羊城晚报讯记者陈玉霞报道：日前，广州市住建(jian)局官网发布了《广州市住房和城乡建(jian)设局广州市规划和自然(ran)资源局关于印发广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）的通知》（以下简称《办法》）的政策解读(du)。《办法》规定了危旧房改造的基本原则、基本模式、基本要求(qiu)、资金(jin)筹措方式和可享受的政策支(zhi)持措施等内容；鼓励危旧房改造优化户型设计(ji)和空间布局，支(zhi)持住宅成套化改造、增设电梯(ti)、公共走(zou)廊(lang)、地下停(ting)车(che)库等配套设施，并允许适(shi)度增加建(jian)筑面积，其中，地上建(jian)筑规模总增量按不超(chao)过30%控制。《办法》于7月2日起施行，有效期(qi)三年(nian)。

据介绍，《办法》适(shi)用于广州市行政区(qu)域(yu)范围内国有土地上危旧房的改造，明确了维(wei)修加固(gu)和拆除翻建(jian)两(liang)种模式。同(tong)时规定，项目启动、项目建(jian)设单位确定、项目设计(ji)方案、项目实施方案需经不低于90％的房屋使(shi)用安全责任人依法表决同(tong)意。

《办法》鼓励支(zhi)持改善居住条件。对于非成套住宅进行成套化改造，在确保安全的前提下，原每(mei)户套内可完善厨房、卫生间等必备设施功能，具(ju)体使(shi)用面积厨房约4平方米，卫生间约3平方米；对于套内建(jian)筑面积不超(chao)过90平方米成套住宅，每(mei)户原有厨房、卫生间面积小(xiao)于《住宅设计(ji)规范》（GB50096－2011）最(zui)低标准的，可以适(shi)当(dang)增加使(shi)用面积，其中厨房按约4平方米，卫生间按约3平方米适(shi)当(dang)增加；套内建(jian)筑面积超(chao)过90平方米的住宅原则上不得增加套内面积。

有条件的城镇危旧房屋改造项目可增设电梯(ti)、交通必需的公共走(zou)廊(lang)、无障碍设施、地下停(ting)车(che)库等配套及(ji)附属设施，补(bu)充必要的市政基础设施、公共服务设施与公共安全设施。以上新增建(jian)筑面积应按照广州市建(jian)筑工程容积率计(ji)算有关规定计(ji)算规划容积率面积，其中地上建(jian)筑规模增量原则上不超(chao)过30%。