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羊城晚(wan)报讯记(ji)者李旭，通讯员苏倩(qian)雯(wen)、李宇欣报道：珠海市民(min)小(xiao)海一家乔迁后，被电梯噪声吵得没睡过一个好觉，情(qing)况反(fan)映了数(shu)次，始终没有得到有效解决。小(xiao)海选择一纸诉状将开(kai)发商诉至法院。记(ji)者日前获悉，法院判决被告开(kai)发商应向原告小(xiao)海赔偿截至噪声整改合格前的租金损失及相关交通费用共计93380元。被告开(kai)发商不服提起上诉，二审法院维持原判。
2020年9月，小(xiao)海与开(kai)发商签订《商品房买(mai)卖合同（预售）》，以407万元的价格购买(mai)了珠海A小(xiao)区一套面积112平方米的房子。合同一签，小(xiao)海就一次性付清了全(quan)部购房款。2022年11月，小(xiao)海如约收到开(kai)发商发出的《收楼通知》，满心欢喜地(di)收楼入伙。可不出3个月，小(xiao)海便发现(xian)新家“不对劲”：楼栋电梯运行噪声大，似火车过隧道的声音，晚(wan)上连觉都睡不好。小(xiao)海开(kai)始频繁向物业管(guan)家反(fan)映电梯噪声问题，但一直未得到解决。
无奈，小(xiao)海与家人只得搬离新家，回到北京租房生活。其间，小(xiao)海多次往(wang)返(fan)珠海、北京处(chu)理电梯噪声而产生的争议，还(hai)委(wei)托专业检测所，对家中“结构传播(bo)固(gu)定设备室内噪声”进行检测。检测报告显示，小(xiao)海所在楼栋两部电梯运行时(shi)产生的噪声，有数(shu)项(xiang)指标不符合国家规定的《声环境质量标准》和《社会生活环境噪声排放标准》相关标准。
2023年8月，小(xiao)海诉至法院，认(ren)为所购物业已经不能满足自(zi)己最基本(ben)的居住睡眠功能，不能实现(xian)签订合同的目的，要求解除《商品房买(mai)卖合同（预售）》，还(hai)要求开(kai)发商退回购房款本(ben)息(xi)，并赔偿租金、往(wang)返(fan)珠海交通费等损失。
开(kai)发商也承认(ren)，自(zi)交楼后，小(xiao)海所在楼栋确有多名业主反(fan)映过电梯运行噪音问题，2023年3月，开(kai)发商安排电梯公司进行了检测，电梯公司检测后称，电梯各部件运行状态和运行噪声都符合国家标准，业主听到的声音，是电梯运行时(shi)的低频噪音，经由(you)电梯井道结构梁与房间结构梁导出，最终传递到业主房间。
2023年8月，开(kai)发商找来电梯公司，更换了电梯导靴(xue)，9月又找来环保科技(ji)公司，实施了电梯降噪工程。10月降噪改造完成，环保科技(ji)公司委(wei)托同一家检测机构，对小(xiao)海家再(zai)次进行噪声测试(shi)。检测报告显示，室内噪声各项(xiang)指标均已符合国家标准。开(kai)发商认(ren)为小(xiao)海要求解除合同并赔偿损失没有依据。
为查明案情(qing)，根据开(kai)发商的申请，香洲法院在案件审理过程中，再(zai)次委(wei)托检测所，对小(xiao)海家室内电梯噪声进行检测，结果(guo)显示各项(xiang)数(shu)据符合标准。
香洲法院经审理认(ren)为，涉案房屋(wu)交付后，虽存在室内电梯噪声超标问题，但被告开(kai)发商已采取相应整改措施，经检测已符合相应标准，可认(ren)定已履行完毕相应的整改义(yi)务。原告小(xiao)海请求解除《商品房买(mai)卖合同（预售）》并退还(hai)购房款本(ben)息(xi)的请求理据不足。但原告小(xiao)海在入住后多次反(fan)映电梯运行噪声问题，被告开(kai)发商未认(ren)真履行整改义(yi)务，直至被诉才予以重视，导致原告小(xiao)海受室内电梯噪声影响(xiang)，无法正常居住，而选择租赁房屋(wu)，往(wang)返(fan)珠海、北京两地(di)，具有明显的过错，造成原告小(xiao)海租金及交通费用损失应予赔偿。
结合A小(xiao)区房屋(wu)租赁市场行情(qing)以及交通费票据等，被告开(kai)发商应向原告小(xiao)海赔偿截至噪声整改合格前的租金损失及相关交通费用共计93380元。被告开(kai)发商不服提起上诉，二审法院维持原判。