央广网(wang)北京6月1日(ri)消息（记者门庭婷）5月30日(ri)，华发以7.08亿元摘得(de)珠海市(shi)南(nan)屏(ping)珠海大道(dao)北侧(ce)、环屏(ping)路西侧(ce)的一宗纯住宅用地，建设用地面积24790㎡（37.19亩），容积率2.5，规划建筑(zhu)面积61975㎡，成交楼面价11424元/㎡，总成交金额(e)7.08亿元。

据中指研究院监测(ce)，该地块是珠海主城区2024年首宗成交住宅用地。该地块原本为商务用地，首次在(zai)2023年挂牌，总价7.53亿元、起始楼面价12150元/㎡，限价11.29亿，因种种原因未能成功出让。

今年3月底，地块性质调整为住宅用地。出让文件显示，地块竞得(de)者需建设社(she)区用房(fang)1处（建筑(zhu)面积≥600㎡，其中养老服务设施(shi)用房(fang)面积不少于(yu)350㎡，用于(yu)老年人日(ri)间照料(liao)中心），托(tuo)育服务设施(shi)及配套安全设施(shi)（建筑(zhu)面积不小于(yu)200㎡），竞配阶段产生的人才(cai)住房(fang)，一并无偿移交政府。

根(gen)据规划要(yao)求，该地块将(jiang)打(da)造珠海市(shi)智慧住宅试点(dian)项目。竞得(de)人在(zai)该用地的开发建设中须按(an)照相关要(yao)求，达到智慧住宅三星级的标准。同时，按(an)照不低于(yu)现行《绿色建筑(zhu)评价标准》GB/T50378-2019的二星级绿色建筑(zhu)标准建设，并提供《智慧住宅建设承诺书》，在(zai)竞得(de)后30个工(gong)作日(ri)内与珠海市(shi)住房(fang)和城乡建设局签订《南(nan)屏(ping)镇环屏(ping)路西侧(ce)地块智慧住宅项目建设监管协议》。