万科坚定瘦身，挂牌转让(rang)深圳超级总部地块的(de)同时，融资端也(ye)持续传出利好消息。
5月14日早(zao)间(jian)，万科企业股份有限公司发布《关于控(kong)股子公司为公司向银行申请贷款提供担保(bao)的(de)公告》称，为满足经(jing)营需要，万科向银行申请贷款，公司之控(kong)股子公司通(tong)过将持有的(de)项目公司股权质押或项目资产抵押等方式分别为相关贷款提供担保(bao)，此外部分控(kong)股子公司作为共同借款人(ren)和公司一起(qi)承担还款义务。
此前，公司2023年(nian)度(du)股东大会审议通(tong)过了《关于提请股东大会授权公司及控(kong)股子公司对外提供担保(bao)的(de)议案(an)》，同意公司为控(kong)股子公司、以及控(kong)股子公司为母公司或其他控(kong)股子公司的(de)银行及其它金融机(ji)构信(xin)贷业务以及其它业务提供担保(bao)，在授权有效期内提供的(de)新增担保(bao)总额(e)须不超过1500亿(yi)元，有效期为自2023年(nian)度(du)股东大会决议之日起(qi)至(zhi)2024年(nian)度(du)股东大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁(cai)对于单笔对外担保(bao)金额(e)低于125亿(yi)元进行决策。
根据(ju)公告，万科向中国银行股份有限公司深圳分行申请了银行贷款，贷款本金金额(e)合计人(ren)民(min)币6.9亿(yi)元，期限3年(nian)。武汉鲩子湖公司以持有的(de)长沙市万诚房地产开发有限公司100%股权为前述贷款提供相应质押担保(bao)。
万科向向中国农业银行股份有限公司深圳分行申请3笔银行贷款，贷款本金金额(e)合计人(ren)民(min)币22亿(yi)元，期限均为3年(nian)。西安共筑(zhu)、武汉聆西畔(pan)及扬州万维分别以持有的(de)其他项目公司 100%股权质押给(gei)农业银行，分别为公司三笔贷款金额(e)提供质押担保(bao)。
此外，万科作为受信(xin)人(ren)从北京银行股份有限公司深圳分行获得授信(xin)人(ren)民(min)币44.49亿(yi)元。其中公司作为主债(zhai)务人(ren)，四家控(kong)股子公司分别作为共同债(zhai)务人(ren)向北京银行申请银行贷款本金金额(e)为人(ren)民(min)币19.63亿(yi)元，期限为10年(nian)。深圳九州、佛山南海、广州万毅、广州万卓及上海万海泾(jing)房地产有限公司、上海万泾(jing)置(zhi)业有限公司等六家控(kong)股子公司分别以所持有的(de)房地产项目抵押给(gei)北京银行。
值(zhi)得关注的(de)是，5月10日万科向中国邮(you)政(zheng)储蓄银行股份有限公司深圳罗湖区支行申请银行贷款，贷款金额(e)合计人(ren)民(min)币13亿(yi)元，期限3年(nian)。万科控(kong)股子公司武汉万科鲩子湖房地产有限公司、宿迁万腾置(zhi)业有限公司分别以持有的(de)项目土(tu)地为前述贷款提供相应抵押担保(bao)。
至(zhi)此，针(zhen)对累计对外担保(bao)数量及逾期担保(bao)的(de)数量，截至(zhi)4月30日，万科担保(bao)余额(e)285.82亿(yi)元，占公司2023年(nian)末经(jing)审计归属于上市公司股东净(jing)资产的(de)比重为11.40%。其中，公司及控(kong)股子公司为其他控(kong)股子公司提供担保(bao)余额(e)284.01亿(yi)元，公司及控(kong)股子公司对联营公司及合营公司提供担保(bao)余额(e)1.81亿(yi)元。公司及公司控(kong)股子公司不存在对外担保(bao)。
此次担保(bao)发生后，公司对外担保(bao)总额(e)将为359.21亿(yi)元，占公司2023年(nian)末经(jing)审计归属于上市公司股东净(jing)资产的(de)比重将为14.32%。
采写：南都·湾财社记者 王艳玲