装修翻新后看似时尚精致，实际上材料劣质甲醛(quan)超标
务(wu)工者如何避免掉入“串串房”的坑(keng)？
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当前租房市场出现了以低成(cheng)本(ben)装修、低价出租的“串串房”，对租房者的身体健(jian)康和生活(huo)产生负面影响。中介建议，租房者最好租住有居住经历的房屋以规避“串串房”，律师建议收集与租房相关(guan)的证据，维护自身合法权益；同时应规范租房市场、减少(shao)“串串房”的出现。
近期，一则租住“串串房”导致租客(ke)身患急性白血病的新闻引起社会关(guan)注。随着事件发酵，有着类似经历的租客(ke)纷(fen)纷(fen)爆出自己租住“串串房”的遭遇：有的油烟机没有连(lian)接烟道，导致油烟机启动以后烟往厨(chu)房里排；有的只(zhi)用普通(tong)电线，无法使用大功率电器(qi)；还有的因为装修材料甲醛(quan)含量超标，租客(ke)出现恶心、头晕、脱(tuo)发等症(zheng)状……
令人(ren)咋舌的事件背后，暴露出当前房屋租赁市场的混(hun)乱以及各方监管不力等社会现象。《2023中国城(cheng)市长租市场发展蓝皮书》显示，中国有近2.6亿租房人(ren)。众多务(wu)工者如何规避租房陷(xian)阱，遇到“串串房”应该如何有效(xiao)维权？记者对此进行了采访。
年轻务(wu)工者是主要客(ke)户群体
2023年10月，来青(qing)岛(dao)打工的山东淄博姑娘(niang)晓宁租到了一间价格便宜、全新装修的公寓单(dan)间，本(ben)以为“捡到便宜”的她却(que)经常(chang)闻到房内(nei)有刺鼻的装修气味，随后出现鼻子敏(min)感、头疼(teng)、嗓(sang)子刺痛(tong)等症(zheng)状。
晓宁随即找来检(jian)测机构检(jian)测，结果显示屋内(nei)甲醛(quan)等有害气体含量明显超标。通(tong)过上网(wang)查询，晓宁怀疑自己租到了“串串房”。
串串房，也被称(cheng)为“陷(xian)阱房”“贩子房”，是指有人(ren)以低价收购旧房子或者毛坯房，用极度(du)节省成(cheng)本(ben)的方式对房子进行装修后租售，因甲醛(quan)等有害物质含量极高，又被称(cheng)为“白血病套房”。
看到网(wang)上关(guan)于“串串房”的介绍，晓宁又气又怕(pa)，马上联系中介和房东要求退还房租，并赔偿租住期间对身体造成(cheng)的损害、浪费的时间成(cheng)本(ben)等损失，却(que)得到“只(zhi)退还剩余租金和押金”的答(da)复。
记者采访发现与晓宁有着相同经历的人(ren)不在(zai)少(shao)数，网(wang)友“安(an)静的猫”今年3月在(zai)学校附近租了一套装修精致、家电全新的一居室，每月只(zhi)要1500多元，搬进去以后开始(shi)出现“辣眼睛”、头疼(teng)等症(zheng)状；网(wang)友“小明不走”本(ben)以为买到了价格合适、干净时尚的房子，入住后却(que)是各种状况频发，“原房主偷工减料，改水电的时候用的是普通(tong)的电线，导致洗(xi)碗机、烤(kao)箱等大功率电器(qi)无法正常(chang)使用，重新更换(huan)电线特别麻烦。”
“‘串串房’主要面向年轻的打工群体，他们(men)经济能力有限，又比较喜欢简(jian)单(dan)时尚的装修风(feng)格，很容易(yi)被翻新的‘串串房’吸引。”从(cong)事房屋中介的蔡先(xian)生告诉记者，“这类房子的甲醛(quan)等有害物质通(tong)常(chang)是正常(chang)标准的几倍甚(shen)至更高，而且装修材料和家具(ju)家电质量有限，使用过程中时常(chang)伴有各种问题。”
“串串房”市场占有率较高
李(li)先(xian)生曾经就(jiu)职于青(qing)岛(dao)一家“房虫”公司，据他介绍，“以廉价装修的方式出租房屋”的做(zuo)法一直都有，只(zhi)不过早些(xie)年没有“串串房”的概念。
“‘串串房’大都聚(ju)集在(zai)老旧小区，周边配套方便，房主或者中介将这些(xie)房子重新装修，采用最廉价的装修材料和家具(ju)，价格也相对较低，租房者不明内(nei)里，很容易(yi)被表面现象和价格优势吸引。”李(li)先(xian)生说。
租房市场是否真的存在(zai)大量“串串房”？记者登录某租房平台，分(fen)别定位上海、广州、北京等一线城(cheng)市，输入“新房”等关(guan)键词，页面显示约有三(san)分(fen)之一的房屋都是重新装修过的，记者以租房者的身份致电，询问房屋质量、装修时间，以及能否出具(ju)甲醛(quan)检(jian)测报告时，对方大多含糊其辞。
记者又在(zai)青(qing)岛(dao)实地走访了一家房屋中介，提出想(xiang)租住一套新房。在(zai)中介人(ren)员的带领下(xia)，记者参观(guan)了几套房源(yuan)。房屋全部是新装修的，家具(ju)和家电也是崭新的，但是仔细查看会发现，墙壁粉刷等装修细节并不考(kao)究，家具(ju)质感也比较差，有的家电都是不知名的小品牌。
当记者询问房东为何将新装修的房屋低价出租时，中介给(gei)出了“房东出国、结婚计划有变”的解释。交流中，记者提出“串串房”带来的居住隐(yin)患，提出是否可以在(zai)合同中明确(que)相关(guan)内(nei)容以保障自身权益时，中介表示需要“请(qing)示领导并与房东达成(cheng)一致”。
“‘串串房’的装修周期非常(chang)短，通(tong)常(chang)都是1个月左右，装修费5万(wan)~10万(wan)元不等，是一种短平快(kuai)的获利手段。”李(li)先(xian)生说，这类房源(yuan)市场占比约30%，相比已经居住过的房屋，它们(men)反而更有市场。
出租“串串房”属于违法行为
面对随处可见(jian)的“串串房”，消费者应该如何规避？蔡先(xian)生建议租房者最好租住有居住经历的房屋，这是避免甲醛(quan)等有害物质最有效(xiao)的方法，如果确(que)实心仪(yi)新装修的房屋，看房期间可以自带简(jian)易(yi)的检(jian)测仪(yi)，留心观(guan)察(cha)房屋装修细节，不要被价格迷惑，入了“串串房”的坑(keng)。
山东元衡律师事务(wu)所律师刘坤宝则表示，如果明知房屋环境含有有害物质还对外出租，房东和中介可能需要承担法律责(ze)任，因为法律规定房东和中介有义务(wu)确(que)保出租房屋符合安(an)全和健(jian)康标准，不得对租客(ke)的身体健(jian)康和生命安(an)全构成(cheng)威胁。
“如果房屋存在(zai)甲醛(quan)超标等有害物质问题，而房东和中介知情不告或故意隐(yin)瞒，租客(ke)可以要求房东和中介承担相应的民事责(ze)任，如退租、退还租金、支(zhi)付(fu)医疗费用等。”刘坤宝表示，在(zai)一些(xie)情况下(xia)，如果房东和中介的行为构成(cheng)欺诈(zha)或严重违反安(an)全规定，他们(men)还可能面临(lin)行政处罚(fa)或刑事责(ze)任。
如果租到“串串房”，务(wu)工者应该如何有效(xiao)维权？对此，刘坤宝建议，首先(xian)务(wu)工者应及时收集与租房相关(guan)的证据，包(bao)括租赁合同、押金收据、装修材料的品牌和购买渠道、沟通(tong)记录等，并保留专(zhuan)业机构的空气质量检(jian)测结果。同时积极与房东中介沟通(tong)，说明问题并提出合理的解决方案，提出退租、退还租金和押金、赔偿损失等诉求。如果沟通(tong)未果，务(wu)工者可以采取向消费者协会投(tou)诉、向房屋租赁监管部门举报、提起民事诉讼等措施维护自身合法权益。此外，刘坤宝认为，相关(guan)部门应加大力度(du)规范租房市场、减少(shao)“串串房”的出现。
记者 张嫱
来源(yuan)：工人(ren)日报