2004年，原(yuan)劳动保障部颁布《企业年金试行办(ban)法》及(ji)《企业年金基金管理试行办(ban)法》，我国企业年金制度正式(shi)落(luo)地实(shi)施。2024年，我国企业年金发展迎来第20个年头。

5月(yue)31日，华夏基金在(zai)京举办(ban)“年金投资策略(lue)暨(ji)中国企业年金制度实(shi)施20周年论坛”。

长江证券首席经济学家伍戈以“经济 寻变”为主题，结(jie)合2024年经济开局情况，基于全(quan)球视野，从量价、需求、货币、汇(hui)率、地缘政治等维度，聚焦房地产行业、基建投资、制造业、高(gao)技术产业，对当前(qian)宏(hong)观经济形(xing)势进行深度解读，对未(wei)来趋势进行专业性分析研判。通过深入浅出、数据详实(shi)、分析透彻(che)的分享，为参会人员呈现了一个全(quan)面而深刻的宏(hong)观经济分析框(kuang)架，对研判资本市场、做好年金投资运营工作具有(you)很强的参考借鉴意义。

对于目前(qian)的房地产市场，伍戈称，商品房的存量不仅仅体现在(zai)房企的库(ku)存。如果现在(zai)统计有(you)多少没有(you)卖出的房子，我们可以把开发商叫过来开个会，让他们交个数据，他会告诉他们手中还有(you)多少存量的房子，我们很容易得到这种直观的数据。

但是(shi)这一轮(lun)的复杂性就在(zai)于，我们还有(you)一部分存量其(qi)实(shi)是(shi)在(zai)的手里。最近(jin)1-2年，一个很明显(xian)的现象是(shi)老百(bai)姓开始把手中的二手房拿出来挂牌，而且未(wei)来会有(you)多少我们不清楚，也许是(shi)一个无底洞。面对这样一种情况，如果他们把二手房都拿出来，毫无疑问就会给(gei)原(yuan)本已经非常供(gong)过于求的地产市场增加了供(gong)给(gei)方面的压力(li)。二手房正在(zai)成为房企库(ku)存变动的重要影(ying)响因素。