5月17日，中国楼市政策迎来一系列重磅调整。其(qi)中，“首套房最低首付款比例调整为不(bu)低于15%、二套不(bu)低于25%”的新政尤为受(shou)到关注。

过去全(quan)国购房首付比例最低为20%，上一次全(quan)国性下调住(zhu)房首付比例5个基点还要追溯到2016年2月。

有观点认(ren)为，此次调整是中国购房历史(shi)上最宽松的首付政策，其(qi)能级远远超过其(qi)他政策。

广(guang)东省城规院住(zhu)房政策研究中心首席(xi)研究员李宇嘉提出，相关政策实(shi)施后，购房者的月供可能会大幅度降低。叠加房价(jia)下跌，在未来，月供对于很多人(ren)来说，将从“不(bu)可支(zhi)付”转移到“可支(zhi)付”，即月供不(bu)会明显影响居民(min)其(qi)他消费。

“这对于年轻(qing)人(ren)、新市民(min)买房，具有极大的激励效应。”

李宇嘉表示，从去年以来的数据看，他们以刚需(xu)为主(zhu)，主(zhu)要购置二手房源，此次楼市新政对促进新房和二手房源循环、去化库存和挂(gua)牌量、活跃交易情绪(xu)以及稳(wen)定价(jia)格体(ti)系等(deng)都(dou)具有重要意义。

广(guang)开首席(xi)产业研究院资深研究员马泓指(zhi)出，时(shi)隔多年，监(jian)管层针(zhen)对住(zhu)房贷款利率和首付比例，以政策“组合拳”的方式释放稳(wen)楼市积极信号，为购房者提供更多购房优惠政策，希望通过下调购房门槛，降低购房成本(ben)，更好地满足刚性和改善性住(zhu)房需(xu)求。

来源|观察者网