7月22日，贷款市(shi)场报价利率（LPR）由中国人民(min)银(yin)行授权(quan)全国银(yin)行间同业拆借中心(xin)公布：1年期LPR为3.35%，5年期以上(shang)LPR为3.85%，均(jun)较上(shang)月水平下降(jiang)10个基点（BP）。
此外(wai)还有一点不同，本月LPR的公布时间提前了15分钟，对此，央行称，此举“为加强预期管理，促进LPR发布时间与(yu)金融市(shi)场运行时间更好衔接”。每月LPR的发布时间，自2024年7月22日起，由每月20日（遇节假日顺延）上(shang)午9:15调整为9：00。
LPR品种历史走势图。图片来源：中国人民(min)银(yin)行
降(jiang)低消费和投资成(cheng)本支持经济回升
光大银(yin)行金融市(shi)场部(bu)宏观研究员(yuan)周茂华(hua)对南都记者表示：“今天(tian)央行一系列(lie)的动作，一方面释放了加大经济逆周期调节力度，增大货币政策实施力度，降(jiang)低消费和投资成(cheng)本，支持经济回升向好的信(xin)号；另一方面，也是在深化利率市(shi)场化改革(ge)，健全市(shi)场化利率调控机制。”
周茂华(hua)认为，LPR利率下调略超预期，主(zhu)要是央行推出结构性工具，商业银(yin)行充(chong)分利用存款利率市(shi)场化调节机制，主(zhu)动管理负债成(cheng)本的原因。加上(shang)此次央行调降(jiang)政策利率（7天(tian)逆回购利率），引导市(shi)场利率中枢(shu)下移，以及银(yin)行挖掘(jue)LPR改革(ge)潜力，为银(yin)行进一步降(jiang)低实体经济融资成(cheng)本拓展了空间。从银(yin)行角度看，近(jin)期公布的数据反(fan)映出实体经济融资成(cheng)本偏弱(ruo)，房(fang)地产市(shi)场整体偏冷，商业银(yin)行有动力进一步降(jiang)低融资成(cheng)本以刺激需求。
易(yi)居研究院研究总监严跃进表示，此次降(jiang)息(xi)对于短期和中长期的资金使用都具有积极的作用。除了传(chuan)统的降(jiang)低资金成(cheng)本、支持实体经济、发挥逆周期调节作用外(wai)，也为中国式现代化新征程创造了非常好的货币金融环境，对于增强后续实体经济活(huo)力具有积极的作用。
下调5年期以上(shang)LPR可降(jiang)低房(fang)贷成(cheng)本
两个品种的LPR中，5年期以上(shang)LPR下降(jiang)和中长期房(fang)贷利率息(xi)息(xi)相关，更引人关注。此次下调10个基点，5年期以上(shang)LPR下行至3.85%，有利于减轻房(fang)贷借款人的利息(xi)负担(dan)。
今年以来，5年期以上(shang)LPR累计下降(jiang)了35个基点。在严跃进看来，此次5年期以上(shang)LPR降(jiang)息(xi)，有助于进一步降(jiang)低房(fang)贷成(cheng)本。他以目前各地主(zhu)流的房(fang)贷利率进行计算，即“LPR-75BP”的定价公式，那么过去的首套房(fang)主(zhu)流利率为3.2%，而现在将下降(jiang)至3.1%。按照100万元贷款本金、30年等额本息(xi)的还贷方式，房(fang)贷利息(xi)总额将减少近(jin)2万元，每月月供将减少55元。若是叠加持续性的降(jiang)息(xi)效应，那么月供减负效应将更加明(ming)显，持续降(jiang)低房(fang)贷成(cheng)本。
据央行统计，6月，全国平均(jun)新发放房(fang)贷利率为3.45%，同比下降(jiang)66个基点，环比下降(jiang)17个基点，处(chu)于历史最低水平。
采写：南都记者 赵唯(wei)佳