中国网财经5月17日讯 国务院新闻办公室17日下午举行国务院政策例行吹风会，住房城(cheng)乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理(li)总局负责(ze)人介绍切实(shi)做好保交房工作配套政策有关(guan)情(qing)况(kuang)，并答记者问。以(yi)下为文字(zi)实(shi)录：
中国人民银行副行长陶玲（中国网 李佳 摄）
中国人民银行副行长 陶玲:
媒体(ti)朋(peng)友们，下午好！感谢(xie)大家长期以(yi)来对央行工作的(de)关(guan)注、支持和监督。近年来，中国人民银行认(ren)真(zhen)贯彻落实(shi)党(dang)中央、国务院决策部署(shu)，从供需两(liang)端综合施策，促进(jin)房地产(chan)市场平稳运(yun)行。在供给端，出台“金融16条(tiao)”、“第二支箭”，优化(hua)经营性物(wu)业贷(dai)款政策，推出保交楼贷(dai)款支持计划、房企纾困再贷(dai)款、租(zu)赁(lin)住房贷(dai)款支持计划等结构性货(huo)币政策工具。在需求侧(ce)，下调个(ge)人住房贷(dai)款首付比例和利率政策下限，引导贷(dai)款市场报价利率下行，降低存量(liang)首套房贷(dai)利率。为推动构建房地产(chan)发展新模式，新增5000亿元抵押(ya)补充(chong)贷(dai)款额度，支持保障(zhang)性住房等“三大工程(cheng)”建设，完善住房租(zu)赁(lin)金融政策体(ti)系。
近期，中央政治(zhi)局会议提出，统筹研究消化(hua)存量(liang)房产(chan)和优化(hua)增量(liang)住房的(de)政策措施，这是中央结合房地产(chan)市场供求关(guan)系的(de)新变化(hua)、人民群众对优质住房的(de)新期待做出的(de)重大决策部署(shu)。中国人民银行抓(zhua)紧认(ren)真(zhen)贯彻落实(shi)，立足中央银行货(huo)币政策和宏(hong)观审慎(shen)管理(li)职能定位，推出以(yi)下四项政策措施：
一是设立3000亿元保障(zhang)性住房再贷(dai)款。鼓励引导金融机构按照市场化(hua)、法治(zhi)化(hua)原则，支持地方(fang)国有企业以(yi)合理(li)价格收购已建成未出售商品房，用(yong)作配售型或配租(zu)型保障(zhang)性住房，预计将带动银行贷(dai)款5000亿元。
二是降低全国层面个(ge)人住房贷(dai)款最低首付比例，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。
三是取消全国层面个(ge)人住房贷(dai)款利率政策下限。首套房和二套房贷(dai)利率均不再设置政策下限，实(shi)现房贷(dai)利率市场化(hua)。
上(shang)述首付比例、房贷(dai)利率政策调整后，各地可因城(cheng)施策，自主决定辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷(dai)利率下限，也可不再设置利率下限。
四是下调各期限品种住房公积金贷(dai)款利率0.25个(ge)百分点。调整后，五年以(yi)上(shang)首套房个(ge)人住房公积金贷(dai)款利率为2.85%，可更(geng)好满足住房公积金缴存人住房需求。
下一步，中国人民银行将继续认(ren)真(zhen)贯彻执行党(dang)中央、国务院决策部署(shu)，指导金融机构按照市场化(hua)、法治(zhi)化(hua)原则，抓(zhua)好政策落实(shi)落地，推动构建房地产(chan)发展新模式，促进(jin)房地产(chan)高质量(liang)发展。