伴随新一轮(lun)楼(lou)市利好政策频出，有银(yin)行发布“气球贷”等特色(se)还(hai)款(kuan)方(fang)式(shi)。

5月30日，上海证券报记(ji)者注意到，平安银(yin)行日前在(zai)官微公开宣(xuan)传其按揭贷款(kuan)产品(pin)和特色(se)还(hai)款(kuan)方(fang)式(shi)。其中，“气球贷”的还(hai)款(kuan)方(fang)式(shi)引发市场广泛热议。

对此，5月30日下午，平安银(yin)行回应上海证券报记(ji)者称，“气球贷”是适(shi)用该行个人商住两用房按揭业务的一种还(hai)款(kuan)方(fang)式(shi)，客户选择该行按揭贷款(kuan)且用途为商住两用房按揭时，在(zai)选择还(hai)款(kuan)方(fang)式(shi)时可选择“气球贷”。此还(hai)款(kuan)方(fang)式(shi)一直(zhi)都有，并非(fei)重(zhong)新推出，不止平安银(yin)行一家银(yin)行有类似的产品(pin)。而且根据因城施策的政策要求，需在(zai)符合当地监管政策规(gui)定的前提下开展。

平安银(yin)行表示(shi)，“气球贷”还(hai)款(kuan)方(fang)式(shi)，旨在(zai)通过降(jiang)低客户每月贷款(kuan)还(hai)款(kuan)压力，进一步满足新市民购房安居需求。

记(ji)者了解到，借款(kuan)人采取平安银(yin)行“气球贷”还(hai)款(kuan)方(fang)式(shi)后，需按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在(zai)贷款(kuan)期限内分期归还(hai)贷款(kuan)本息，最后一期一次性偿还(hai)剩余本金。

有市场人士表示(shi)，由于“气球贷”的月还(hai)款(kuan)压力小，所以银(yin)行采用这种贷款(kuan)还(hai)款(kuan)方(fang)式(shi)吸引借款(kuan)人。但(dan)到贷款(kuan)期末，借款(kuan)人若无力偿还(hai)较大(da)数额的剩余本金，会导致借款(kuan)人违约，银(yin)行承担的资金风险较高(gao)，需增强风控能力。

“使用范围很小，风险整体可控。”平安银(yin)行相关负(fu)责人向记(ji)者称，该行始终严格落实监管部门关于个人住房贷款(kuan)一城一策，因城施策的政策要求，在(zai)符合当地监管政策规(gui)定的前提下方(fang)可在(zai)按揭业务中开展“气球贷”等还(hai)款(kuan)方(fang)式(shi)。

编(bian)辑/范辉(hui)