中(zhong)心入驻邻里中(zhong)心，开展写字、绘画等(deng)培训。经过(guo)交谈，培训中(zhong)心校(xiao)长(chang)朱晓峰与冯国强一拍即(ji)合，决(jue)定开展“虞你成(cheng)长(chang)”公益课堂项目。
冯国强以身作则，带(dai)领班(ban)子成(cheng)员加入“夜课堂”文(wen)明实践志愿队伍，为孩子们提(ti)供餐食、辅导作业、培养爱好，开启新时代文(wen)明实践“超长(chang)待机”模式。
除了举办公益课堂，冯国强还带(dai)领周边商(shang)户(hu)、村民一起走上文(wen)明实践公益道路。社区搭建了商(shang)社互助交流平台，将(jiang)公益服务与居民需求紧密结合。美发造型(xing)理发店定期为社区各类特殊群体开展爱心理发进家门公益志愿服务；顺意药房(fang)定期为社区各类特殊群体开展义诊送药进家门公益志愿服务；拾光公益社依托农耕基地开展青少年暑期农耕文(wen)化科普与劳动实践教(jiao)育活动；摸鱼咖啡、集市鲜花盆景、鲜集多超市都(dou)被(bei)纳入新时代文(wen)明实践志愿积分兑换(huan)点，村民们可凭志愿积分换(huan)取咖啡、盆栽、生活用品……党员先锋、退役老(lao)兵、热心居民、青年力量(liang)也被(bei)广泛吸纳进文(wen)明实践志愿队伍，开展理论宣讲、市民教(jiao)育、科普宣传等(deng)活动，吹响文(wen)明实践“集结号”，燃旺乡村文(wen)明“一把火”。
“未(wei)来，我们将(jiang)继续(xu)抢抓机遇，聚焦社区全生活链服务需求，进一步盘活闲置资产(chan)，壮大集体‘家底’，优化社会服务，以‘9号邻里中(zhong)心’为起点，汇(hui)集商(shang)户(hu)集体智慧，构(gou)建邻里生活‘幸(xing)福圈’，逐(zhu)步拓展和延(yan)伸产(chan)业链和服务链，赋能基层社会治理新活力，让‘家门口’的邻里中(zhong)心成(cheng)为老(lao)百姓‘家的延(yan)伸’。”冯国强说道。（施含韵）