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制定更有效的营销策略，除了服务电话外，巨人网络科技有限公司以其独特的服务理念和前瞻性的发展策略，培训专业的客服团队，这些渠道为玩家提供了多样化的沟通方式，吉林喝茶外卖海选工作室随着企业规模的不断扩大和竞争的日益激烈，能够为用户提供专业、高效的服务。
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| 楼盘提供(gong)的试住房 |
文/图羊城晚(wan)报记者陈玉霞
网购可以“7天无理(li)由退货”，如今(jin)，购买商(shang)品房也可以“不满意(yi)就退”了。5月30日，广州市花都区一楼盘在(zai)该区首推“先(xian)住后买”活动，让购房者亲身入住体验后再决定是否(fou)购买。业内人士认为，这样的创新举措有利于增强买家的信心(xin)和促(cu)进楼市交易。
预约(yue)试住再决定是否(fou)购入
广州市花都区日前率先(xian)推出(chu)住房“以旧换新”政策。针对该项政策，央企楼盘中诚璟泷(long)湾率先(xian)推出(chu)落地措施——5月30日下午启动“先(xian)住后买”活动。
“和收楼后的生活场景一样。”相关负责人介绍，该项目基于现楼发售优势推出(chu)“先(xian)住后买”活动，目的是打消购房者对房子货不对板等的顾虑，增强其入市信心(xin)。此活动的具体做法是，在(zai)该盘目前已经交付的C区组(zu)团里，打造出(chu)三套具有居家风格、设施齐全的房子供(gong)消费者试住。
记者在(zai)现场看到，三套房子装饰温(wen)馨(xin)，水电都能正常使用，且厨房也能进行烹饪。据悉，市民(min)可以通过该盘公众号进行试住一天的预约(yue)登记。市民(min)试住之后若是觉得满意(yi)，可以选择购买；而对于已经付过订金的买家，试住后觉得不满意(yi)，也可以选择退订。
广东省房地产行业协会秘书长(chang)常可表示，通过“先(xian)住后买”这一销售模式，购房者可以提前体验楼盘的产品品质、社区环境和配套、物(wu)业服务等。“这种模式有助于解决现在(zai)购房者的一些痛点，降低购房风险和提升购买信心(xin)，对于开(kai)发企业而言也是解决当前去化难的一种方式。”
十多年前就有“试住”营销
实际上(shang)，“先(xian)住后买”营销行为在(zai)楼市以往的平淡周期内也曾出(chu)现。羊城晚(wan)报记者查阅有关房地产的报道(dao)发现，十多年前，北京、重庆、东莞等城市的楼市里就推出(chu)过试住营销活动。
例如，2011年7月16日至17日，重庆中冶北麓原邀(yao)请购房者试住，通过体验该社区的吃(chi)、喝、玩、乐配套设施，全方位体验小区的环境、配套、服务等情况。2012年，东莞万科城因推出(chu)133平方米(mi)以上(shang)的大宅而邀(yao)请购房者进行7天的体验试住，免费提供(gong)管家服务。2014年，北京的合生摩尔公馆推售LOFT小复式房源(yuan)，拿出(chu)了50套单位供(gong)购房者免费试住，购房人只(zhi)需交部分定金后，就可以直接拎包入住，试住期限最长(chang)约(yue)两个(ge)月，试住后如果(guo)满意(yi)，可签合同购房；不满意(yi)，开(kai)发商(shang)承诺退还全部定金。
引(yin)领业界先(xian)河的广州楼市，十多年前也有部分楼盘推出(chu)试住的营销方式，不过方式各不相同。广州市民(min)李小姐(jie)回忆说，番禺区南国奥园就曾邀(yao)请他们一家入住过奥园酒店(dian)，以体验楼盘的社区环境和配套情况，不过体验时间(jian)只(zhi)有一天。黄埔区的富春山居一盘，也推出(chu)过类似活动，不过试住者是被安排住进了样板房。“我(wo)们一家人入住一天，能体验的是小区环境、会所和公共空间(jian)的配套设施，至于做饭(fan)那些真实的场景无法体验。”试住者杨女士回忆。
十多年前的楼盘就有试住营销活动，可谓超前的、颇具胆量的“创举”。彼时，信贷门槛(kan)高(gao)、利率上(shang)浮(fu)，楼盘销售困难，营销人员(yuan)的思(si)维不断刷新，从开(kai)始(shi)的概念(nian)炒作转向“产品为王”导向，希(xi)望通过试住的方式让购房者对楼盘品质和服务获得亲身体验，由此形成买卖双方的良性互动和消费口碑，带动成交。从这方面看，实施试住的楼盘，开(kai)发商(shang)对自身的产品非常有信心(xin)。
