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莱州高质量喝茶场子外卖推荐,汇丰“语出惊人”:最快2025年,中国房地产市场面临供应短缺!,库存,报告,市场关注
2024-06-09 01:51:46
莱州高质量喝茶场子外卖推荐,汇丰“语出惊人”:最快2025年,中国房地产市场面临供应短缺!,库存,报告,市场关注

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上周,中国人民银行宣布(bu)将设立人民币3000亿元保障性住(zhu)房再贷款(包括此(ci)前(qian)的1000亿元)用于(yu)消化存量房产,引发市场关注(zhu)。

地(di)产领域政策利好频发、市场信心回暖(nuan)之(zhi)际,汇丰(feng)银行大胆(dan)预言:最早在2025年,中国房地(di)产市场就会出现供应短缺。

汇丰(feng)亚洲地(di)产首席Michelle Kwok、大中华区首席经(jing)济学家(jia)Jing Liu等分析师在最新报告中表示:

市场担心房地(di)产供应过剩(sheng)。但我们认为,供应短缺可能最早在2025年就会出现,届时房地(di)产库存可能降至14个(ge)月(yue)以下的关键水平。历(li)史数据显示,当库存处于(yu)该水平时,房价(jia)90%情况下会上涨。

市场担心房地(di)产供应过剩(sheng)。但我们认为,供应短缺可能最早在2025年就会出现,届时房地(di)产库存可能降至14个(ge)月(yue)以下的关键水平。历(li)史数据显示,当库存处于(yu)该水平时,房价(jia)90%情况下会上涨。

不过,值得指出的是(shi),汇丰(feng)没有在报告中详细说明其(qi)乐观判断的依据,针对地(di)产库存走向的预测也只有这一句话。

分析师还(hai)在报告中说,3000亿元人民币再贷款计划(hua)或(huo)许让很多市场人士觉得不够,但该行判断,如果有必要(yao),中国政府会出台更多刺激措施:

地(di)方政府背负着沉重的债务负担,因此(ci)中央政府似乎(hu)更有能力(li)承担重任。西班牙房地(di)产纾困(kun)的教训表明,成本是(shi)可控的。

地(di)方政府背负着沉重的债务负担,因此(ci)中央政府似乎(hu)更有能力(li)承担重任。西班牙房地(di)产纾困(kun)的教训表明,成本是(shi)可控的。

对于(yu)后续的政策力(li)度,分析师认为,关键节(jie)点是(shi)7月(yue)的三中全会。不过中国官方支持地(di)产的态(tai)度已经(jing)非常明确,可能不需要(yao)等到7月(yue),就能看到更多力(li)度更大的政策出台。

另外,根据汇丰(feng)针对投资者的调查,三分之(zhi)一的受访者认为中国房地(di)产行业即将迎(ying)来“重大变化时刻(ke)”。

投资者主要(yao)关注(zhu)以下几个(ge)问题(ti):一是(shi)地(di)方国企以折价(jia)购买存量房产,是(shi)否会影响二手房价(jia)格;二是(shi)日益发达的二手房交易(yi)市场,将如何影响后期(qi)紧俏供给格局;三是(shi)房价(jia)何时能得到稳定;四是(shi)资金将如何在开发商之(zhi)间分配,是(shi)否会向国有企业或(huo)困(kun)难企业倾斜;五是(shi)之(zhi)前(qian)的再贷款计划(hua)效果不佳的原因。

汇丰(feng)还(hai)判断,在2024年剩(sheng)余时间里(li),中国地(di)产商不会发生新的违(wei)约事件,将2024年中国房地(di)产行业违(wei)约预期(qi)从33%下调至19%。

发布(bu)于(yu):上海市
版权号:18172771662813
 
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