万科近日发布(bu)的《万科企业股份有限公司关于公司骨干管理人(ren)员拟通(tong)过信(xin)托计(ji)划增持公司A股股票的公告》显示，公司骨干管理人(ren)员拟自筹(chou)资金合计(ji)2亿元，委托第三方(fang)通(tong)过信(xin)托计(ji)划自愿增持公司A股股票。本次增持计(ji)划不(bu)设(she)定(ding)价格区间，逐步实施增持计(ji)划。
据悉，万科全(quan)职工作的董事、监事和高(gao)级管理人(ren)员，集(ji)团党委成员等(deng)15人(ren)出资额不(bu)低于7300万元，其他(ta)骨干管理人(ren)员共1847人(ren)出资额不(bu)超过1.27亿元。其此次增持不(bu)设(she)定(ding)价格区间，增持股份自愿锁定(ding)两年。
《万科企业股份有限公司2024年半年度业绩预(yu)告》显示，2024年1—6月，万科预(yu)计(ji)净(jing)亏损70亿—90亿元，同比(bi)下降171%—191%。扣除非经常性(xing)损益后的净(jing)亏损为50亿—65亿元，同比(bi)下降157%—175%。
对(dui)于亏损， 万科具体举出了如下原因：
房地产(chan)开发项目结算规模和毛利率显著(zhu)下降。报告期内，房地产(chan)开发业务结算利润主要对(dui)应(ying)2022年、2023年销售(shou)的项目及(ji)2024年上半年消化的现房和准现房库存(cun)。这些项目大部分为2022年前获取(qu)的土地，地价获取(qu)成本较高(gao)，后续销售(shou)阶段市(shi)场持续下行，销售(shou)情况和毛利率均低于投(tou)资预(yu)期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。
公司对(dui)部分项目计(ji)提了减值(zhi)。
部分非主业财务投(tou)资出现亏损。
部分大宗资产(chan)交易和股权交易价格低于账面值(zhi)。
房地产(chan)开发项目结算规模和毛利率显著(zhu)下降。报告期内，房地产(chan)开发业务结算利润主要对(dui)应(ying)2022年、2023年销售(shou)的项目及(ji)2024年上半年消化的现房和准现房库存(cun)。这些项目大部分为2022年前获取(qu)的土地，地价获取(qu)成本较高(gao)，后续销售(shou)阶段市(shi)场持续下行，销售(shou)情况和毛利率均低于投(tou)资预(yu)期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。
公司对(dui)部分项目计(ji)提了减值(zhi)。
部分非主业财务投(tou)资出现亏损。
部分大宗资产(chan)交易和股权交易价格低于账面值(zhi)。
“公司为确保(bao)现金流安全(quan)，通(tong)过价格折让加大库存(cun)去化和资产(chan)处置力度，导致公司业绩压力进(jin)一步加大。此外还有部分项目计(ji)提减值(zhi)和部分非主业财务投(tou)资出现亏损。”万科方(fang)面称。
来源：中国经济网微信(xin)综合万科公告
监制：潘笑天 审(shen)核：王玥
编(bian)辑：王俊杰 校对(dui)：刘莉