羊城晚报讯记者李旭，通讯员苏倩雯、李宇欣报道：珠海市民小海一家乔迁后，被(bei)电梯(ti)噪声吵得(de)没睡(shui)过一个好觉，情况反映(ying)了(le)数次，始(shi)终没有得(de)到有效解决(jue)。小海选(xuan)择一纸诉状将开发商诉至法院。记者日前获悉，法院判决(jue)被(bei)告开发商应向原告小海赔偿截至噪声整(zheng)改合格前的租金损失及相关交通费用共计(ji)93380元。被(bei)告开发商不服提起上诉，二审法院维持原判。
2020年9月，小海与开发商签订(ding)《商品房买卖合同(tong)（预售(shou)）》，以407万元的价格购(gou)买了(le)珠海A小区一套面积112平方米的房子。合同(tong)一签，小海就一次性付清了(le)全部购(gou)房款。2022年11月，小海如约收(shou)到开发商发出(chu)的《收(shou)楼通知》，满心欢喜地收(shou)楼入(ru)伙。可不出(chu)3个月，小海便发现新家“不对劲”：楼栋电梯(ti)运行噪声大，似火车过隧道的声音，晚上连觉都睡(shui)不好。小海开始(shi)频繁向物业管家反映(ying)电梯(ti)噪声问题，但一直未(wei)得(de)到解决(jue)。
无奈(nai)，小海与家人只得(de)搬离(li)新家，回到北京租房生活。其间，小海多次往返珠海、北京处理电梯(ti)噪声而产生的争议，还(hai)委(wei)托专业检测所(suo)，对家中“结构传播固定(ding)设(she)备室内噪声”进行检测。检测报告显示，小海所(suo)在楼栋两部电梯(ti)运行时产生的噪声，有数项指标不符(fu)合国家规(gui)定(ding)的《声环境质量标准》和《社会(hui)生活环境噪声排放标准》相关标准。
2023年8月，小海诉至法院，认为所(suo)购(gou)物业已(yi)经不能(neng)满足(zu)自己最基本(ben)的居住睡(shui)眠功能(neng)，不能(neng)实(shi)现签订(ding)合同(tong)的目(mu)的，要求解除(chu)《商品房买卖合同(tong)（预售(shou)）》，还(hai)要求开发商退回购(gou)房款本(ben)息，并赔偿租金、往返珠海交通费等损失。
开发商也承(cheng)认，自交楼后，小海所(suo)在楼栋确有多名业主反映(ying)过电梯(ti)运行噪音问题，2023年3月，开发商安排电梯(ti)公司进行了(le)检测，电梯(ti)公司检测后称，电梯(ti)各部件运行状态和运行噪声都符(fu)合国家标准，业主听到的声音，是电梯(ti)运行时的低频噪音，经由电梯(ti)井道结构梁与房间结构梁导出(chu)，最终传递(di)到业主房间。
2023年8月，开发商找来电梯(ti)公司，更换(huan)了(le)电梯(ti)导靴(xue)，9月又找来环保(bao)科技公司，实(shi)施了(le)电梯(ti)降噪工程。10月降噪改造完成，环保(bao)科技公司委(wei)托同(tong)一家检测机构，对小海家再次进行噪声测试。检测报告显示，室内噪声各项指标均(jun)已(yi)符(fu)合国家标准。开发商认为小海要求解除(chu)合同(tong)并赔偿损失没有依据。
为查明案情，根据开发商的申请，香(xiang)洲法院在案件审理过程中，再次委(wei)托检测所(suo)，对小海家室内电梯(ti)噪声进行检测，结果显示各项数据符(fu)合标准。
香(xiang)洲法院经审理认为，涉案房屋交付后，虽存在室内电梯(ti)噪声超标问题，但被(bei)告开发商已(yi)采取相应整(zheng)改措(cuo)施，经检测已(yi)符(fu)合相应标准，可认定(ding)已(yi)履行完毕相应的整(zheng)改义务。原告小海请求解除(chu)《商品房买卖合同(tong)（预售(shou)）》并退还(hai)购(gou)房款本(ben)息的请求理据不足(zu)。但原告小海在入(ru)住后多次反映(ying)电梯(ti)运行噪声问题，被(bei)告开发商未(wei)认真(zhen)履行整(zheng)改义务，直至被(bei)诉才予以重视，导致原告小海受室内电梯(ti)噪声影响，无法正常居住，而选(xuan)择租赁房屋，往返珠海、北京两地，具有明显的过错，造成原告小海租金及交通费用损失应予赔偿。
结合A小区房屋租赁市场行情以及交通费票据等，被(bei)告开发商应向原告小海赔偿截至噪声整(zheng)改合格前的租金损失及相关交通费用共计(ji)93380元。被(bei)告开发商不服提起上诉，二审法院维持原判。