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都匀高质量品茶场子外卖推荐,京津楼市放大招后,武汉也出手!限购"松绑"能否引燃房地产?,购房,政策,住房
2024-06-08 19:29:06
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楼市利好正不断袭来(lai)。

今天,武汉出台“新十条”优化楼市政策,其中(zhong)涉及了首套认定、购(gou)房补助(zhu)、公(gong)积金、购(gou)房消费(fei)券等,并预计将(jiang)于5月份(fen)内实施(shi)。

随(sui)着楼市政策“加(jia)减法”的密(mi)集出台,也给市场释放了宽松的信号。4月下(xia)旬来(lai),A股(gu)地产(chan)股(gu)开始震荡升温,目前累计涨幅超10%。

武汉楼市新政

5月6日上午,武汉市住房保(bao)障和房屋管理局官网发布了《关于进一步优化完善促进我市房地产(chan)市场平稳健康发展(zhan)政策措施(shi)的通(tong)知》。

《通(tong)知》围(wei)绕强化住房公(gong)积金贷(dai)款措施(shi)、调整家庭首套住房贷(dai)款套数认定标准、推行“卖旧买新”交易新模式(shi)、优化房地产(chan)开发企业“白名单”管理等10个方面提出了有关政策措施(shi),促进房地产(chan)市场企稳复苏、健康发展(zhan)。

其中(zhong),关于住房公(gong)积金贷(dai)款,优化住房公(gong)积金个人住房贷(dai)款套数认定标准,实行“认房不认首次贷(dai)”。阶段性调整异地贷(dai)款使用条件,取消住房公(gong)积金贷(dai)款户籍地和缴存地限(xian)制(zhi)。

关于购(gou)房消费(fei)券,2024年12月31日前,购(gou)房人可通(tong)过(guo)指定渠道”申请领取5~10万元购(gou)房消费(fei)券,购(gou)房消费(fei)券直接抵扣房屋总价款。

关于优化购(gou)房落户手续,家庭在武汉市购(gou)买新建商品住房,暂不具备办理房屋所有权证(不动产(chan)证)条件的,可凭经备案的《商品房买卖合同》及缴费(fei)凭证等合法稳定住所证明材料、个人办证承诺,申请提前办理辖区购(gou)房落户手续。

另外,武汉此(ci)次还提出推行“卖旧买新”交易新模式(shi)鼓励(li)房地产(chan)开发企业、房地产(chan)经纪机构、购(gou)房者三方联动,实现旧房“先卖”、新房“优买”。

同时,还将(jiang)优化房地产(chan)开发企业“白名单”管理。加(jia)大(da)房地产(chan)企业开发贷(dai)款融资协(xie)调力度,对符合“白名单”条件的合规房地产(chan)项目应贷(dai)尽贷(dai)。

楼市正逐步复苏?

近来(lai),楼市限(xian)购(gou)正不断松绑,而且新政还在持(chi)续加(jia)码。

4月以来(lai),关于楼市的政策接连不断。月初(chu)央行季度例会指出,将(jiang)因城施(shi)策精准实施(shi)差别(bie)化住房信贷(dai)政策,更好支持(chi)刚性和改善性住房需求。加(jia)大(da)对"市场+保(bao)障”的住房供应体系的金融支持(chi)力度,着力构建房地产(chan)发展(zhan)新模式(shi)。

4月30日,中(zhong)央政治局召开会议也提到,要结合房地产(chan)市场供求关系的新变化、人民群众(zhong)对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产(chan)和优化增(zeng)量住房的政策措施(shi),抓紧构建房地产(chan)发展(zhan)新模式(shi),促进房地产(chan)高质量发展(zhan)。

而在这(zhe)期间,全国多地也不断传(chuan)来(lai)楼市松绑的消息。

据中(zhong)原研究中(zhong)心的统计,截至4月29日,全国29个特(te)大(da)城市中(zhong),仅剩7个未取消限(xian)购(gou)政策,包括(kuo)北京、上海、广州、深圳、杭州、天津和西安,另外22个城市是在2022年底开始陆续“解限(xian)”。

而在包括(kuo)成都(dou)、长沙等在内的较为核心的城市接连全面取消了限(xian)购(gou)之后,市场预期一线城市也将(jiang)出台类似政策的传(chuan)闻。

这(zhe)不,“五一”节前,京、津楼市政策同日放大(da)招。

4月30日,北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限(xian)购(gou)政策的通(tong)知》。北京此(ci)次主要放宽五环外限(xian)购(gou),允(yun)许多认购(gou)1套住房。

值得一提的是,这(zhe)是北京自2011年起执(zhi)行了13年的住房限(xian)购(gou)政策迎来(lai)首次调整。

同日,天津发布《关于进一步优化房地产(chan)调控政策的通(tong)知》明确,京津冀购(gou)房同权北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购(gou)买住房的,享受本市户籍居民购(gou)房政策。

对此(ci),中(zhong)原地产(chan)首席分析师张(zhang)大(da)伟分析表示,救市政策再次进入高潮期,4月以来(lai),全国各地楼市动作不断,给购(gou)房需求减负、松绑限(xian)购(gou)增(zeng)加(jia)购(gou)房群体的政策也不断出台。他表示,只要市场还没稳定,北京等城市还会继续出台政策。

除此(ci)之外,外资也在转向(xiang)唱多中(zhong)国房地产(chan)。

此(ci)前,瑞银(yin)大(da)中(zhong)华区房地产(chan)研究主管分析师John Lam也表示,在经历了调整之后,随(sui)着政府的提振举措下(xia),中(zhong)国房地产(chan)市场即(ji)将(jiang)逐步复苏。

John Lam表示,过(guo)去三年的房价下(xia)跌周期导致人们推迟购(gou)买,一旦房价稳定下(xia)来(lai),被压抑的需求将(jiang)会卷土(tu)重来(lai)。

发布于:广东省
版权号:18172771662813
 
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