5月17日，中国人民银行发布通(tong)知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利(li)率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首(shou)套个人住房公积金贷款利(li)率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利(li)率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
楼市重磅政策，放了哪些“大招”？
利(li)率下调后，每月少还(hai)多少钱？
住房城(cheng)乡建设部住房公积金监管司(si)相关(guan)负责同志表示，贷款利(li)率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首(shou)套住房公积金个人住房贷款为例，选择(ze)等额本息还(hai)款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利(li)息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。
此次(ci)贷款利(li)率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前(qian)已(yi)发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利(li)率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利(li)率执行。
多地下调住房公积金贷款利(li)率
北京
5月18日，记者致电北京住房公积金管理中心，工作人员称，北京住房公积金贷款已(yi)执行新利(li)率，下调了0.25个百分点。
其中，5年以下（含5年）和5年以上首(shou)套个人住房公积金贷款利(li)率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利(li)率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
工作人员还(hai)表示，贷款人无需另(ling)外申请(qing)，贷款利(li)率会自动下调，若贷款人不更改(gai)每月还(hai)款金额，则(ze)会自动计算为多还(hai)本金，少还(hai)利(li)息。
上海
图片图片来源：上海公积金官方微信
2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利(li)率；
2024年5月18日之前(qian)已(yi)发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利(li)率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利(li)率。
重庆
图片来源：重庆公积金官方微信
2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利(li)率。2024年5月18日前(qian)已(yi)发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利(li)率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利(li)率。
辽宁
湖(hu)北
图片来源：湖(hu)北住建官方微信
对于2024年5月18日前(qian)已(yi)经发放的个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利(li)率标准，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利(li)率标准。
对于2024年5月18日前(qian)已(yi)受理未放款的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利(li)率标准。
对于2024年5月18日（含）后受理的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利(li)率标准。
河南
河南省省直机关(guan)住房资金管理中心发布《关(guan)于下调个人住房公积金贷款利(li)率的通(tong)知》。
一、首(shou)套个人住房公积金贷款利(li)率：五年期以下（含五年）由现(xian)行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现(xian)行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款利(li)率：五年期以下（含五年）由现(xian)行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现(xian)行的3.575%下调至3.325%。
二、对于2024年5月18日前(qian)已(yi)经发放的个人住房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利(li)率，自2025年1月1日起执行下调后的利(li)率标准。
三、对于已(yi)经受理且放款日为2024年5月18日（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利(li)率标准。
江苏
江苏省省级机关(guan)住房资金管理中心18日发布通(tong)知称，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首(shou)套个人住房公积金贷款利(li)率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利(li)率分别调整为2.775%和3.325%。
2024年5月18日前(qian)已(yi)经申请(qing)但未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利(li)率标准，同时完成涉及的相关(guan)手续和合同文本利(li)率修改(gai)工作。2024年5月18日之前(qian)已(yi)经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开(kai)始，执行调整后的利(li)率。
广东
广州
图片来源：广州住房公积金管理中心
2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利(li)率。
2024年5月18日前(qian)已(yi)发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2025年1月1日起执行新利(li)率。
江西
江西省住房保障和公积金管理中心发布通(tong)知称，5年以下（含5年）和5年以上首(shou)套个人住房公积金贷款利(li)率分别调整为2.35%和2.85%。
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利(li)率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
对2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利(li)率执行；截至2024年5月18日前(qian)已(yi)发放的存量个人住房公积金贷款，于2025年1月1日起按调整后的新利(li)率执行。
四川
成都
图片来源：成都住房公积金官网(wang)微信
2024年5月18日及之后发放的住房公积金贷款，均执行新利(li)率。
5月18日之前(qian)已(yi)申请(qing)未发放的，自动执行调整后的利(li)率，借款人不需要再办(ban)理手续。
2024年5月18日之前(qian)发放的住房公积金贷款：
（1）贷款期限在1年以上的，贷款利(li)率将在2025年1月1日进行调整；
（2）贷款期限为1年的，贷款利(li)率不作调整。
安徽
自2024年5月18日起，调整安徽省省直个人住房公积金贷款利(li)率，具体如下：
一、下调个人住房公积金贷款利(li)率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首(shou)套个人住房公积金贷款利(li)率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利(li)率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
二、2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利(li)率执行。2024年5月18日前(qian)发放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利(li)率执行。
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