周五，中国人民银(yin)行决定，自2024年5月(yue)18日起，下调个人住房公积金贷款利(li)率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利(li)率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利(li)率分别调整为不低于(yu)2.775%和3.325%。
消息一出，多地迅速跟进，但(dan)细节(jie)不一。多数城市则规定，2024年5月(yue)18日起新受理贷款和5月(yue)18日前未发(fa)放的贷款利(li)率统一按照(zhao)央行要求执行，存量贷款自2025年1月(yue)1日起调整。
苏州成为首个执行新利(li)率的地区。根(gen)据(ju)“苏州发(fa)布”官微消息，
对于(yu)2024年5月(yue)18日以前已经发(fa)放的个人住房公积金贷款，自2025年1月(yue)1日开始，执行调整后的利(li)率。对于(yu)2024年5月(yue)18日前申请且未发(fa)放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利(li)率。2024年5月(yue)18日后申请的个人住房公积金贷款，按照(zhao)调整后的利(li)率执行。
对于(yu)2024年5月(yue)18日以前已经发(fa)放的个人住房公积金贷款，自2025年1月(yue)1日开始，执行调整后的利(li)率。对于(yu)2024年5月(yue)18日前申请且未发(fa)放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利(li)率。2024年5月(yue)18日后申请的个人住房公积金贷款，按照(zhao)调整后的利(li)率执行。
河南(nan)也迅速跟进，河南(nan)省(sheng)省(sheng)直机(ji)关住房资金管理中心周五发(fa)布关于(yu)下调个人住房公积金贷款利(li)率的通知。通知称：
根(gen)据(ju)2024年5月(yue)17日中国人民银(yin)行发(fa)布的《关于(yu)下调个人住房公积金贷款利(li)率的通知》，省(sheng)直个人住房公积金贷款执行新的利(li)率，现将有关事官通知如下：首套个人住房公积金贷款利(li)率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款利(li)率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。对于(yu)2024年5月(yue)18日前已经发(fa)放的个人住房公积金贷款，2024年5月(yue)18日至2024年12月(yue)31日仍(reng)执行原利(li)率，自2025年1月(yue)1日起执行下调后的利(li)率标准。对于(yu)已经受理且放款日为2024年5月(yue)18日（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利(li)率标准。
根(gen)据(ju)2024年5月(yue)17日中国人民银(yin)行发(fa)布的《关于(yu)下调个人住房公积金贷款利(li)率的通知》，省(sheng)直个人住房公积金贷款执行新的利(li)率，现将有关事官通知如下：首套个人住房公积金贷款利(li)率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款利(li)率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。对于(yu)2024年5月(yue)18日前已经发(fa)放的个人住房公积金贷款，2024年5月(yue)18日至2024年12月(yue)31日仍(reng)执行原利(li)率，自2025年1月(yue)1日起执行下调后的利(li)率标准。对于(yu)已经受理且放款日为2024年5月(yue)18日（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利(li)率标准。
合肥市住房公积金管理中心同日也下发(fa)通知，下调公积金贷款利(li)率：
根(gen)据(ju)中国人民银(yin)行5月(yue)17日《中国人民银(yin)行关于(yu)下调个人住房公积金贷款利(li)率的通知》规定，自2024年5月(yue)18日起，调整合肥市个人住房公积金贷款利(li)率，具体如下： 一、下调个人住房公积金贷款利(li)率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利(li)率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利(li)率分别调整为不低于(yu)2.775%和3.325%。 二、2024年5月(yue)18日（含）以后发(fa)放的个人住房公积金贷款，按新利(li)率执行。2024年5月(yue)18日前发(fa)放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月(yue)1日起按新利(li)率执行。
其(qi)他跟进的城市还包括江西省(sheng)、济南(nan)市、兰州市、宜昌市、广州市、海南(nan)省(sheng)、重庆市等。
此外，还有部分城市对存量调整还有附加的期限要求。比如，成都(dou)市和大连市要求，2024年5月(yue)18日之前发(fa)放的住房公积金贷款，贷款期限在(zai)1年以上的，贷款利(li)率将在(zai)2025年1月(yue)1日进行调整；贷款期限为1年的，贷款利(li)率不作调整。
人民银(yin)行上一次下调公积金贷款利(li)率是2022年10月(yue)1日，下调幅度为0.15个百分点，相较而言，此次下调力(li)度更大。以首套房、公积金贷款100万元、贷款期限25年、等额本息还款方式为例(li)，此次公积金利(li)率调整后，月(yue)供额将从之前的4794.29元减少到4664.46元，每月(yue)减少129.83元。