羊城晚报讯记者戴(dai)曼曼报道：24日，记者获悉，除了广州(zhou)市、深圳市两(liang)城市以(yi)外，广东省其他19个地市的房贷政策进行了调整。

为适应当地房地产市场(chang)供求关(guan)系(xi)的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促(cu)进房地产市场(chang)平稳健康发展，按照《中国人民银(yin)行国家(jia)金融监督管理总局关(guan)于调整个人住房贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例政策的通知(zhi)》《中国人民银(yin)行关(guan)于调整商业(ye)性(xing)个人住房贷款(kuan)利率政策的通知(zhi)》等(deng)文件要求，广东市场(chang)利率定价自律机制按照因城施策原(yuan)则(ze)，根据当地房地产市场(chang)形势变化及(ji)市政府调控要求，对珠海市、汕头市、佛山市、韶(shao)关(guan)市、河源(yuan)市、梅州(zhou)市、惠州(zhou)市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳(yang)江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清(qing)远市、潮州(zhou)市、揭阳(yang)市、云浮市共19个城市的差别化住房信贷政策作出(chu)调整。

上(shang)述19个城市，对于贷款(kuan)购买首套商品住房的居民家(jia)庭，商业(ye)性(xing)个人住房贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例调整为不(bu)低于15%，取消利率下限。

对于贷款(kuan)购买第二套商品住房的居民家(jia)庭，商业(ye)性(xing)个人住房贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例为不(bu)低于25%，取消利率下限。

对于拥有2套及(ji)以(yi)上(shang)住房并已(yi)结(jie)清(qing)相应购房贷款(kuan)的居民家(jia)庭，又申请贷款(kuan)购买住房，银(yin)行业(ye)金融机构可(ke)根据借款(kuan)人偿付能(neng)力、信用状况等(deng)因素审(shen)慎把握并具体确定首付款(kuan)比例和贷款(kuan)利率水平。

不(bu)过对于拥有2套及(ji)以(yi)上(shang)住房且有未结(jie)清(qing)购房贷款(kuan)的居民家(jia)庭，依然暂停发放商业(ye)性(xing)个人住房贷款(kuan)。

据悉，上(shang)述政策自2024年5月24日起执行，在2024年5月24日后（含2024年5月24日）完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签，均可(ke)按本(ben)政策执行。

其中，居民家(jia)庭住房套数的认定，是按照《住房城乡建设(she)部中国人民银(yin)行金融监管总局关(guan)于优化个人住房贷款(kuan)中住房套数认定标(biao)准的通知(zhi)》等(deng)文件要求，以(yi)城市政府相关(guan)部门出(chu)具的住房套数查询(xun)结(jie)果或认定证明显(xian)示的居民家(jia)庭已(yi)拥有住房套数核算。

据悉，首套房和二套房商业(ye)性(xing)个人住房贷款(kuan)利率下限的取消，意味着19个城市实(shi)现了房贷利率市场(chang)化。