商品房(fang)更换电梯一直是社区关注的焦(jiao)点问题，尤其是使用年限较长的电梯经常(chang)存在(zai)安全隐患，给居民的生活带来诸多不便。今年，长征镇祥(xiang)和名(ming)邸居民区发(fa)挥党建引领作用，引导(dao)小区1号楼居民在(zai)物业及原业委会的配合下，以楼组自(zi)治形(xing)式，克服种种困难，成功完成了楼内两(liang)部电梯的更换，为下一步小区大(da)面(mian)积更换电梯提(ti)供了可复制的换梯模式和宝贵的实践经验。
老化(hua)严重引担忧
“高龄”电梯成居民痛点
祥(xiang)和名(ming)邸，这个充满欢(huan)声笑语的住宅小区，如今已步入“中(zhong)年”。20多年的时光让这片土地上的每一栋建筑都留下了岁月的痕迹。其中(zhong)，最(zui)让居民们头疼的，莫过于那些陪伴(ban)了他们多年的电梯。
小区1号楼是该小区一期最(zui)早建成的楼栋，其电梯设备(bei)也早已过了使用期限，电梯的部件逐渐(jian)老化(hua)，故障频发(fa)，关人现象时有发(fa)生，给居民们的生命财(cai)产安全带来不少隐患。
“用了20多年了，小区电梯早该换了。”在(zai)又一次发(fa)生电梯关人事件后，有居民在(zai)楼组群内提(ti)出尽(jin)快更换电梯的提(ti)议，得到了整幢楼居民的纷(fen)纷(fen)响应。但换梯之路并非坦(tan)途，尤其是在(zai)小区未选举(ju)出新(xin)一届业委会的情况下，更增加了工作的复杂性和挑战性。
党建引领强担当
把楼组“达人”们请出来
在(zai)面(mian)临换梯的诸多困难时，祥(xiang)和名(ming)邸居民区党组织深知，要想顺利换梯，就必须发(fa)动楼组里的“达人”们成立换梯工作小组，调动楼内居民的主动性和社会资源，凝聚起居民们的智慧和力量(liang)。
俗话说(shuo)“家有一老，如有一宝”，楼组长薛阿姨作为1号楼的“老宝贝”，在(zai)楼组中(zhong)拥有极高的声望和影响力，而且有热心、有担当，是换梯工作小组组长的不二人选。陆(lu)先生本就是某知名(ming)电梯销(xiao)售公司负责同志，为楼组换梯提(ti)供了专(zhuan)业的指导(dao)和建议，并提(ti)供了最(zui)佳性价比电梯设备(bei)供居民们比较。褚叔叔一家做事细心，担任了换梯工作小组的临时会计兼任后勤，细致地反复统计、核算(suan)每家每户收费金额，为换梯工作提(ti)供了精准(zhun)的预算(suan)和资金管理方案。欧阳女士先行垫付了电梯的评估费，极大(da)缩(suo)短换梯程序所需时间。同时，还(hai)有多位热心居民，共同参与换梯工作，提(ti)供了许多帮助。
此外，为减少换梯工作的负面(mian)声音(yin)，换梯小组还(hai)创新(xin)工作模式，邀请楼栋里疑(yi)虑较大(da)的居民参与到加梯小组中(zhong)来，让他们亲身参与、见(jian)证换梯的全过程，从(cong)而消除疑(yi)虑，转变(bian)态度，支持换梯工作。
居民议出新(xin)“梯”度
积极践行全过程人民民主
换梯大(da)小事，协商来解决。为推进换梯工作顺利进行，祥(xiang)和名(ming)邸居民区引导(dao)居民主动参与争议协商，认真听取多方意见(jian)，广泛吸纳(na)居民建议，不断丰富全过程人民民主的基层实践。
居民自(zi)筹(chou)，化(hua)解资金不足。经物业测算(suan)，维修资金只够支付一台电梯的更换费用，“换一台还(hai)是换两(liang)台？”选择题摆在(zai)了居民面(mian)前。经业主群内大(da)讨论，大(da)部分居民希望两(liang)台同时更换，以居民自(zi)筹(chou)的方式，解决另一台电梯的更换费用，只为不再发(fa)生电梯关人的情况。同时，居民区党组织积极协调上一届业委会，打通维修基金使用通道。
团队协作，解决收钱困难。一户业主定居海外，居委、邻里都暂时联系不上，楼组长薛阿姨主动先行垫付该户换梯资金。对于正处于卖房(fang)交易期间、拒绝支付换梯费用的业主，换梯小组则直接联系了买(mai)方，成功做通其工作，由(you)其支付换梯费用。这些细致入微的工作使得换梯所需的各种费用在(zai)短短三天半的时间内就全部收齐，为换梯工作的顺利推进奠定了坚实基础。
多方提(ti)议，寻找最(zui)优方案。“在(zai)可操作范围内，把电梯空间放大(da)一些，方便搬(ban)运大(da)件物品。”“电梯镜(jing)子(zi)容易碎裂，对小孩子(zi)有一定危险。”“电梯按(an)键要亮(liang)一点，方便老人使用。”……居民们纷(fen)纷(fen)提(ti)出自(zi)己的建议和想法，希望新(xin)电梯能(neng)够更加符合大(da)家的实际需求。换梯工作小组认真听取了每位居民的意见(jian)，并与电梯公司进行了深入讨论和研究，从(cong)中(zhong)寻找到最(zui)优方案。
历经4个月的艰(jian)辛努(nu)力，祥(xiang)和名(ming)邸小区1号楼的居民们迎来了两(liang)台新(xin)电梯的正式投入使用。宽敞明亮(liang)、运行平稳的新(xin)电梯让居民们上下楼变(bian)得更加轻松自(zi)如，再也不用担心电梯故障或关人事件的发(fa)生。新(xin)电梯的投入使用不仅解决了居民们长期以来的担忧，更为小区其他楼栋的电梯更换提(ti)供了可复制的换梯模式和宝贵的实践经验。
来源：上海普陀