广西(xi)监管局将(jiang)落实城市房地产融资协调机制(zhi)作为(wei)践行“四新”工程要求的重大考(kao)验和重要抓(zhua)手，突出树立雷厉风行、善作善成的高(gao)效(xiao)执行者形象，成立以主要负责同志为(wei)组长的领(ling)导小组，抽调精干力量组建工作专班，突出主动性抓(zhua)落实、协同性抓(zhua)落实、创造性抓(zhua)落实，在全国率先推动协调机制(zhi)落地。截至4月(yue)25日，全区两批次共推送278个白(bai)名单项目，其中(zhong)153个项目已落地融资96.66亿元(yuan)，白(bai)名单项目数量及融资金额持续处于全国前列，专班工作得到自治(zhi)区政(zheng)府蓝天立主席高(gao)度肯(ken)定，并(bing)在总局推进(jin)城市房地产融资协调机制(zhi)工作专题(ti)会议上作经验发(fa)言。
一、突出主动性抓(zhua)落实，率先推动协调机制(zhi)全国首(shou)单落地
一是(shi)主动谋(mou)划，制(zhi)定“1+N”工作方案细化落实政(zheng)策。落实总局方案要求细化制(zhi)定广西(xi)房地产融资协调机制(zhi)工作方案，配套(tao)出台(tai)融资对接(jie)协调、贴(tie)身跟踪监测、完善资金监管等7项“硬(ying)招”，加快(kuai)推动协调机制(zhi)落地见效(xiao)。1月(yue)26日，全国首(shou)笔城市房地产融资协调机制(zhi)下的房地产开发(fa)贷款落地南(nan)宁。二是(shi)主动提速，加快(kuai)形成融资协调实物工作量。压实机构主体责任，督促机构组建专项工作团队，建立授信审批绿色通道，细化尽职免责制(zhi)度，实现清单内项目最快(kuai)5天融资落地，切实达到“应(ying)满尽满”要求。目前广西(xi)已实现全区14个设区市融资落地全覆盖，累计为(wei)153个项目提供(gong)融资支持96.66亿元(yuan)，融资规模持续处于全国前列。三是(shi)主动发(fa)声，营造政(zheng)策落地良好氛围。提升宣传层级，提振市场(chang)信心，落地全国首(shou)笔城市房地产融资协调机制(zhi)下的房地产开发(fa)贷款经验做法获(huo)中(zhong)央电视台(tai)采访播报，落实融资协调机制(zhi)一视同仁满足不(bu)同所有制(zhi)房企合理融资需求的做法在中(zhong)国银行保险报头版报道，央视财经频道、中(zhong)国建设报等中(zhong)央媒体报道或(huo)转载信息(xi)近(jin)200条，充(chong)分汇聚稳定市场(chang)的正能量。
二、突出协同性抓(zhua)落实，系统推进(jin)协调机制(zhi)高(gao)效(xiao)运转
一是(shi)跨(kua)前一步，强化央地协同“同题(ti)共答”。两次向自治(zhi)区政(zheng)府主要领(ling)导报告总局政(zheng)策，推动成立以自治(zhi)区政(zheng)府分管领(ling)导为(wei)召集人、多部门(men)主要负责人参加的领(ling)导机构，从地方层面高(gao)位推进(jin)融资协调工作。与自治(zhi)区住建厅建立定期会商机制(zhi)，联动对地市开展“一对一”辅导，推动各地市第一时间建立协调机制(zhi)，目前协调机制(zhi)已在全区14个设区市全面落地并(bing)高(gao)效(xiao)运转。二是(shi)不(bu)留时差，强化区局分局“同频推进(jin)”。建立日调度工作机制(zhi)，专班专人贴(tie)身跟进(jin)指导监管分局做好融资项目清单对接(jie)，及时开展政(zheng)策答疑(yi)、跟踪落实，协调解决基层推进(jin)中(zhong)遇到的困难问题(ti)。三是(shi)打通堵点，强化行业落实“同向发(fa)力”。及时破解政(zheng)策落地中(zhong)的典型问题(ti)，针对地方推送项目参差不(bu)齐、银行存(cun)在过度避险心理、项目融资审批效(xiao)率不(bu)高(gao)等问题(ti)，先后5次联合住建厅召开碰头会，4次召集全区银行机构召开专题(ti)推进(jin)会，强化政(zheng)策解读，推动搭建融资协调对接(jie)平台(tai)，明确“正面”“负面”清单，增强全行业落实房地产融资协调机制(zhi)的责任感、使命感，推动政(zheng)策在广西(xi)落地落实。
三、突出创造性抓(zhua)落实，先行先试为(wei)全国贡(gong)献经验
一是(shi)创新“一项目一主办行”制(zhi)度，获(huo)总局在全国推广。按照银企市场(chang)化对接(jie)、各城市协调机制(zhi)跟进(jin)指导确定主办行等原则，充(chong)分考(kao)虑房地产企业存(cun)量贷款、基本户开立和预售资金监管账户等情况，建立“一项目一主办行”制(zhi)度，精准破解融资协调对接(jie)难、落地难问题(ti)，获(huo)总局充(chong)分肯(ken)定并(bing)在全国推广实施。二是(shi)建立“推送-反馈”闭(bi)环(huan)管理机制(zhi)，提升协调对接(jie)质量。联合住建厅制(zhi)定《广西(xi)城市房地产融资协调机制(zhi)实施细则》，建立项目预评估、融资项目推送、信息(xi)反馈、问题(ti)协调解决等“六项机制(zhi)”，依托(tuo)“政(zheng)府+监管+银行机构+房企”四方沟通平台(tai)进(jin)行面对面信息(xi)互(hu)通，做到对接(jie)高(gao)效(xiao)、问题(ti)解决、各方满意。三是(shi)严密资金发(fa)放、使用、偿还全流程监管机制(zhi)，有效(xiao)防控金融风险。联合自治(zhi)区住建厅等部门(men)及时落实新机制(zhi)新要求，督促各设区市进(jin)一步完善资金监管工作规则，督促银行机构遵守市场(chang)化、法治(zhi)化原则，对照总局“五(wu)+五(wu)”融资评估条件严格落实尽职调查和风险评估要求，严格按工程进(jin)度发(fa)放贷款，严格落实项目资金单独建账、单独核算、封闭(bi)管理及全流程监管工作要求，确保贷款资金真实用于项目建设，严防资金抽逃挪(nuo)用，在政(zheng)策落实落好的同时牢牢守住风险底线(xian)。