小榄镇(zhen)绩东二智能锁(suo)具产业基地项目（二期）。
永宁社区的“美丽河湖”总长度约1.8公里，建成后已成为辖区街心网红点。
镇(zhen)能量
“工改”和“招(zhao)商(shang)”融合(he)加快产业转型跃升，推动90家规上(shang)工业企业数字(zi)化改造，智能锁(suo)具产业集群成功(gong)申(shen)报(bao)为省级中小企业特色产业集群，小榄出台“技改和数字(zi)化转型十二条”，实施城乡(xiang)一体绿美提升行(xing)动，持续优化民生资源布局(ju)……作为广东“百千万(wan)工程”首批典型镇(zhen)，小榄镇(zhen)在产业发展、城乡(xiang)美化、乡(xiang)村(cun)振(zhen)兴和民生福祉上(shang)取得一系列阶(jie)段性新成效，持续释放经济强镇(zhen)、产业大镇(zhen)、商(shang)业重镇(zhen)、文化名镇(zhen)新动力。
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小榄绩东二智能锁(suo)具产业园(三期）2025年底竣工 总投资9亿打造新型生态智能制造产业园
每周，深圳市粤深产业发展有限公司副总经理樊(fan)灼枫都来(lai)回于深圳中山两地。在中山小榄，他负责(ze)粤深·湾区智谷（绩东二智能锁(suo)具产业园）项目是市政府(fu)重点扶持项目。
据悉，作为中山市第一宗集体土地转国有招(zhao)引合(he)作企业的“工改”项目，小榄绩东二社区以“村(cun)企合(he)作”方式推进(jin)改造。项目改造方案于2021年6月(yue)22日获中山市政府(fu)批复。项目位于中山小榄镇(zhen)绩东二社区，总占地130亩，总建筑面积33万(wan)平方米(mi)，总投资9亿元。该项目定位为智能锁(suo)制造，智能装备及智能制造产业集聚区，致力打造园区智能化，产业链条化，资源全球化和管理数字(zi)化的新型生态智能制造产业园。
就在2024年5月(yue)16日，小榄镇(zhen)绩东二智能锁(suo)具产业基地项目（三期）1-8幢粤深·湾区智谷封顶仪式举行(xing)，吸引一批企业现场签约入驻，分(fen)别来(lai)自(zi)电子芯片、智能锁(suo)等领域。项目三期用地面积78.7亩，按照3.5容积率规划建设(she)，总建筑面积约18.5万(wan)平方米(mi)，建设(she)总投资约4.6亿元。
据悉，小榄镇(zhen)绩东二智能锁(suo)具产业基地项目（三期）1-8幢计划2024年12月(yue)竣工，计划引进(jin)市内外高端(duan)制造企业10家以上(shang)，企业投产后有望产值(zhi)约5亿元，税收约2000万(wan)元，可创造就业岗位2000个。三期9-12幢计划近期报(bao)建，2025年底竣工。
樊(fan)灼枫介绍，目前项目二期总体入驻率已达90%。对于企业来(lai)说(shuo)，选择到产业园发展，除(chu)了有更好的办(ban)公环境、软硬件设(she)施配套等，管理也更规范，生产安全更有保障。在三期项目里，产业园还专(zhuan)门为企业规划了商(shang)务会议配套和员工宿舍，企业员工在园区里不仅是生产工作，生活质(zhi)量也能得到提高。
“过(guo)去我们只是提供一个空间，但对于产业园运营管理来(lai)说(shuo)，现在还需要包含有法务服务、金融服务、人才引进(jin)和专(zhuan)利申(shen)请服务等。”樊(fan)灼枫说(shuo)，“我们还给客户(hu)整合(he)一些海外订(ding)单，因为产业园有企业积累，可以更好地整合(he)资源。”
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市政府(fu)多次实地调研(yan)重视园区落地企业 新园区提升入驻企业形象助力发展
今年春(chun)节过(guo)后，中山海宝电器有限公司在小榄镇(zhen)“粤深·湾区智谷”园区正(zheng)式投产。20年前海宝电器在小榄起家，在潜水泵(beng)这一细分(fen)市场耕耘多年，逐渐成长为国家高新技术企业和省级专(zhuan)精特新中小企业，成为集研(yan)发、生产和销售于一体的智造型企业。
“作为一家省级专(zhuan)精特新企业，我们选择搬迁厂房、增资扩产，是希望能为企业未来(lai)发展打开更大空间。”公司总经理余杰说(shuo)。他介绍，原来(lai)厂房一共三层，每一层都比较小，又很老旧，只有一台货梯(ti)，出货非常不方便(bian)，停车也只能停在路(lu)边。随(sui)着(zhe)企业的发展，原有的租(zu)赁厂房逐渐不能满足需要。
“我们要扩大生产面积，提升公司形象，改善经营条件。”余杰介绍，搬到新园区后，公司整体形象提升。客户(hu)造访公司，感(gan)受最深是公司形象改变很大，办(ban)公室更现代化，生产车间相比以前更规范更高大上(shang)，目前公司仍在加大力度投入数字(zi)化智能化的建设(she)。
深中通道开通在即，公司大部(bu)分(fen)外贸客户(hu)和伙(huo)伴都在深圳，深中通道的开通将节省大量的交(jiao)通时间成本，是积极影响。余杰充满期待，未来(lai)他将带(dai)领企业向国家级专(zhuan)精特新“小巨(ju)人”的方向发力。
3个月(yue)前，中山市羽伦电机(ji)有限公司进(jin)驻了项目二期。公司总经理张彦超也表示，入驻产业园区，楼层设(she)计较高，满足了企业大型设(she)备的需求，企业形象大幅提升；此外还有空中花园、地下停车场等，环境配套都不错。此外，园区还会提供一些政策指(zhi)导服务，不同企业之间也可以更多交(jiao)流互动。“小榄地理位置优越，工业基础配套齐备，营商(shang)环境很好，有助于企业发展。”张彦超说(shuo)。
“我们公司拥有先进(jin)的制造工艺和精良的加工设(she)备，如(ru)今更是能持续提升各种硬件设(she)备和制造工艺水平，致力成为优秀的国际化智能电机(ji)制造商(shang)之一。”张彦超信心满满。
樊(fan)灼枫介绍，园区落地过(guo)程中，中山市政府(fu)开展多次实地调研(yan)，他感(gan)受到当地政府(fu)的重视。他认为中山的工改本身(shen)很有价(jia)值(zhi)，中山有工业底蕴，通过(guo)工改能为企业创造新的空间，通过(guo)工改联动技改，牵引企业添置新设(she)备、开展数字(zi)化改造和推进(jin)技术开发等，挖(wa)掘新质(zhi)生产力。
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小榄“工改”成效显著效益大幅增加 推动四大“10亿+”投资项目落户(hu)
绩东二智能锁(suo)具产业基地项目是小榄镇(zhen)工改的缩影之一。小榄镇(zhen)积极发扬“屡开风气之先”的“小榄公”精神(shen)，将“工改”作为凝聚社会广泛共识、推动地方经济高质(zhi)量发展的重要抓手，集全镇(zhen)之力打好“谈、移、拆、建、引”的组合(he)拳。
小榄镇(zhen)永宁社区的华中路(lu)工改项目，总规划面积约150亩，分(fen)为启动区(44亩)和整备区(106亩)，项目总投资超4.7亿元，改造后将用于引入纸类(lei)印刷、五金塑料、服装制衣等行(xing)业项目。启动区改造完成后，容积率达2.9以上(shang)，新建建筑面积超8.5万(wan)平方米(mi)，预计产值(zhi)超2.5亿元（提高约5倍），预计年税收1200万(wan)元（提高约6倍）；而整备区在2023年年底动工建设(she)，容积率达2.9以上(shang)，新建建筑面积超19万(wan)平方米(mi)，预计产值(zhi)超4.5亿元（提高约10倍），预计年税收2707万(wan)元（提高约3倍），土地产出效益大幅增加。
作为全镇(zhen)四个千亩产业园区之一，小榄镇(zhen)永宁工业大道工改项目规划改造面积约616亩，该项目以政府(fu)主导、村(cun)集体配合(he)、地块全部(bu)转国有、挂(gua)账(zhang)收储与村(cun)企合(he)作相结合(he)的模式推进(jin)改造工作，是全市第一宗以“工改住”反哺(bu)“工改工”模式推进(jin)的工改项目，打造高端(duan)装备制造业产业园区。
小榄镇(zhen)九洲(zhou)基广成路(lu)工改项目，则位于小榄镇(zhen)广成路(lu)与联丰北路(lu)交(jiao)会处，项目占地面积为70亩，是中山市第一宗通过(guo)三旧政策完善集体用地手续的工改项目。项目计划投入约1.8亿元，园区定位以高端(duan)装备制造业为主导产业体系，优化整体产业布局(ju)，促进(jin)产业转型升级。改造完成后，容积率达2.5以上(shang)，新建建筑面积超12万(wan)平方米(mi)，预计产值(zhi)超6亿元（提高约4倍），预计年税收超2000万(wan)元（提高约4倍），土地产出效益大幅增加。
全市第一宗通过(guo)三旧方式公开出让建设(she)高标准厂房后分(fen)割销售的工改项目是位于中山市小榄镇(zhen)荣华南路(lu)29号的天集·智海项目。该地块原属中山市小榄镇(zhen)城镇(zhen)建设(she)发展总公司，总规划面积约560亩，将打造集科(ke)研(yan)、办(ban)公、商(shang)务、交(jiao)流、生活等综合(he)业态于一体的企业生态环境。整个项目分(fen)期用8到10年开发建设(she)，总投资为80亿到100亿元，将成为小榄镇(zhen)“工改工”产业形象名片，致力打造产业核心运营能力，促进(jin)城市经济的快速转型升级。
据统计，2024年小榄镇(zhen)已完成拆除(chu)整理项目12宗，用地面积321.51亩。全面吹响“工改”号角两年多期间，小榄累计推动147宗“工改”项目落地，拆除(chu)整理低效工业用地超4600亩，面积超400个足球场，全镇(zhen)25个村(cun)（社区）启动“工改”。此外，小榄镇(zhen)推动建华供应链、华帝厨电、坚朗五金和绿金湾四大“10亿+”投资项目落户(hu)，取得经济、产业、环境、安全的“四个提升”。
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小榄3年教育投入近5亿大抓民生福祉 永宁社区因地制宜打造1.8公里“美丽河湖”
作为广东“百千万(wan)工程”首批典型镇(zhen)，除(chu)了“经济强”，小榄还有“城乡(xiang)美”和“社会治”。小榄镇(zhen)把“工改”与绿美建设(she)相结合(he)。在“工改”的过(guo)程中完善公共配套提升城乡(xiang)风貌，推动产城人融合(he)发展，致力打造环境优美、绿色低碳、舒适宜居、社会和谐的“生态美镇(zhen)”。
作为省“百千万(wan)工程”首批典型村(cun)，小榄镇(zhen)永宁社区一面走实产业振(zhen)兴发展道路(lu)，一系列“工改”项目马不停蹄(ti)地动工、竣工、投产；一面绘好“美丽田园”风景(jing)画，投入500多万(wan)元建设(she)总长度约1.8公里的“美丽河湖”工程，打造小榄特色的岭南水乡(xiang)风情(qing)休闲空间。
“这里原本只是配套农业使用的一条4米(mi)宽(kuan)的农路(lu)，路(lu)面狭窄，缺(que)乏绿化和基础设(she)施。”永宁社区党委(wei)副书记伍志昌介绍，“美丽河湖”工程位于社区东南方，建设(she)总长度约1.8公里。
整个区域内有两条河涌，分(fen)别是南北走向的龙母庙涌和东西走向的孖蒙涌，流经西下小区居住区孖蒙农地。
他表示，社区因地制宜增设(she)休闲广场、观水亲水台、休闲平台、特色拱材等园林小景(jing)，力争打造一个高标准的休闲空间沿途桥梁、围栏注入小榄特色“茶薇(wei)花”元素，以及永宁社区特有标识，凸显小榄永宁特色文化。“自(zi)‘美丽河湖’建成后，吸引前来(lai)散步休闲、健身(shen)的群众络绎不绝，已成为辖区街心网红点。”
在小榄盛丰社区也有众多打卡网红点。如(ru)香港电车大巴、红色电话(hua)亭、沙池、甘蔗树、芭蕉树、慈孝特色主题公园、农业科(ke)普实践基地和盛丰社区砖厂大塘生态公园等，都吸引大量居民和游(you)客休闲游(you)玩(wan)。
盛丰社区党委(wei)副书记梁媛芬介绍，砖厂大塘生态公园占地面积9000多平方米(mi)，此地原曾为一口废弃的鱼塘，经填埋淤泥后，常年杂草丛生，滋生蚊虫。近些年来(lai)，随(sui)着(zhe)盛丰社区大力推进(jin)美丽宜居示范村(cun)建设(she)，该地的改造利用提上(shang)了重要议事日程。在公园建设(she)过(guo)程中，梁凤仪博士积极向盛丰社区捐资，支持以“慈孝”文化为主线(xian)的主题公园二期提升项目建设(she)。公园还是盛丰小学、小榄镇(zhen)第二中学的农业科(ke)普实践基地，同时也是党员、妇联执委(wei)认种认养(yang)的农业科(ke)普实践基地，主题公园中还有一部(bu)分(fen)是留给群众去认养(yang)的区域。“我们将积极开展各项乡(xiang)村(cun)绿化活动，有序推进(jin)“四小园”和美丽庭院建设(she)，携手担当起绿美小榄的传播(bo)者、建设(she)者、守护者。”梁媛芬说(shuo)。
据悉，2024年小榄镇(zhen)将持续推动乡(xiang)村(cun)绿化，确保全年树木(mu)种植完成率超130%，继续建设(she)“四小园”，开展“美丽庭院”创建评选。
小榄镇(zhen)还大抓民生福祉，提升人民群众幸福指(zhi)数。为推动优质(zhi)教育均衡发展，近三年来(lai)小榄共投入近5亿元用于新建、扩建9所公办(ban)学校；“15分(fen)钟医疗服务圈(quan)”基本建成，小榄成为全国唯一拥有两家镇(zhen)属三甲医院的镇(zhen)街，分(fen)别是中山市小榄人民医院和中山陈星海中西医结合(he)医院。近日，中山市小榄人民医院成功(gong)开展中山市西北部(bu)区域首例胸腔(qiang)镜下心脏不停跳冠状(zhuang)动脉搭桥手术，填补(bu)了医院心脏外科(ke)微创技术上(shang)的空白。
小榄镇(zhen)在全市率先建成全域“10分(fen)钟政务服务圈(quan)”，推动100项高频政务服务事项向村(cun)（社区）延伸。香山长者饭堂实现村(cun)（社区）全覆盖，导入优质(zhi)康养(yang)服务打造立体式养(yang)老体系。持续深化“两队一室”警(jing)务改革，充分(fen)发挥村(cun)（社区）平安“晴雨表”机(ji)制作用，擦亮小榄平安底色。
采写：南都记者 侯玉晓 通讯(xun)员 小榄宣 通讯(xun)员供图