上海市出台长三角异地(di)住房公积金贷款还贷提取政策。
上海市住房公积金管理委员会近日发布了《关(guan)于本市住房公积金提取偿还长三角异地(di)住房公积金贷款有关(guan)政策的(de)通知》（以(yi)下简称《通知》），明(ming)确(que)长三角异地(di)住房公积金贷款还贷提取业务的(de)办(ban)理条(tiao)件、提取金额、办(ban)理材料(liao)、办(ban)理方式等(deng)内容。
根据《通知》，自2024年6月1日起，职工在江苏省、浙江省或(huo)安(an)徽省使用(yong)住房公积金贷款购房，符合规定(ding)的(de)购房情形（即所购住房位于本人、配(pei)偶、父母、子女(nu)户籍所在地(di)，或(huo)者位于本人、配(pei)偶住房公积金缴(jiao)存地(di)，或(huo)者本人及配(pei)偶在上海市无自有住房），并且在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款的(de)，主(zhu)贷人及配(pei)偶可以(yi)提取上海市住房公积金账户余额偿还公积金贷款。《通知》有效期五年。
《通知》明(ming)确(que)，支持的(de)贷款范围包含在江苏省、浙江省或(huo)安(an)徽省购房获得的(de)住房公积金贷款，不含商业性购房贷款或(huo)组合贷款中的(de)商业性贷款部分。上述(shu)贷款自2024年6月1日起发生的(de)还贷可以(yi)办(ban)理提取。
记者了解到，长三角异地(di)住房公积金贷款还贷提取采用(yong)“先还后提”方式办(ban)理。偿还贷款后，申(shen)请人向上海市公积金中心业务网点提交贷款合同、还款凭证等(deng)业务办(ban)理材料(liao)申(shen)请提取。经审(shen)核通过后，提取资金转入申(shen)请人本人名(ming)下的(de)住房公积金合作(zuo)银行一类借记卡。
易(yi)居研究院研究总监严跃进对证券时报记者表示，此次政策明(ming)确(que)，在江浙皖三地(di)用(yong)公积金购房的(de)，只要在上海无公积金贷款或(huo)提取业务的(de)，那么(me)后续(xu)相(xiang)关(guan)购房者可以(yi)提取在上海的(de)公积金贷款来支付江浙皖三地(di)的(de)购房。
“此次政策是公积金支持合理住房消费的(de)重要体现，也体现了上海公积金部门的(de)较大支持力度。虽然(ran)其本身不直接带来上海购房市场的(de)交易(yi)，但(dan)对于长三角一体化(hua)下的(de)购房需求提振和成(cheng)本降低具有积极的(de)作(zuo)用(yong)。”严跃进说，各地(di)在今年公积金政策优化(hua)调整中，可以(yi)学习上海模式，积极在城市群和都市圈发展中优化(hua)公积金异地(di)使用(yong)的(de)政策。
同一天，浙江发布房地(di)产新政，明(ming)确(que)首(shou)套首(shou)付最(zui)低至15%，取消房贷利率下限。
根据中国人民银行浙江省分行发布的(de)《浙江省调整优化(hua)个人住房贷款政策》，对于贷款购买商品住房的(de)居民家(jia)庭，首(shou)套住房商业性个人住房贷款最(zui)低首(shou)付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最(zui)低首(shou)付款比例调整为不低于25%。取消全省首(shou)套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。银行业金融机构应(ying)结合本机构经营状况、客户风(feng)险状况等(deng)因素，合理确(que)定(ding)每笔贷款的(de)具体首(shou)付款比例和利率水平。
严跃进说，浙江房地(di)产市场最(zui)近几年总体好于全国，但(dan)近期杭州等(deng)城市的(de)土地(di)市场遇到压力。当地(di)房企应(ying)该积极认识此类政策的(de)效应(ying)，主(zhu)动释(shi)放政策红利，持续(xu)助力购房销(xiao)售市场的(de)提振。
责编：万健祎
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