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5月(yue)17日，保险板块集体大涨，中国平安(an)港A股再(zai)度携手上攻，港股股价涨幅超过5个(ge)点，A股股价收涨近5个(ge)点。
直接(jie)催化剂还是重(zhong)磅利好(hao)政策出台(tai)带来的市场预期强(qiang)化。
当日，央行连发三道房(fang)地产金融政策：调整个(ge)人住房(fang)贷款最低首付(fu)款比例，明确首套住房(fang)商业性个(ge)人住房(fang)贷款最低首付(fu)款比例调整为不低于15%（前值(zhi)为20%），二套住房(fang)商业性个(ge)人住房(fang)贷款最低首付(fu)款比例调整为不低于25%（前值(zhi)为30%）。同时，将首套房(fang)及二套房(fang)个(ge)人住房(fang)公积金贷款利率(lu)分别(bie)调整为最低2.775%和(he)3.325%。此(ci)外，在调整商业性个(ge)人住房(fang)贷款利率(lu)方面，取消(xiao)全国层面首套住房(fang)和(he)二套住房(fang)商业性个(ge)人住房(fang)贷款利率(lu)政策下限。
此(ci)次政策中，首付(fu)比例降至历史低点，超出市场预期，这一罕见的宽松政策，无疑为地产行业释放了最强(qiang)音。
此(ci)外，当日，全国切(qie)实做好(hao)保交房(fang)工作视(shi)频会议在京召开，高层要求打好(hao)商品住房(fang)烂尾风险处置攻坚战，保障(zhang)购房(fang)人合法权益。
一系列政策助力下，为稳定房(fang)地产行业，强(qiang)化市场信心带来了助力。
1、地产政策利好(hao)缘何(he)保险股受(shou)益？
地产的背(bei)后核心是金融，因此(ci)地产行业的改善(shan)对于以保险、银行、证券为代表的金融行业直接(jie)构成利好(hao)。
以保险公司来看，险企主要投资为债(zhai)券，尤其是在过去几年，地产公司债(zhai)券更是险企的核心持仓，尽管受(shou)地产行业风险加剧，险企对这方面资产有(you)所(suo)压降和(he)调整，包括大手笔减持地产上市公司股份、债(zhai)券等。不过作为金融市场的重(zhong)要参与者，险企与地产行业的“锚定”效应(ying)仍然(ran)是市场的共识。
同时，房(fang)地产行业的风险，也造(zao)成了险企相关资产减值(zhi)计提，如今随着险企房(fang)地产投资敞口风险在政策支持下逐渐释放，这一影(ying)响也将迎来消(xiao)退，将有(you)助于提升保险公司资产质量好(hao)转预期，进而推动市场信心的修复。
此(ci)外，地产是百业之母，在国民经济中有(you)着重(zhong)要的地位和(he)作用，地产兴则(ze)百业兴，行业的好(hao)转将带动产业链的同步增长，从而为经济的稳定与发展提供(gong)坚实的基础(chu)，助力资产质量提升，也将有(you)利于险企资产端表现。
更深层次视(shi)角下，经济的企稳与不断复苏，对于长端利率(lu)也将带来支撑，上涨预期下也同样利好(hao)险企资产端的表现，并有(you)助于扩大保险业务(wu)的息差，从而提高保险公司的盈利能(neng)力，推动估值(zhi)的修复。
2、保险投资步入新窗(chuang)口期，龙(long)头险企能(neng)否跑出超额收益？
回顾过往，自2020年以来，在行业深度改革以及资产负债(zhai)两端压制的背(bei)景下，内资保险股股价震荡下行，不少头部(bu)险企股价出现过腰斩。这为保险股的反弹提供(gong)了足够高的安(an)全边际，尤其在当前资金面向好(hao)叠加行业基本面修复的背(bei)景下，保险股有(you)充足的反弹空间。
此(ci)外，近年来市场风格切(qie)换到高股息资产上，险企作为其中的重(zhong)要代表，更容易受(shou)到资金的追捧(peng)。
平安(an)作为一家分红总(zong)额连续12年增长的龙(long)头险企，2023年度现金分红率(lu)高达37%，稳定且持续增长的分红充分体现了平安(an)“以投资者为本”的发展理念，也不断强(qiang)化了其价值(zhi)属性。
平安(an)能(neng)够长期坚持高分红政策的底(di)气，来自于核心业务(wu)的持续稳健增长。
今年一季度，平安(an)的寿险及健康险、财产保险以及银行三大核心业务(wu)恢复增长，三项业务(wu)合计归属于母公司股东的营运(yun)利润398.16亿(yi)元，同比实现正增长。
尤其是最核心的寿险业务(wu)出现明显改善(shan)信号(hao)。
2024年第一季度，寿险及健康险业务(wu)新业务(wu)价值(zhi)达成128.90亿(yi)元，可(ke)比口径下同比增长20.7%。
这离不开近几年平安(an)对代理人渠道的深度改革，2024年一季度，新增人力中“优+”占比同比提升11.0个(ge)百分点，代理人渠道人均(jun)新业务(wu)价值(zhi)同比增长56.4%，新业务(wu)价值(zhi)率(lu)达到22.8%，可(ke)比口径下同比增长6.5个(ge)百分点。
作为业内改革的领(ling)军者，平安(an)理应(ying)更早(zao)收获改革后带来的正反馈。
从更高的战略(lue)维(wei)度来看，平安(an)能(neng)够做到并大概率(lu)能(neng)够持续实现稳健增长，离不开其独特商业模式。
依托于“综合金融+医疗(liao)养老”双轮驱动战略(lue)的独特优势，平安(an)不仅能(neng)够通过混(hun)合经营模式增加收入来源(yuan)、分散业务(wu)波动风险、降低获客成本、提升客户粘性，还能(neng)抓住银发经济的产业机遇，提升自身保险业务(wu)市场份额的同时，开辟出养老产业的新增长点。
既有(you)扎实的股息持续供(gong)给，又有(you)长足的增长潜力留待挖掘，这是平安(an)能(neng)够不断收获机构认可(ke)的关键。
3、结语
站在当下来看，房(fang)地产行业的改善(shan)对保险公司等金融机构构成了直接(jie)利好(hao)。随着市场风险的逐步释放和(he)经济的持续复苏，保险公司的资产质量预期将得到改善(shan)，市场信心将得到加强(qiang)，估值(zhi)修复的潜力也将逐渐显现。
叠加近期其他保险行业的利好(hao)政策刺激(ji)，市场对保险的资产负债(zhai)两端改善(shan)预期愈(yu)发强(qiang)烈，在这一过程中，以平安(an)为代表的优质龙(long)头险企，或将持续受(shou)到市场青睐，右侧行情演绎值(zhi)得期待。