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中新经纬5月28日电 继上(shang)海27日优化住房信(xin)贷政策后，深圳广(guang)州28日相继跟进。
据深圳特区报官方微博28日消息，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人(ren)住房贷款最低首付款比例(li)和利率下限。
首套住房个人(ren)住房贷款最低首付款比例(li)由原来的30%调整为20%，二套住房个人(ren)住房贷款最低首付款比例(li)由原来的40%调整为30%。首套住房商(shang)业性个人(ren)住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商(shang)业性个人(ren)住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。
此次调整有利于降低居民家庭(ting)购房门(men)槛，减轻还款负(fu)担，更好(hao)满足居民刚(gang)性住房需求和多样化改善性住房需求。
28日稍早时候(hou)，中国人(ren)民银行(xing)广(guang)东省分行(xing)官方微信(xin)发布消息称(cheng)，对广(guang)州市差别化住房信(xin)贷政策作(zuo)以下调整。
一、对于贷款购买首套商(shang)品住房的居民家庭(ting)，商(shang)业性个人(ren)住房贷款最低首付款比例(li)调整为不低于15%，取消利率下限。
二、对于贷款购买第二套商(shang)品住房的居民家庭(ting)，商(shang)业性个人(ren)住房贷款最低首付款比例(li)调整为不低于25%，取消利率下限。
三、在广(guang)州市非(fei)限购区域内，对于拥有2套及以上(shang)住房并已(yi)结清相应购房贷款的居民家庭(ting)，又(you)申请贷款购买住房，银行(xing)业金(jin)融(rong)机构可根据借款人(ren)偿付能力、信(xin)用状况等因(yin)素审慎把握(wo)并具体确定首付款比例(li)和贷款利率水平；对于拥有2套及以上(shang)住房且(qie)有未结清购房贷款的居民家庭(ting)，暂停发放商(shang)业性个人(ren)住房贷款。
四、在广(guang)州市限购区域内，对于拥有2套及以上(shang)住房的居民家庭(ting)暂停发放商(shang)业性个人(ren)住房贷款。
居民家庭(ting)住房套数的认定，要按照《住房城乡(xiang)建设部 中国人(ren)民银行(xing) 金(jin)融(rong)监管总局关于优化个人(ren)住房贷款中住房套数认定标准(zhun)的通知》等文件要求，以城市政府相关部门(men)出具的住房套数查(cha)询结果或认定证明显示的居民家庭(ting)已(yi)拥有住房套数核算。