羊城晚报记(ji)者张德钢通(tong)讯员黄(huang)振(zhen)宇
今年年初，来自湖南、扎根中山的创业者张武科开始为自己新投资的五金厂寻找落脚地，综合评估(gu)后，他将目光(guang)投向了港口镇中南村。在中山市农村集体“三资”和财(cai)务(wu)监管一体化平台项目（以下简称“中山三资一体化平台”）进行物业筛选和竞拍竞价后，张武科很快租下了村里(li)的一处厂房，并紧锣密鼓开始装修。今年5月，他投资的中山市科朗卫浴设备有限公司迅速投入生(sheng)产。
“能在短短几个月租到(dao)合适的场地并投入生(sheng)产，三资平台帮助不小。这个平台上汇总了所有的村集体资产，位置(zhi)、价格等信息一目了然(ran)，所有的交(jiao)易流(liu)程也可(ke)以在线上完成(cheng)，十分(fen)便捷。”讲起自己创业经历，张武科为去年刚刚投入使用的中山三资一体化平台竖起大拇指。他所提(ti)到(dao)的这个平台，正是中山为强化村集体经济(ji)管理打造的专属智慧平台。
资产上网，底清账明
据统计，在中山，农村集体经济(ji)组织多达2136个，农村集体资产价值逾600亿元，守住、管好农村集体资金、资产、资源（以下简称“三资”），是发(fa)展中山农村经济(ji)、推进“百千万工程”的重要一环。为有效管理农村“三资”，由(you)中山市农业农村局(ju)和市财(cai)政局(ju)牵头，中山移动助力打造的中山三资一体化平台于2023年1月正式启用。
记(ji)者了解到(dao)，中山三资一体化平台构建了覆盖市、镇（街）、村（社区）三级的监管体系，向上对(dui)接(jie)省级系统，对(dui)外对(dui)接(jie)市公共资源交(jiao)易平台、银(yin)行等金融机构，具备“分(fen)级管理、实施(shi)监控、预(yu)警纠错(cuo)、数据共享(xiang)、信息服(fu)务(wu)”等多项功能，全面提(ti)升了农村集体“三资”的信息化管理水平，探(tan)索出(chu)农村集体“三资”智慧监管的新模式。
“中南村有700多宗村集体资产，此前村里(li)配(pei)备了2个资料员，负责(ze)资产信息管理，所有的资产租赁信息都存放在村里(li)的档案室，要找一个物业的信息，就像大海(hai)捞针一样，物业管理非(fei)常繁琐，甚至(zhi)有些物业租期到(dao)了，也会忘记(ji)续约收租，还有不少物业被遗忘闲(xian)置(zhi)，造成(cheng)资源浪费(fei)。”中南村驻村第一书记(ji)陈爱玲告(gao)诉记(ji)者，自从使用三资平台以后，以上问题都得(de)到(dao)了解决(jue)，所有的资产交(jiao)易数据都在系统存放，永(yong)远不会丢(diu)失，并且非(fei)常便捷就能查找到(dao)历史物业信息，村里(li)有多少资金、资产、资源，盘活利用情况一目了然(ran)。
数据显示，中山三资一体化平台运行一年来，全市23个镇街100%的村组集体经济(ji)组织已全面纳入平台管理，迁移整合多平台数据超过(guo)8亿条，清理核(he)实资产资源近11.53万宗，集体物业约3000万平方米，经济(ji)合同约19.83万份，银(yin)行账户近1万个，实现了农村集体资产“底清账明”。
交(jiao)易便捷，资产增值
中山三资一体化平台投入使用以来，不仅让村集体资产监管实现了智慧模式，也进一步(bu)提(ti)升了资产的盘活利用效率。
打开“中山三资”微信小程序，“三资公告(gao)”“信息公开”“服(fu)务(wu)指南”等功能区下设不同子菜单，用户可(ke)根据需要办理不同业务(wu)。进入“交(jiao)易大厅”，全市各镇街下属村社区的物业资产一目了然(ran)，用户可(ke)线上参与报价竞标并完成(cheng)租赁交(jiao)易流(liu)程。在中南村党(dang)群服(fu)务(wu)中心(xin)内，一台三资一体化平台智能终端还被安放在显眼处，不时(shi)有村民(min)前来办理业务(wu)。遇到(dao)操作上的疑惑(huo)，工作人员还能现场提(ti)供指导。
通(tong)过(guo)平台，农村集体资产流(liu)转、交(jiao)易、处置(zhi)等过(guo)程均实现了线上公开操作，在网上完成(cheng)信息发(fa)布、竞拍竞价、合同签(qian)订，做到(dao)“应进必进”，最大限度地压缩了“权力寻租”的空间，确保了交(jiao)易的公正透明。财(cai)务(wu)管理与资产管理信息的深度融合，有效强化了财(cai)务(wu)对(dui)资产经营的监管，严格控制(zhi)了集体经营风险，提(ti)高了集体资产经营效益(yi)。
全面推行集体资产网上交(jiao)易，不仅降低了集体资产闲(xian)置(zhi)率，还显著提(ti)升了交(jiao)易效率和溢价率。据统计，2024年以来，中山全市农村集体资产产权交(jiao)易4060宗(其中网上交(jiao)易1666宗)，交(jiao)易金额26.09亿元(其中网上交(jiao)易10.44亿元)，农村集体资产产权交(jiao)易数量及金额均有所增长，平均溢价率显著提(ti)升，网上交(jiao)易表现尤(you)为突(tu)出(chu)。此外，增加挂(gua)牌交(jiao)易方式，有效降低集体资产闲(xian)置(zhi)率，目前通(tong)过(guo)挂(gua)牌成(cheng)功交(jiao)易129宗，交(jiao)易金额4770万元，显示了平台在促进集体资产保值增值方面的显著成(cheng)效。
中南村提(ti)供的数据显示，2024年以来该村农村集体资产产权交(jiao)易金额达3460万元，其中网上交(jiao)易占比较大，全村平均溢价率达到(dao)了7%。