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大悦城控股申报发行基础设施公募REITs,消费,成都,公司
2024-06-11 10:02:49
大悦城控股申报发行基础设施公募REITs,消费,成都,公司

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中(zhong)新经纬5月(yue)24日电 5月(yue)24日,证监会(hui)以及深交所官网信息(xi)显示,华夏大悦城购物中(zhong)心封闭式基础设施证券(quan)投资(zi)基金(以下简(jian)称“华夏大悦城购物中(zhong)心REIT”)已正式申报,底层资(zi)产为成(cheng)都大悦城购物中(zhong)心项目。

大悦城控股亦于24日发布《关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告》。项目如(ru)获批发行,将为消费基础设施公募REITs板块增加一位重磅成(cheng)员。

图为成(cheng)都大悦城夜景

商业旗舰品牌+“万亿消费”城市(shi)

大悦城控股目前布局全(quan)国近40个核心一二线城市(shi),总资(zi)产近2000亿元。大悦城品牌诞生16年来,以城市(shi)新生代及城市(shi)新中(zhong)产为核心客(ke)群,年轻、时尚、潮流、品位的品牌定位已深入人(ren)心。2023年,公司购物中(zhong)心销售额347亿元,同比增长37%;客(ke)流量超3亿人(ren)次,同比增长66%;平均出租率95%。

通(tong)过(guo)打(da)造“大悦城”与“大悦汇”双线产品阵型,大悦城巩固塑造出具有影响力和市(shi)场认(ren)知度的“潮流文化”与“生活文化”场景,持续强化品牌打(da)造,引领消费体验升级,形成(cheng)一座又一座城市(shi)潮流消费地标(biao)。

而作为项目所在地,成(cheng)都拥有广阔的消费市(shi)场与消费潜(qian)力,消费需求旺盛,具有多元化的消费生态和更年轻化的消费需求,展现出较高的消费增长潜(qian)力。2023年,成(cheng)都市(shi)社会(hui)消费品零(ling)售总额达10001.6亿元,同比增长10.0%,正式迈入“消费万亿俱乐部(bu)”。

作为“强强联合”的项目,成(cheng)都大悦城带来了充分(fen)的想象空间。项目于2015年底开业,至今已稳健(jian)运营8年,出租率逐步攀(pan)升并保持在高位,近三年出租率保持在96%以上,2023年实(shi)现销售额25.4亿,持续位于成(cheng)都非奢购物中(zhong)心头部(bu)地位。横向(xiang)对(dui)比来看,成(cheng)都大悦城购物中(zhong)心也(ye)是大悦城体系内第一梯(ti)队的优质(zhi)购物中(zhong)心,其(qi)营业收入、净(jing)利润等收益指标(biao)在大悦城体系名列(lie)前茅。

作为中(zhong)粮集团及大悦城控股在西南区域投资(zi)建成(cheng)的首个大型城市(shi)综合体,成(cheng)都大悦城传承大悦城品牌内涵(han),具备优质(zhi)的资(zi)产质(zhi)量和高水平的运营能力,有望成(cheng)为基础设施公募REITs新标(biao)杆。

图为成(cheng)都大悦城

公募REITs“活水”助力消费复苏

2023年10月(yue)20日,证监会(hui)发布了《关于修改〈公开募集基础设施证券(quan)投资(zi)基金指引(试行)〉第五十条的决定》,将公募REITs试点资(zi)产类型拓展至消费基础设施,将促进消费基础设施再投资(zi),增加市(shi)场供给,为居民消费提(ti)供更多、更便利、更优质(zhi)的消费场景、提(ti)升消费条件,优化商业网点布局。

对(dui)于成(cheng)都市(shi)而言,如(ru)本次华夏大悦城购物中(zhong)心REIT申报发行成(cheng)功,将实(shi)现公募REITs零(ling)的突破,也(ye)将促进成(cheng)都消费基础设施再投资(zi),优化提(ti)升的良性循环(huan),为成(cheng)都市(shi)打(da)造国际(ji)消费中(zhong)心城市(shi)提(ti)供助力。同时,项目底层资(zi)产的优质(zhi)性和当前政策的支持将为消费基础设施公募REITs稳健(jian)发展提(ti)供保障,对(dui)盘(pan)活优质(zhi)商业资(zi)产、促进消费复苏将起到重要示范(fan)作用。

对(dui)于2023年刚刚实(shi)现多个项目高质(zhi)量开业的大悦城控股而言,申报消费基础设施公募REITs首先是对(dui)国家政策的积极响应(ying),其(qi)次公司成(cheng)熟投资(zi)物业的资(zi)产价值也(ye)将得到释放,有助于公司业务实(shi)现高质(zhi)量发展,增强本公司可持续经营能力。进一步而言,也(ye)将巩固公司在商业地产领域的优势,助力公司相关业务更好地满足居民不断提(ti)升的消费需求。

市(shi)场分(fen)析认(ren)为,公募REITs试点资(zi)产类型拓展至消费基础设施后,将为发行人(ren)提(ti)供盘(pan)活存量资(zi)产的金融工具,优化资(zi)本结(jie)构,助力企业进入良性发展循环(huan)。特别是在房地产行业深度调整的大环(huan)境下,消费基础设施公募REITs对(dui)盘(pan)活经营性物业和打(da)通(tong)“投融建管退”链条具有重要意义。

大悦城控股公告表示,项目发行后将使公司资(zi)产结(jie)构将得到优化,从而提(ti)升资(zi)金周转效率及回报水平;公司将利用净(jing)回收资(zi)金,把握新的投资(zi)机会(hui),促进公司在消费基础设施领域投资(zi)的良性循环(huan),实(shi)现公司快速(su)发展和业务拓展。(中(zhong)新经纬APP)

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发布于:北京市(shi)
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