据微信公众号(hao)“武汉房产动态”5月30日消息(xi)，湖北省武汉市武昌区(qu)住房保障和(he)房屋(wu)管理局、区(qu)财政局、区(qu)教育局、区(qu)建设局、区(qu)城区(qu)更新改造局、武汉市自然资源和(he)规划局武昌分局六部门联合发(fa)布《关于(yu)进一步促进武昌区(qu)房地产市场(chang)高质量发(fa)展措施的通知》，涵(han)盖购房补贴等七个方面。
实施购房补贴
武昌区(qu)将实施购房契税补贴。2024年5月1日至(zhi)2024年12月31日止，在武昌区(qu)购买首(shou)套新建商品住房的，按契税实缴额度的50%给予补贴，购买第二套住房的，按契税实缴额度的25%给予补贴。2024年5月1日至(zhi)2024年12月31日止，在武昌区(qu)购买新建商办类房屋(wu)的，按契税实缴额度的50%给予补贴。在2024年5月1日前购买武昌区(qu)新建商品房，且在2024年5月1日至(zhi)12月31日期间办理不动产证的，对(dui)已缴纳的契税按20%给予补贴。
文件还提(ti)出，实施人才安居工程。2024年5月1日至(zhi)2024年12月31日止，对(dui)在武昌区(qu)购买首(shou)套新建商品住房的人才，对(dui)“两院”院士给予50万元补贴；对(dui)B类、C类、D类人才，给予10万元补贴；对(dui)具有正高级职称的，给予2万元补贴。此项补贴与上述第一条所列契税补贴，不重复享受，就(jiu)高不就(jiu)低。
深化“卖旧(jiu)买新”交易新模(mo)式。“卖旧(jiu)买新”过程中，对(dui)于(yu)2024年5月1日至(zhi)2024年12月31日期间，购买武昌区(qu)指定(ding)房源的购房者，可享受补贴：对(dui)“汉十条”中明(ming)确的“出售原自有房屋(wu)已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助”，其补助标准提(ti)高至(zhi)2%；除“增值税补助”政策外，可在新房原销售价格上再给予1%-10%的补贴；武昌区(qu)内重点项目的被征(zheng)收人，如签署的是货币(bi)补偿协议(yi)，且协议(yi)签署人为购房人的，购房价格与补偿金额的差额征(zheng)缴的契税，予以全(quan)额补贴。
鼓励企业将存量商办房屋(wu)改建为保障性(xing)租赁住房
优化适龄儿童入学事宜。在武昌区(qu)购买新建商品住房，暂未办理不动产登记证书的，可凭经备案的《武汉市商品房买卖合同(tong)（预售）》及缴费凭证、个人办理落户手续承诺，可以向教育部门提(ti)出申请适龄儿童入学，教育部门受理、审(shen)核(he)后(hou)统(tong)筹安排。
优化项目开(kai)工手续。进一步创(chuang)新深化“拿地即开(kai)工”举措，优化开(kai)工手续，分阶段(duan)办理施工许可，由建设单位依法确定(ding)施工总承包单位后(hou)，可先行办理基坑支护(hu)和(he)土方开(kai)挖阶段(duan)施工许可证，缩短建设周期。
加大优质住房产品供给。支持新建、续建、在建房地产开(kai)发(fa)项目，在不改变容积率、不改变规划条件的情(qing)况下，优化设计方案，推出优质住宅入市，满足购房者需求。
盘活商办类项目。积极推进“商改租”、“商改住”。支持、鼓励企业将存量商办房屋(wu)改建为保障性(xing)租赁住房，开(kai)通“商改租”项目的审(shen)批及认定(ding)为保障性(xing)租赁住房的绿色通道，盘活商办类存量资产，增加租赁住房的市场(chang)供应。房地产开(kai)发(fa)企业出售新建商办类房屋(wu)（不包括已交付使(shi)用的存量房屋(wu)）实际作为家庭居住用途的，开(kai)发(fa)企业承担相应改造费后(hou)可调整为民用水、民用电收费标准。