据(ju)微信公众号“衢州发布”消(xiao)息，5月31日，浙江省衢州市城乡住房工作协调委员会发布《关于进一步(bu)优化房地产市场(chang)平(ping)稳健康发展若干(gan)举措的(de)通知》，涉及“以旧换新(xin)”、房票等11项(xiang)政策。
鼓励企业推出联展联销、团购优惠(hui)
文件提出，延长购房契税补助(zhu)期限。2023年11月20日起(qi)实施的(de)购房契税补助(zhu)适用期限顺延至2024年12月31日，不再限定套数。目前衢州市区实施的(de)个人购房契税补助(zhu)政策，期限从2023年11月20日至2024年6月30日，限额(e)1000套，以契税地方留存部分(fen)为(wei)上限根据(ju)面(mian)积段(duan)阶梯型设置补助(zhu)比例，单套补助(zhu)最高不超过3万元。本次调整补助(zhu)额(e)度不变(bian)。
推动教(jiao)育与区域开发协同(tong)发展。鼓励探索实践新(xin)开发区块的(de)配套学校在建设阶段(duan)即明(ming)确学（片）区划分(fen)及主要办学方式；在推进区域教(jiao)育总体优质均衡(heng)的(de)基础上，引进优质教(jiao)育资源，在高铁新(xin)城开展教(jiao)育现代化改(gai)革试点。
开展住房促消(xiao)费活动。适时组织(zhi)住房促消(xiao)费活动，通过发放消(xiao)费补贴等形式，鼓励企业推出联展联销、团购优惠(hui)，促进市场(chang)销售。2024年衢州四省边际中心城市房交会将于6月14日开幕(mu)，举办时间为(wei)6月14日至20日(七天)，其中线下活动为(wei)6月14日至16日(三天)。地点在南湖会展中心。
激发多(duo)样化的(de)住房需求。完善引进人才、招商引资大项(xiang)目企业职工住房补贴政策，以房票形式满足多(duo)样化的(de)住房需求，激发市场(chang)消(xiao)费活力(li)。
文件还要求，建立房票全市域使用机制。根据(ju)《关于衢州市市域一体使用房票的(de)指导意见（试行）》，完善全市房票一体化使用机制，出台房票使用管理办法(fa)，建立房源系统，实现发放、流转、使用、兑(dui)付(fu)全周期流程管理。
支(zhi)持房企项(xiang)目融资
大力(li)支(zhi)持房地产项(xiang)目融资。持续推动落实城市房地产融资协调机制，一视同(tong)仁满足不同(tong)所有制企业合(he)理融资需求，对符合(he)“白名单”要求的(de)项(xiang)目通过融资协调机制积极给予资金支(zhi)持。
合(he)理调节供求关系。科学编制城市住房发展规划和年度供应计划，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，加大高品质住宅供给。综合(he)研(yan)判市场(chang)形势，合(he)理把握开发时序、调节新(xin)房上市节奏，促进市场(chang)供需平(ping)衡(heng)。
进一步(bu)优化土地开发方案。满足多(duo)样化需求，谋(mou)划合(he)适地块适时推出高品质的(de)住宅项(xiang)目。允许已拿地项(xiang)目开发主体主动适应市场(chang)需求，优化产品结构(gou)、提升住宅品质，在符合(he)控制性详细规划、不突破规划条件中强制性内容要求的(de)前提下，可按相关程序对原设计方案进行优化调整。进一步(bu)优化项(xiang)目开发期限。
试行住房收购“以旧换新(xin)”：收购二手(shou)房，发放房票
同(tong)时，衢州市还提出，试行政策性住房市场(chang)收购“以旧换新(xin)”。拓(tuo)宽政策性住房房源筹集渠道，鼓励国有企业以限定数量、限定范围、限定时间的(de)项(xiang)目制方式收购符合(he)条件的(de)二手(shou)房源，通过房票形式支(zhi)持居民换购新(xin)建商品住房。
衢州市还将试行超低价住房国企收购“以旧换新(xin)”。按年制定超低价住宅收购计划，由国有企业筹集一定额(e)度资金，以房票形式开展收购。收购采取轮候(hou)制，按照报名顺序实施收购，超过限定套数的(de)等待下一轮收购。
衢州市在解读文件时表示(shi)，本次试行的(de)两类住房收购“以旧换新(xin)”，均由国企自主实施、试点开展，以房票形式进行收购并(bing)限定一定数量，具体收购方案由实施国企另行制定发布。
降低住房交易和持有成本。推动跨银行间二手(shou)房交易“带押(ya)过户”；积极引导房地产经纪机构(gou)降低服务费用；落实个人换购住房所得税退还政策；优化住房公积金购房提取、贷款等使用政策；落实商业性个人住房贷款最低首付(fu)比例和利率调整政策。