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山(shan)东(dong)省自5月18日起，16个地市已取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政(zheng)策下限，并将个人住房贷款最低首付款比例(li)调降至全国最低政(zheng)策水平。

记者近日就上述政(zheng)策内容咨询省内多家银行网点，银行反(fan)馈已开始执行上述政(zheng)策要求，对于5月18日后完成(cheng)房屋交易主管(guan)部门网签备案及5月18日之前完成(cheng)网签备案未(wei)放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务，按照新政(zheng)策确定贷款利率水平。

据悉，山(shan)东(dong)全省16地市新发(fa)放首套商业性个人住房贷款最低首付比例(li)由20%下调为15%，二套房最低首付比例(li)由30%下调为25%；

首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率均取消下限，由各金(jin)融机构按照市场化(hua)、法治化(hua)原则，结合本机构经营情(qing)况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

中国人民银行山(shan)东(dong)省分行工作人员告诉记者，以购(gou)买一套一手房办理住房贷款75万元为例(li)，贷款期限30年(nian)，客户5月17日贷款审批通过(guo)，审批通过(guo)时住房贷款利率为3.75%，客户选择(ze)了等额本息还(hai)款方式，每月还(hai)款3473.37元。自5月18日利率调整(zheng)后，现贷款利率3.55%，月还(hai)款额3388.8元。假设未(wei)来30年(nian)利率不变的情(qing)况下，通过(guo)本次利率调整(zheng)，该客户每月月供减少84.57元，30年(nian)总利息减少30445.2元，减轻了客户的还(hai)款压力，为客户节约了资金(jin)。

（总台记者 宋建春 张鹏）